в 2010 году стоимость квадрата вторички была около 44тысяч рублей.
Приводя к текущей стоимости (около 105 тысяч) у меня на калькуляторе сложного процента получилось 6% в год:


Как-то так...
 

Лан, братиш, пришло время пользы.
Че-нить слышали про Адизеса?
Типа гуру менеджмента.
Книга его сходу производит неоднозначное впечатление, но есть интересная идея.

Типа есть 4 ключевых навыка менеджера, которые НИКОГДА в одном человеке не встречаются. Поэтому ОДИН управлять всем не может. В самом крайнем и исключительном случае в одном бывают три навыка, но никак не четыре.

P = производство результатов (зарабатывание бабла)
A = администрирование (операционное управление)
E = предпринимательство (типа видение будущего, освоение нового)
I = интеграция, то есть объединение, сплочение и т.п. Самый непонятный пункт наверно сходу.

Так вот в зависимости от того, какие пункты преобладают у менеджера, контора начинает идти по определенному пути.

Самое интересное, что данная схема применима и к семьям.

Мужик не может сочетать в себе PAEI.
Например мужик может зарабатывать, и предпринимать P*E* (правда не совсем ясно что может значит E в контексте семьи)
Идеальная жена должна тогда администрировать семью и интегрировать. Как я это понимаю?

Идеальная жена у мужика с типом P*E* организует домашний уют, отпуск, доставку детей и тп (то есть A), а также всякие развлечения, походы на выставки, в театр, семейные праздники и так далее (то есть I).

Так выглядит идеальная семья с точки зрения менеджмента.

( Читать дальше )

Вчера утром на открытии рынок акций рухнул более чем на 4% из-за введения санкций накануне, которых многие так боялись последние два года, и я в том числе. И не зря, ведь ограничения на НКЦ полностью лишают нас возможности торговать долларом и евро, оставляя нам для защиты от девальвации рубля только юань, который не является свободно конвертируемой валютой и вообще таит в себе много рисков, например, девальвационные. Мы поговорим о влиянии санкций на валютный рынок подробно уже скоро, после первых торговых дней в новом режиме. А сейчас давайте посмотрим, что происходит на рынке акций.

Итак, вчера рынок открылся мощным падением в виде гэпа более чем на 4%. Таким образом, индекс ММВБ упал почти до уровня 3025, от которого рынок акций постоянно откупали осенью, не давая ему закрепиться ниже и ускорить падение. И вчера мы снова подошли к этому уровню, а акции снова выкупают.

С тех пор как Газпром отменил дивиденды, индекс ММВБ начал почти безостановочное падение и упал на 14% к вчерашнему открытию.

( Читать дальше )

Китайский конгломерат Wuchan Zhongda Group начал расследование исчезновения 2000 тонн меди, купленной в России, сообщает Bloomberg.

Российская Региональная металлургическая компания продала меди на сумму около $20 000 000, но вместо меди прибыл гранит. Представители компании отправились на завод в России, чтобы разобраться.

Позже выяснилось, что такого завода вовсе не существует.
Занавес))
=======

(Wuchan Zhongda Group Co. (ранее Zhejiang Material Industrial Zhongda Yuantong Group Co.) — китайский многопрофильный конгломерат, занимающийся в основном международной торговлей, автомобильным бизнесом, недвижимостью и финансами. Входит в число крупнейших компаний страны (211-е место, по данным Forbes). Объем продаж конгломерата в прошлом году составил 580 млрд юаней (около $80 млрд). Штаб-квартира расположена в Ханчжоу.

В России есть несколько компаний с названием «Региональная металлургическая компания» (Bloomberg не уточняет, о какой именно идет речь).

=======
звучит как анекдот, но это правда)

Чтобы пройти путь и сформировать портфель, который на удалённом горизонте создаст финансовую независимость, необходимо придерживаться определённых правил в инвестициях.
1️⃣ Поставить цель, сформировать её, визуализировать для себя итоги инвестирования.
2️⃣ Не менее значимый пункт, это выбор стратегии. Тактику поведения на рынке. Есть долгосрочные инвесторы, где необходимо определить горизонт инвестирования. А есть спекулятивная стратегия, где риск увеличивается с каждой удачной сделкой.
3️⃣Постоянное повышение уровня знаний. Чтение специализированной литературы, курсы повышения финансовой грамотности и тд
4️⃣На следующем этапе необходимо определиться со стартовым капиталом, а также на какой пассивный доход вы планируете выйти на горизонте года.
5️⃣Выбор брокера, открытие счета, определиться с ИИС какого типа вы будете инвестировать.
6️⃣Регулярное пополнение брокерского счёта, причём в определённой последовательности.
7️⃣Главное правило инвестора- вся информация по брокерскому счёту должна быть сгруппирована в одном приложении. Вы должны видеть дивидендные отсечки, дивиденды, доход текущий и за год и тд.

( Читать дальше )

Мой прогноз, который я дал весной прошлого года,-о падении уровня жизни. Отрабатывается полным ходом. На диаграмме ниже отображается рост экономики России. Глядя на неё, можно сделать поспешный вывод, что кризис в российской экономике закончился и началось восстановление. На самом деле это не так, и по факту уровень жизни не растёт, а падает. Как это происходит, почему это происходит, и к чему это приводит, пойдёт речь в этой статье.

( Читать дальше )

Инвестирование в акции — это долгосрочный процесс, который тест на терпение. К примеру, вы вложили 300 тыс. рублей, но спустя год ваш капитал не увеличился. Это может вызвать разочарование и мысли о неэффективности рынка.

Однако, важно понимать, что стоимость компании может быть переоценена рынком не сразу. Ваш портфель, при грамотном подходе, имеет все шансы на рост, но это может произойти и через три месяца, и через три года. Рост акций не происходит каждый год автоматически. Вполне возможно, что длительное время акции будут стоить на одном уровне, но потом резко увеличатся в цене, обеспечивая высокий доход по итогам нескольких лет.

Терпение — ключ к успеху на фондовом рынке. Нужно быть готовым к длительному ожиданию, поскольку значительные достижения не приходят быстро. Вы должны регулярно откладывать средства, приобретать акции и сохранять спокойствие, когда цены падают. Чтобы облегчить эту задачу, важно установить для себя промежуточные цели на первый год инвестирования.

( Читать дальше )

Помню, еще 2 года назад я задавался вопросом: "Что случится, если наша биржа попадёт под санкции?".
Уже тогда из выводов экспертов и аналитиков я понял, что проблемы будут у тех инвесторов, кто держит валюту на брокерском счету, а вот акции компаний РФ пострадать не должны.

И действительно, если мы посмотрим на динамику нашего рынка, то индекс Мосбиржи не рухнул, а даже вырос после реализации одного из самых серьезных санкционных рисков для российских инвесторов:

   

Очевидно, что краха не случилось, биржа работает в прежнем режиме, инвесторы продолжают инвестировать!

Мой портфель на месте и ничего не заблокировано:

  

( Читать дальше )

Я стратегический партнер Яндекса. В 2022-м открыл свой таксопарк в Сочи, у нас 40 машин для тарифа комфорт, из них 11 электрокаров и виртуальный парк (подключашка) на 300 водителей. Я слышал, что бизнес в сфере такси — прибыльное дело и мне захотелось рассказать, как здесь обстоят дела на самом деле.

Оговорюсь, что я не испытываю лютой ненависти к корпорации Яндекс. Все‑таки не жадный монополист подмял рынок. Яндекс сделал удобное приложение, и сами пользователи подмялись под него, а вслед за ними водители и таксопарки. Но есть нюансы.

---

Я закончил службу, объединился с друзьями, мы купили первые машины и открыли таксопарк.

В такси можно заработать 4-мя способами:

1. Сесть за баранку.

2. Купить машину, например, в лизинг и сдавать водителям в аренду.

3. Стать партнером Яндекса и подключать через себя водителей к Яндекс.Такси. В народе это называется подключашка.

( Читать дальше )

Если внимательно посмотреть на этот график и вспомнить, что происходило в моменты смены одной резервной валюты другой, то выясняется, что это не происходило само по себе. Всегда это сопровождалось угасанием государства эмитента валюты, войной и его разорением. И следующая резервная валюта в мире выбиралась та, чья страна выиграла в результате этой войны, стала сильнее, и именно поэтому ее деньги начинали пользоваться спросом. Настало время Китая, настало время юаня, нас ожидают тяжёлые времена.