С ДР! 
Про брак — это вы какой-то фигни наслушались, видимо от родственников. До 30 — мужчина при поиске жены думает другим местом (не головой), да и баба только через 5-10 лет покажет свой истинный [обычно сучный] норов, поэтому и браки в основном несчастливые.
Поэтому 35-40 — самое время для мужика искать себе жену. Осознанно, вдумчиво, с пониманием чего надо и чего не надо, на основе полученного до сих пор опыта (если какие-то отношения были). При этом жениться совсем необязательно — можно копить капитал, а нормальная женщина с нормальным мужиком и так готова жить. Если не готова и устраивает истерики про свадьбу — от таких надо бежать сверкая пятками. В моей жизни самые нормальные женщины — не понимали, зачем выходить замуж, это их мужья хотели на них побыстрее жениться, чтобы не увели)

Владимир, он не финансировал, он на подхвате у Черного (главарь ОПГ Измайловские) участвовал в скупке алюминиевых активов в России — где-то шантажом, где-то рэкетом. Потом Черный у него отсудил в Лондоне свою долю в 400 млн.долларов за Русал, уж сколько смог доказать.
Дерипаска не был бандитом или авторитетом, он был и остается беспонтовой шестеркой и мурзилкой, но вовремя женился на внучке Ельцина и стал неприкасаемым. Благодаря этому смог не отдать записанные на него активы реальным хозяевам (Измайловские).
Никакого уважения он у меня лично не вызывает. Неприятный, мелкий, ничтожный мудак.
Все сказанное является моими личными домыслами и не претендует на истину. Некоторые люди еще и любят судиться до последнего, защищая якобы существующее достоинство и честь.

Владимир Ш., на самом деле она никогда не была нейтральна, а в период 2 мировой войны обслуживала наднациональные интересы американского и английского бизнеса во взаимодействии с Германским банком, компанией Фарбениндустри и всеми ее дочками. Это был ее функционал. Бизнес и ни чего личного (и тем более ни каких высших материй навроде нейтральности и независимости). Потом такой функции не стало и со временем всё больше и больше поводов стало наконец бросить ломать комедию. Сейчас наступил момент окончательно вскрыть карты.
Это просто бизнес. Ни какой свободыдемократии и прочей лабуды нет и не было- это ширмочка для папуасов.

Max, то что люди не умеют считать финансовые риски.
так их этому никто в школе не учил и не учит.
10 лет литературы.
и 0 лет договорам, минимальному чтению договоров.
не говоря уже о составлении своего договора.
то что пригодится 100% людей.

а зато сочинение которое не пригодится 90% людей 10 лет.

можно было бы 1 год на договора.
1 год на минимальные финансы.
и 8 лет на литературу....
но нет.
государству как заказчику такие ученые люди МАССОВО не нужны.

Считаем:
1) Вы платите каждый месяц по 63 тонны в течении 30 лет
2) Первые 10 лет и выплатите только процентов столько, сколько стоит эта квартира.
3) За квартиру вы переплатите 15 лямов!

Правильно назвать пост — купил квартиру за 22 миллиона в кредит, хотя сейчас она стоит всего 7 миллионов

Kluge Eule, ты оооочень оптимистично считаешь...

35к *12 мес= 420к в год
-13% подоходник = 54к
-5000 коммуналка = 60к
-ремонт мебеля техника обустройство 1 мио раз в 15 лет… -66к (тут проблема в том, что за максимльную цену сдается квартира после нового ремонта… т.е через 33-5 лет ценик на аренду придется снжать на 1/3)
— проблемы с жильцами -15к в год
— износ дома… дом не египетская пирамида… вечность не простоит срок службы дома  100 лет… -1.5% в год = -112к
налог на недвижку -5к...
итого
420-5-112-15-66-60-54=108к в год...
если учесть зарплату самому себе… т.к тратится время еще в  -30к в год… аа это время можно провести с больше пользой...  то 108к-30=78к в год… чистый профит

78к/7500к=+1% годовых выхлопа... 
проще купить офз ин… там 2.5% дают… и откладывая по 20к в год под 2.5% поверх инфляции за 30 лет можно накопить аж 13мио… т.е почти на 2 квартиры...

кстати именно поэтому никто из застройщиков не занимается арендой…

м.Сокольники  — мертвое место с точки зрения экологии

роза ветров:



больше половины дней в году Сокольники (северовосток от центра) дышат дерьмом со всей Москвы

на всякий случай, экологическая карта Москвы:



Итого:

В Москве можно брать ЮЗАО, ЗАО и дальние локации СЗАО 

ЦАО, САО, ЮАО и прочие локации — смертельная отрава

да дурачки они...
построили город в пустыни… раздали деньги народу...

а мгли бы понастроить оружие… и завоевать иран… отомстить за стародавние обиды… вернуть исконние земли...
и вдруг кто завоюет и отберет ихние богатства? у них же суверенитета нет...
 и атомной бомбы… да и армия маленькая…

зачем замораживать вклады в фиатной экономике.
где национальная валюта не обеспечена золотом и иными активами, а обьем эмиссии может быть любым???

просто поясните зачем???
это просто цифры в компьютере и не более.
кроме того, не забываем что против вкладов стоят кредиты физлицам, как ипотечные так и текущие — как Вы считаете их продолжат обслуживать при заморозке вкладов ???
идем дальше — а вклады это вклады или остатки на текущих счетах тоже рассматриваем ???
А со счетами юрлиц что делать будем???
а с брокерскими счетами ???
или всю экономику положим

Когда сидишь в позе, особенно глубокоубыточной, любой фактор, любая буква и пылинка интерпретируются в сторону своей позы. Психология. Все через это проходят... 

 Практически весь представленный на фотках ассортимент 80% населения РФ не потребляли и год назад.
 Притом, не сомневаюсь, что при слепом тестировании автор не сможет отличить на вкус представленное по сравнению с менее пафосными наклейками брендов и на 30-40% меньшей ценой. 

Scorpion 79, там плять все покупалось за баксы… и вся недвига купленная после 2002г в таких минусах по баксу что никакой арендой никогда не отбить… счас вот еще -70% девальвация...

недвига это пичаль… просралось в ней денег немеряно… вкладываться в ремонт я не хочу- дополнительные траты которые никогда не отобьются...

единственное для чего держу недвигу — как на обмен одной недвиги на другую… вдруг типа захочу поменяться… а просто продать это отфиксить убыток -70% по баксу…

Scorpion 79, да там проблема — хороший ремонт не отобъет затрат совсем и никак… а люди с деньгами в старый ремонт не хотят... 
поэтому беру всех подряд… а потом имею проблемы...

вот например… заехала семья… глава семейства заболел ковидом осложнения — сердце -инвалидность… он типа пырхается… но видно что не вытягивает… я ему скинул до 30к в месяц… за двушку у метро… считай задаром сдаю… так он еще и собаку завел… такой вот бизнес...

ну и раньше аренда хоть какие то деньги приносила… а счас… меня вот размазало 24го на -25 мио за день… надо 100 лет чтоб арендой такое отбить )

1JZ, и чо с ними делать? я сдаю 5 квартир в мскве… затраты не отбиваются… чисто благотворительностью занимаюсь

 выдать более убогий вариант из расчет 15кв м на человека.

Да, вы батенька, с жиру бесились. Многие могут только мечтать о таком варианте.  Опускание с небес на землю очень полезный воспитательный процесс. 
Всё, что у вас было, это не ваша заслуга, это стечение удачных обстоятельств (оказаться в нужном месте в нужное время, повезло с ситуацией, и т.д.). Теперь, фортуна повернулась задом. И показала  кто в вашей жизни правит.

у ОАЭ есть экономические свободные таможенные зоны.
Там сидят самые крупные глобальные дистрибьюторы всех мировых брендов, предлагающих цены ниже чем у представительств брендов на собственных складах.
Именно из ОАЭ товар шел в Иран (под санкции).
Оттуда и пойдет товар (от электроники до брендовой одежды) 

Я практически  в нашей стране не встречал предпринимателя у которого в любой момент времени не было бы «печальных ожиданий». что в 90е что в нулевые и далее со всеми остановками.
 Причём В каждый момент времени  про прошлое вспоминают, как о самом светлом в их предпринимательстве времени. в нулевые про 90  е в десятые про нулевые… Ну в общем вы поняли…

Не говорите что не заработаете больше такие деньги… Говорите что заработаете еще больше, и вы сумеете!

Самый просто способ зарабатывать больше — сменить работу. Ищите более высокооплачиваемую, старайтесь. Во многом это зависит от везения, мониторьте рынок.

Осторожные люди не на пустом месте берутся… Все мы через это проходим. Еще вернетесь и заработаете больше.

У людей сгорают вклады, квартиры, дома, не достраивается жилье. Слышал про парня что копил 6 лет на новую BMW X6, угнали на 2 день после покупки. Люди прямо сейчас умирают в «конфликтах». У кого то рак, у кого тромбы (в 45, а дома жена и 2 детей) и инфаркты. Утрата близких, а может и любимого человека оставляют точащую рану в душе на многие годы. Гораздо страшнее остаться инвалидом...

p.s. Выше нос и ровнее спинку =)

Cutie_Reveal, не переживайте. Здоровье Вы брокеру не будете должны. У меня тоже нет жилья в Москве, я снимаю и поменял уже много квартир съёмных. Не зацикливайтесь на клетках в муравейниках. Человек больше на работе проводит время, чем в этой клетке. Ничего Вы не потеряли. Хуже было бы если в ипотеку вляпались, в эту долговую яму. Без конца и без края. 

Не пишите фигни. Ну упал рынок на 60% и что дальше? Большинство эмитентов продолжили платить дивы. Даже если портфель упадет на открытии еще на 30% от текущих цен, объем дивов который придет будет под 50% к текущему портфелю, что позволит закупить дешевые активы! Ну это даже если предположить что они сидят на 100% в папире! А если есть Облиги, или металлы, депозиты… То вообще ничего не угрожает… При размере капитала от 10-15 млн, даже падение -70% позволит вывести часть денег на жизнь и продержаться еще год-два на рынке и увидеть а что будет после… Посочувствуйте плечевикам у которых шанса ну точно или уже нет, или не будет при открытии. Или тем кто взял в ипотеку на 20 лет вперед с ЗП в 250$… Так что как бы Вам не хотелось думать что у инвесторов проблемы их проблемы многократно меньше остальных при прочих равных..