Меня тут спросили в комментариях, какие книги стоит перечитать. Решил ответ оформить отдельным постом. Тут конечно дело вкуса и увлечений, но меня больше интересует тема саморазвития, самоорганизации, и бизнеса, поэтому я бы перечитал в 2022 году следующие книги:
✅Борис Александров, «Сырок»
✅Евгений Щепин, «Вкусвилл»
✅Канеман, «Думай Медленно, Решай быстро»
✅К.Ленгольд «Просто Космос»
✅Зимбардо, Бойд «Парадокс времени»

Это на данный момент всё.
А вы бы какие книги перечитали второй раз?

Книга о которой я хотел бы сказать сегодня является наверное и по сей день тем рубежом после которого моя торговля резко поменялась. Чем зацепила данная книга, наверное упорством автора и верой в достижимость результата, автор как и я зарабатывал азартными играми только он в качестве игрока а я как сотрудник казино. Но это все не главное а важное в книге то какие методы торговли использовал автор, он очень быстро понял что на спекуляциях далеко не уедешь в отличии от меня, я очень долго верил в миф сфабрикованный брокерами о том что спекуляциями с применением технического анализа можно систематически и предсказуемо обыгрывать рынок. До прочтения книги Эдварда я придерживался подхода классических инвестиций в Акции и спекуляций внутри дня с использованием самодельных механических торговых систем, но после прочтения я прозрел и теперь использую методы хеджирования и арбитраж, разброс результата резко уменьшился а доходность стала систематической и предсказуемой. Вообщем всем советую данную книгу к прочтению.

На текущий момент, в рамках распределения депозита по разным корзинам, планируем купить квартиру в Новой Москве, т.к занимается этим мои родственник, разработали примерный алгоритм.

Ориентир — вторичка, т.к на новостройки сейчас застройщик дает ипотеку под 2% годовых. Видимо рассчитывая таким образом распродать весь построенный обьем на волне падения спроса.
Во вторичке ипотека сейчас 9% годовых, спрос минимальный, т.к 70-90% рынка, это ипотечные сделки.

Короче, имея на руках наличные деньги сейчас выиграть можно только на вторичке и то если продавцу срочно нужны деньги.

При ином раскладе сидеть продавцы по текущим ценам будут очень долго, вплоть до того момента, пока инфляция не догонит рублевые цены на недвижимость.

Цены в рублях снижаться не будут. Цены могут снижаться только в валюте. Стоит учитывать это.


Первые шаги:
1. Определяемся, где и что хотим купить.
2. На сайтах собираем информацию по ценам на данный тип жилья, в данном районе.

( Читать дальше )

Прочел 7-летней дочке «пес по имени Мани». Бестселлер про личные финансы для детей. Книга скорее рассчитана на детей лет от 12-ти примерно. Понимаю, что дочь поняла не все, но я перечитаю эту книгу через 3-4 года. Книжка небольшая, примерно 180 страниц, читали мы по 10 страниц перед сном и осилили недели за две. Большая часть повествования достаточно понятное даже для семилетнего ребенка, пока в конце не начинается тема про инвестиции в акции, инвестиционные фонды, доходность 10% годовых, инфляцию и так далее. В этом плане есть некоторый контраст между вполне доступными и понятными для ребенка идеями, типа ставить цели, откладывать деньги и т.п. и весьма мудреной концовкой про инвестиционный клуб ближе к концу книги. 

Почему книга хороша? Потому что она учит детей в простой и понятной манере экономии, бизнес-мышлению, сбережениям и приумножению капитала. Других таких книг наверное нет.

Основные тезисы и идеи:
✅ Напиши 10 причин почему хочешь быть богатым. Свои желания надо точно знать.
✅ Сделай альбом мечты (визуализация мечты)
✅ Каждый день смотри в альбом мечты
✅ Когда ты думаешь о положительных целях, для страха не остается места
✅ Заведи копилки мечты
✅ Заведи дневник успеха и записывай туда вещи, которые тебе удались
✅ Чтобы заработать деньги, решай проблемы окружающих людей. Делай то что знаешь и умеешь.
✅ Каждый день надо делать то, что важно для твоего будущего, хотя бы 10 минут
✅ По кредиткам люди тратят намного больше, чем если бы платили наликом
✅ Откладывай половину заработанного и вообще ни на что не трать. Потратить сбережения — убить курицу, которая несет золотые яйца
✅ Золотые яйца — это % доходности, которые получаешь инвестируя
✅ Никогда не давайте своим детям много денег, лучше учите их зарабатывать самостоятельно
✅ Деньги задерживаются только у тех, кто к этому готов. Кто получает деньги неправедным путем, то ему будет от этого только хуже
✅ Больше всего мы гордимся теми вещами, которые дались нам с трудом

Что касается советов по инвестициям, то они там действительно правильные для большинства людей — покупайте диверсифицированные фонды (ETF) и держите акции 5-10 лет, никогда не продавайте в убыток. Кстати в книге упоминается компания магазинов игрушек Toys «R» Us, которая обанкротилась в 2017 году😁. 

Какие еще вы знаете подобные книги для детей?

В 1966 инвестиционный аналитик Гарри Браун на рождество написал своей девятилетней дочери письмо, которое до сих пор цитируют. Он объяснил девочке, что ничего в этом мире – даже любовь – нельзя воспринимать, как данное.

Привет, милая.

Сейчас рождество, и у меня обычная проблема — какой подарок тебе выбрать. Я знаю, что тебя радует — книжки, игры, платья. Но я очень себялюбив. Я хочу подарить тебе что-то такое, что останется с тобой дольше, чем на несколько дней или даже лет. Я хочу подарить тебе нечто, что будет напоминать тебе обо мне каждое рождество. И, знаешь, мне кажется я выбрал подарок. Я подарю тебе одну простую правду, которую мне пришлось усваивать много лет. Если ты поймешь ее сейчас, ты обогатишь свою жизнь сотнями разных способов и это оградит тебя от массы проблем в будущем.

Так вот: тебе никто ничего не должен.

Это значит, что никто не живет для тебя, дитя мое. Потому что никто не является тобой. Каждый человек живет для себя самого. Единственное, что он может почувствовать — это свое собственное счастье. Если ты поймешь, что никто не должен организовывать тебе счастье, ты освободишься от ожидания невозможного.

( Читать дальше )

Эта книга — конспекты собраний акционеров компании Уоррена Баффета — Berkshire Hathaway с 1986 по 2015 год. Она больше документальная, от этого немного страдает целостность и последовательность повествования. Тем не менее книга довольно крута. Начинается очень концентрированно: много полезных идей на каждой странице, за что она мне сразу понравилась. Видимо, оттого, что книга очень концентрированная, читать ее получилось медленнее, чем большинство других книг. Читаешь идею, обдумываешь, читаешь дальще.

Но стоит иметь ввиду: поскольку это все таки конспект годовых собраний акционеров, Баффету и Мангеру из года в год задавали одни и те же вопросы, поэтому вторую половину читать уже не так интересно, потому что много информации повторяется.

( Читать дальше )

     Не имеет значение где сформировалась проблема. Важно знать, что решить её можно с помощью пирамиды Дилтса. Этот дядька вывел 6 уровней этой пирамиды, каждый верхний уровень которой, влияет ни нижние, но не обязательно наоборот. А использовать её можно не только для решения личных проблем, но и решению проблем в бизнесе и обществе.
     Теперь, для решения проблем или изменению своей жизни к лучшему, достаточно воспользоваться этой пирамидой. Конечно, мы все знаем эти уровни, но я повторюсь для вооон того человека в 17 ряду на 37 месте слева.

     Окружение.

     Этот уровень отвечает на вопрос «что у нас есть?». Какое у нас образование, количество жировых складок, семейное положение, родственники, недвижимость, машина, время, место и та резиновая уточка в ванной. Что за люди меня окружают? Где я нахожусь (особенно утром в субботу), Кто мне помогает идти вперёд? Что я хочу, чтоб у меня было и кто меня бы окружал?
     Приведу пример: я — алкаш. Моё окружение смеётся надо мной. Значит, нужно создать круг единомышленников, которые будут прибухивать вместе со мной и будут поддерживать меня в этом увлечении.

( Читать дальше )

( Читать дальше )

Сегодня мы расскажем вам об активе, с помощью которого можно инвестировать в недвижимость, диверсифицировать свой портфель и получать высокие дивиденды. Этот инструмент — REIT. В статье расскажем:

• каким он бывает;
• сколько можно заработать;
• когда его покупать.

REIT — что за зверь?

REIT (Real Estate Investment Trust) — это инвестиционный фонд недвижимости, который извлекает доход из строительства недвижимости, перепродажи и сдачи в аренду. Еще они могут покупать ипотечные бумаги. Полученный доход распределяется между акционерами фонда путем выплаты дивидендов. По закону такой фонд обязан направлять на дивиденды не менее 90% дохода.

На СПБ бирже вы можете купить акции разных REIT’ов. Покупая акцию, вы покупаете долю в недвижимости, которой владеет фонд, поэтому вложение в REIT — альтернатива приобретения недвижимости, у которой есть ряд преимуществ, таких как: диверсификация, ежеквартальные выплаты дивидендов, ликвидность, низкий порог входа.

Сразу скажу о минусе — это налогообложение REIT. По законодательству США с дивидендов акций фондов недвижимости вы заплатите налог 30%. Этот налог одинаков как для резидентов, так и для нерезидентов (нас с вами) и работает без исключений, даже если подписана форма W8-BEN.

( Читать дальше )

Прочитал эту книгу еще в августе 2018. И сейчас, когда просматривал идеи, был удивлен, насколько сильно некоторые тезисы засели глубоко-глубоко в голове. Уже забыл, что они отсюда.

В ситуации, когда нас окружает огромный поток информации, когда мы в спешке, когда общепринятые стереотипы давят на нас, когда вопросы сложны, когда эмоции давят, многие решения мы принимаем, как говорится, «на коленке». По инерции, сильно не задумываясь.

В этой ситуации мы уязвимы. Уязвимы под напором «агентов влияния» — людей, чаще продавцов разных мастей, использующих наше несовершенство себе во благо. Под их напором мы принимаем решения не к своей выгоде, а к выгоде этих товарищей.

Автор разбирает всего семь принципов, но разбирает досконально. С различными примерами, прорабатывая каждый аспект.

Остановлюсь на нескольких из них, имеющих отношение к финансовому рынку.


✅ВЗАИМНЫЙ ОБМЕН

( Читать дальше )