Сергей К., ипотека с минимальным взносом, при текущих ставках равна +2-3 квартиры купленных банку за 30 лет. С учетом инфляции, данный показатель подойдет к 1-2 квартирам, купленных банку. Понимаете что в банках благотворительности нет. Не для того банки выдают ипотеку чтобы люди не платили «дяде» за чужое жилье.

Vanger, покупал жилье в 92  95 и97.тогда выгода была очевидна.когда узнал про фондовый рынок недвига стала  абсолютно неинтересной а уж брать ее в кредит…

павел, твое оно будет когда ты полностью выплатишь кредит. сейчас оно банка и он сдает тебе в аренду по цене выше рыночной.если тебе приспичит поменять место жительство или развестись то будет огромный геморрой все это сделать и еще одна переплата. по любому попадаешь на бабки потому как занимаешь под % а зарабатывают тебе кто дает в долг а не берет

павел, не столько же. Я об этом и пишу: не столько же. 
зайдите даже на помоечный циан и сравните аренду к стоимости жилья (хотя там цены не рыночные)

Lgner, ну если вы не умеет считать в уме,… или забыли историю… то вам этого не понять… А в 96 году уже вся недвижимость покупалась за баксы. Я конкретно пишу о двушке, которая была куплена по очень высокой цене на тот период -по 630 баксов за метр, всего за 36 тыс баксов… и несколько лет  сдавалась в аренду… И всегда так было и будет, что есть варианты покупки у банкротов или на аукционах… НЕДОРОГО!!!

Пётр Новак, поправка: в кризис стоимость аренды снижается. Как для бизнеса, так и для физ лиц. Люди сами договариваются между собой и делят риски пандемии.

Насчёт 2 пункта не понял. Есть одни и те же деньги в 2015-м, кто-то вложил в недвижимость и заработал 40%, кто-то на вклад в банке и получил 75% (капитализация процентов). 

1 пункт я не принимаю, не 10 летней, а 20-летней. я считал по эконом классу, естественно, возможно в бизнес-классе лучше.

Balist, 
Кто кого обманет еще вопрос. Пример: реальный гл. бухгалтер (на минуточку!!) на днях говорит: Так это что  у меня дочь за 2 года (будучи в ипотеке) так и будет банку платить.
А все такие…? а что такое…? а она: ну  смотрите: за 2 г. банку выплачено 244 тр. в виде %, а своих 32 тр… это вообще что ?
По всей видимости планомерный обман банка уже идет…

— снимающий платит чужой тёте,
— купивший в ипотеку платит примерно такую же сумме, но уже фактически самому себе… так как через 15 лет квартира станет его,
— а кто снимал, так и останется без жилья, и без уплаченных денег

За 25 лет недвижимость дала  4000% в рублях или 400% в долларах...  Как и на фондовом рынке, здесь тоже лохов разводят… Важен момент входа в рынок. Если вы на хаях покупаете недвигу или акции, то вы всегда ничего не выиграете  

в баксах считать надо...
надо смотреть не индекс ммвб а индекс полной доходности в котором учитываются дивиденды

-=КОТ=-, яндекс такси эконом, мой друг хороший там сейчас работает на своей шкоде, он ведёт учёт доходов и расходов, получает 5000-6000 в день в зависимости от дня недели, ну в среднем 5000 минус топливо 1000, остается 4000 чистыми в день около 100 тыс в месяц или 1,2 млн в год, тачка его стоит 500 тыс сейчас, то есть вложил 500 получил на выходе 1,7 млн, если тачку продать, чистый доход 200% годовых, на бизнес классе ниже доход, так как тачка стоит 2 млн, а заказов нет 

Покупаешь тачку за 500 тыс яндекс такси эконом в Москве, ебашишь каждый день по 10 часов получаешь 4000 в день или 120 тыс в месяц, за год 1,4 млн и нахера эти теплицы нужны 

Тем не менее зарплаты там за последние годы выросли, а у нас они на месте, а в долларах вообще упали.
Вот с пенсиями там беда конечно

Мой господин, нда… Я помню, как у нас летом 2008го на фоне нефти по 130 все ждали доллар по 15… Но тут такой облом… Не надо в рамках отсталой по всем показателям экономики ждать ревальвации!.. Если она и будет, то не покроет последующую за ней очерердную многократную девальвацию.

При ревальвации гривны, зарплаты в Украине станут выше российских

Антон Б, не нужно документы у нотариуса заверять. Отчеты IB на русском языке.

Открыл счет в 2020 году у IB. После консультации с налоговым агентом сказали, что о  зарубежном брокерском  счете налоговую уведомлять не надо.

Уведомления налоговой об открытие счета, понятно, она видит, что вы туда деньги переводили.

Но, что происходило внутри у брокера, прибыль, убыток, она не видит.

Вы же можете, не весь отчет показать, а там где убытки или не было дохода. И всё, они не проверят.

Ашот Анваров,  то что ты веришь или нет это твоё дело и на моё доход не сказывается.

Ашот Анваров, доллар естественно. 100к рублей вам любая кухня-мошенник выведет. Щас конкуренция большая и если где то пукнет что брокер не выводит то люди перестанут нести туда средства