🌴 В Таиланде жители возят собак в колясках, продают стейк из крокодила, и соседи купаются прямо на балконе. А еще тут продают квартиры с техникой, мебелью и бассейном по цене комнаты в коммуналке. Я такую купил за 3,5 млн ₽. В статье показываю свою квартиру и рассказываю, как иностранцы покупают жилье в Тае, сколько денег я трачу на жизнь здесь и сколько бы я тратил, если бы снимал такую же квартиру.

Привет, меня зовут Андрей, и я переехал из России в Таиланд еще до того, как это стало мейнстримом.

Первый раз я приехал в Таиланд в 2020. Я работаю в IT на удаленке, поэтому я смог остаться тут на три месяца. За это время я просто влюбился в эту страну. Мой рабочий день начинался позже из-за разницы во времени. Поэтому утром я ездил на море, а когда становилось жарко, я сидел уже за работой. На улице росло много сочной зелени и фруктов, светило теплое солнце. А цены были такие низкие, что я чувствовал себя миллионером с зарплатой 150 тыс ₽.

Первый год я снимал квартиру в городе Паттайя. Потом решил, что пора платить за свое жилье, а не за съемное. А так как в России у меня тоже не было своей квартиры, я выбирал: вернуться домой или остаться в Таиланде и купить жилье здесь.

Главная цель у большинства — деньги. Теперь просто математика, статистика и логика.

Откладывать по 10 000р в месяц под 15% годовых на 10 лет = 2 589 726 ₽ ₽ 

Откладывать по 20 000р в месяц под 10% годовых на 10 лет = 3 977 277 ₽

Откладывать по 50 000р в месяц под 10% годовых на 10 лет = 9 943 192 ₽

Откладывать по 100 000р в месяц под 10% годовых на 10 лет = 19 886 385 ₽

Перестаньте вы заморачиваться над доходностями своих инвестиций, пытаясь обыграть рынок и заработать лишние проценты. Это не то место приложения усилий, которое сделает вас богатыми.Больше того — это желание повышает ваши риски и может привести к потери капитала.

Всегда умиляло ( хоть оно мне и искренни понятно) желание большинства людей из маленьких денег сделать большие, без приложения сверх усилий. Найти какую-то волшебную и простую схему «Таблетку». 

Хотите долгосрочно больше денег, тогда свой фокус и усилия направляйте на повышение своего дохода.
Начнете больше зарабатывать, сможете больше откладывать, вот это и будет главной движущей силой, которая сделает вас богатыми. А инвестиции здесь нужны, лишь для небольшого ускорения и чтобы в будущем выйти на пенсию, когда уже деньги будут работать на вас.

О чем думает каждый, когда слышит слово контрацепция? Правильно! Презерватив (презик, кондом, наконечник, шляпка для шпажки и всевозможные другие варианты).

Презерватив относится к барьерным методам контрацепции и на сегодняшний день это один из самых распространенных методов не стать папочкой преждевременно (то есть раньше, чем ты закончил школу универ или выплатил 5-летний кредит за гранту без подушек безопасности)

Бизнес связанный с производством средств контрацепции один из самых успешных и процветающих. Как говорил Джон Рокфеллер (он так не говорил, но для красивого словца почему бы не преукрасить):

«Если хочешь что-то продать, то продай либо хавчик, либо презик — они всегда будут нужны людям»

Однако если мы все так любим предаваться плотским утехам, нужно активно поддерживать чудо-производящие компании (активно покупать их продукцию) и заодно и прикупать их акцульки. Так, натягивая резиновую шляпку ты понимаешь, что пользуешься продукцией собственной компании (капец загнул).

В крупнейшей европейской экономике, в Германии инфляция увеличилась до 10,9%, это рекорд с 1951 года. И, судя по росту цен производителей, тенденция сохранится — в августе ИЦП (PPI, индекс цен производителей) Германии совершил рекордный рывок за всё время ведения статистики с 1948 года и вырос на 7,9% за месяц. Годовая динамика цен производителей поставила рекорд за все времена — 45,8% г/г.

Троцкист, “врет как Троцкий”, “Сидит Троцкий на заборе, Ленин выше на ели…” — Лев Троцкий стал героем мемов и анекдотов для жителей позднего СССР. Но времена раннего СССР его имя внушало уважение и страх. Второй человек после Ленина внезапно стал изгоем и эмигрантом, а клеймо “троцкиста” грозило бедой.

В конце 1920-х, будучи в ссылке, а затем в эмиграции, Лев Троцкий написал автобиографию. Книгу мгновенно запретили в СССР, а в Европе агенты НКВД ее скупали и уничтожали.

Автор обладает острым умом, наблюдательностью, умением сделать практические выводы. Кроме того, Троцкий отлично владеет русским языком и все написал сам, без помощи “литературных негров”. Закономерно, что часть книги занимает политические взгляды автора. 

Троцкого справедливо называют создателем Красной Армии. Методы были жестокие. Одного энтузиазма идейных большевиков и фатализма мобилизованных крестьян было недостаточно. В качестве наказания при отступлении не раз использовали децимацию (расстрел каждого десятого), также впервые использовали заград.отряды.

Тетта опциона (теоретическая скорость распада с течением времени) — это не просто «доход» для тейдера, занимающего короткую позицию.

Это компенсация риска потерь, с которым сталкивается инвестор в результате отрицательно асимметричной экспозиции к изменению базового актива.

Тетта-банда (https://www.reddit.com/r/thetagang/ ) и опционные гуру — шарлатаны хотят заставить вас поверить, что тетта — это форма альфы, или бесплатные деньги для истинно верующих.

Опционы — это выпуклые инструменты с асимметричной профилем выплат — покупатели могут заработать намного больше, чем они рискуют потерять, и наоборот для продавца.

Когда вы занимаете отрицательно асимметричную позицию, любое крупное движение приводит к убытку. Если базовый актив движется в благоприятном направлении, вы выигрываете от этого все меньше и меньше; если он движется против вас, вы теряете все больше и больше, поэтому мы можем записать стоимость опциона как:

V(x, t, v)

где x — цена базового актива, t — время, v — подразумеваемая волатильность, а V(.) — стандартный метод определения цены опциона (например, Блэк-Шоулз или биномиальное/триномиальное дерево)

Продолжаем наш сериал как хорошо «эмигрирнуться». Начало тут 

 План будет такой: 

1. Изучаю SQL
2. Ищу работу на удаленке (в России) и начинаю параллельно учить Python
3. Пробуем жить в некоторых местах хотя бы месяц: Испания/Андора, Германия и т.д.
4. Потом где понравится уже будем изучать вопрос получения вида на жительство
5. Далее учим местный язык и ищем работу уже в развитой стране. Хотя, если евро будет 40-50, то можно и в РФ работать.

 Главное, чтобы ребенок интегрировался. Нам-то че, мы свое уже пожили.

 Честно скажу: Никогда мне не нравилась Россия. Дело не в политике или свободе, а в жуткой неэффективности. Куда не плюнь, везде раздолбайство. Терпеть не могу это со школы.

По этой же причине мне не нравятся: Турция, Тайланд, Индия и остальные страны, куда все едут жить «на удаленке». Также я люблю с местными общаться, а в этих странах общего языка не удалось найти, малообразованные и неинтересные люди.

Ситуация следующая. 6.01.2022 закрыл ИИС в сбере и 16.01.2022 открыл новый(ну а что ждать). В конце января подал на вычет. Через месяц звонит сотрудник налоговой и говорит, мол у вас два ИИС, по закону вычет получить не сможете. Я объяснил, что один иис закрыл, а затем открыл следующий. На что сотрудник согласился, что я прав, но она якобы подчиняется своей программе в которой она видит, что первый ИИС не закрыт. Кто нибудь сталкивался с таким?

p.s.: Сбер при этом прислал письмо, что мол еще 12.01.2022 отправил в налоговую факт закрытия ИИС, и вот вам еще и отчет брокера в котором указано что ИИС закрыт.

Добрый день Дамы и Господа!

Пишу первый раз, с вопросом к здешней многоуважаемой публике! 

Вообщем хочу перейти сразу к делу, так как все мы деловые и очень важные персоны. Три года назад купил однушку в СПб за 3.8 млн, сегодня по рынку цена на нее около 7-8 млн (сейчас «дворец» без обременний, никаких «ипатек» нет), собсвтенно решил совершить следующий набор действий который должен привести меня к несметным богатсвам и процветанию (возможно и другим дам пищу для размышлений).

Есть возможность взять субсидированную семейную ипотеку под ставку 1.3 % годовых, решил взять квартиру за 11 млн, тогда месячный платеж составит порядка 34 тр в месяц. Продав свою однушку по низу рынка за 7 млн, можно купить ОФЗ под 9% годовых на 20 лет, тогда купонный доход составит порядка 55 тыс руб в месяц, выходит что разница между обязательным платежом и доходом составит порядка 21 тр (минус налоги). Правильно ли я оцениваю риски (то что они довольно низкие), что так стоит сделать и почевать на лаврах?

По сути, получается, получаю обратно свою квартиру (и даже лучше) и + еще постоянный доход от ОФЗ около 20 тр в месяц.

Всем спасибо за Внимание! Критика или не критика приветствуется!

З.Ы. Забыл упомянуть, первоначальный взнос 15% от стоимости.