Коллекторы фиксируют многократный рост проданных банками квартир за долги по ипотеке. Лидер — Краснодарский край.

За девять месяцев прошлого года там было продано на 147% залоговых квартир больше, чем в 2022 году. В Москве такой недвижимости стало больше на 58%. В других городах цифры не лучше.

5 февраля 2024 года пройдет размещение облигаций АО «БИЗНЕС АЛЬЯНС»

📳 Скрипт для участия в первичном размещении:
— полное / краткое наименование: БИЗНЕС АЛЬЯНС 001P-04 / АЛЬЯНС 1Р4
— ISIN: RU000A107QM0
— контрагент (партнер): ИВОЛГАКАП [MC0478600000]
— режим торгов: первичное размещение
— код расчетов: Z0
— цена: 100% от номинала (номинал 1 000 руб.)

📳 Время приема заявок 5 февраля:
С 10:00 до 13:00 МСК и с 16:45 до 18:30 МСК (с перерывом на клиринг).

📳 Обобщенные параметры выпуска:
• Кредитный рейтинг эмитента: BB, прогноз «позитивный» от АКРА
• Сумма выпуска: 500 млн руб.
• Срок обращения: 3 года
• Дюрация: 2,3года
• Купонный период: 30 дней
• Ставка купона:
20% годовых в 1-6 купонные периоды
18% годовых в 7-12 купонные периоды
17% годовых в 13-30 купонные периоды
16% годовых в 31-36 купонные периоды
• YTM: 19,2 % годовых
• Андеррайтер: ООО ИК «Иволга Капитал»
• Организатор: АО «АБ „РОССИЯ“/ ИК „Иволга Капитал“

( Читать дальше )

Физлица в 2023 году купили 95 тонн золота, заявили в Минфине. Самым популярным стал слиток золота размером 100 граммов, следующий по популярности — 1 килограмм. В 2022 году было куплено около 50 тонн, рост почти в 2 раза за год!
 Меня удивила эта инфа, почти треть добытого золота скупило население! Даже не верится)

• Акции New York Community Bancorp (NYCB) рухнули на 30% в ходе торгов 31 января 2024 года, после того как банк сообщил о значительных убытках в четвертом квартале 2023 года.
• Банк сообщил об убытке в размере 250 млн долларов, что стало первым квартальным убытком с момента финансового кризиса 2008 года.
• Доходы банка сократились на 20% до 400 млн долларов.
• New York Community Bancorp заявил, что убытки обусловлены рядом факторов, включая рост процентных ставок, который привел к увеличению стоимости депозитов, а также снижением спроса на кредиты.
• Банк также сообщил, что он увеличил расходы на рекламу и маркетинг, а также на новые технологии.
• Аналитики выразили обеспокоенность тем, что убытки New York Community Bancorp могут быть предвестником более широкого спада в банковской отрасли.
• Некоторые инвесторы опасаются, что рост процентных ставок может привести к увеличению количества дефолтов по кредитам, что может отрицательно сказаться на прибыли банков.
• Другие инвесторы считают, что падение акций New York Community Bancorp является временным явлением, и что банк сможет восстановить свои прибыли в будущем.

( Читать дальше )

ЦБ Венгрии.
Чистый убыток, млрд форинтов.
2021: 57
2022: 402
2023 (прогноз): 1900
Собственный капитал ЦБ Венгрии на начало 2023 был 256 млрд форинтов, к концу года дыра в бюджете достигнет 1600 млрд.
Будут просить помощи у ЕС.

В большинстве случаев кредитная карта используется только для того, чтобы совершать покупки, да еще и на проценты большие попасть можно. Но на банках и их кредитках можно заработать, и в этой статье я расскажу вам как это сделать!

Этот способ заработка завязан на кредитные карты с которых можно бесплатно снимать или переводить средства. Самая подходящая кредитная карта это Тинькофф Platinum. С нее можно бесплатно переводить 50к без подписки, с подпиской PRO 100к, с подпиской Premium 200к в месяц, а если у вас их несколько, то этот лимит на каждой кредитной карте свой. Если у вас есть уже кредитная карта, можно открыть вторую и переводить на накопительный счет Тинькофф сразу с двух, там проценты начисляются каждый день, это один из самых удобных способов.

Давайте по пунктам разберем как работает схема:
1. Для начала вам нужна обычная карта Тинькофф Black для работы с банком и переводов средств.
2. Далее открываем кредитную карту Тинькофф Platinum (при открытии по ссылке есть бонус, тратишь 5к и получаешь обратно 2к), если у вас она есть, можно открыть еще одну что бы увеличить средства, которые мы будем использовать для получения процентов.

( Читать дальше )

Жилье «нищих собственников» нужно отобрать и передать в управление чиновникам, а нищих поселить в арендное жилье. Это идея главы комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Торгово-промышленной палаты РФ Андрею Широкову. Человек предприниматель, поэтому так широко мыслит. Вопросов откуда у людей будут деньги на арендное жилье, у него почему то не возникло.

«Средний по России платеж за услуги ЖКХ сегодня составляет 25 рублей за м². Это копейки! Платежи должны быть минимум в 4 раза выше — не менее 100 рублей за м²...», — Широков.

В недофинансировании ЖКХ виновата приватизация жилья в 90-х ( ага, и дедушка Ленин тоже). И виноваты сами граждане, особенно в том что лопаются трубы… Все правильно.

Нужно просто в очередной раз все переложить на плечи сами знаете кого. Видимо то что мы платим за кап ремонт ( и за все остальное) – этого как то не достаточно. И проблема не в том что чиновники плохо выполняют свою работу.

Нет проблем в том, что увеличили статьи расходов на оборонку в этом году на 5 трлн рублей. Никто никогда не узнает как были потрачены эти деньги, зато их как раз бы хватило на то, чтобы переложить трубы по всей стране. Хорошо что в стране пока хватает «эффективных менеджеров», которые уверенно находят решение в карманах граждан.

( Читать дальше )

Напоминаю, что сегодня до 23:59 конкурс на лучший пост дня.

Все детали конкурса тут.

Кстати, смартлаб молодец. За последний месяц мы делаем по трафику forexpf и Финам:
  

Маленький партизанский смартлабик с крошечным бюджетиком делает по трафику супергигантский и супербогатый Финам.

Мое уважение😁

Про то, что чтение, важнейший инструмент роста для инвестора говорят многие великие. Дискутировать тут не о чем. А вот что читать? Понятно что инвестор должен читать книги и годовые отчеты компаний. А вот какие книги? Поисковики на запрос «книги для инвестора» выдадут вам массу списков. Только вот либо они будут небольшие, либо это будет мешанина из разных дисциплин. Книги для трейдеров не интересуют инвесторов и наоборот. Я решил сделать максимально подробную подборку книг по инвестициям, вышедших на русском языке. Сразу оговорюсь, это книги для активных инвесторов. Здесь нет книг для трейдеров и книг для пассивных инвесторов. Так же, здесь нет проходных книг, на которые не стоит тратить время.

Подборка, для удобства, будет состоять из нескольких разделов:

1. Истории. В этом разделе будут больше развлекательные, нежели познавательные книги. Тем не менее без них подборка будет не полной, а большинство этих книг заслуженно являются мировыми бестселлерами.
2. Биографии. Опыт великих всегда интересен и полезен.

( Читать дальше )

Чтобы понять, что происходит обратимся к возрастной структуре населения России

Видно, что основа платёжеспособного спроса на квартиры (люди 30-50 лет) на своём пике (по количеству) + ставки по ипотеке для них укатали в пол. То есть тут идеальный шторм, но наоборот, идеальные условия:много покупателей + дешевая ипотека.

Но что будет дальше? После этого многочисленного поколения (зеленый круг на гистограмме) следует поколение 90-х (красный круг), которое является самым малочисленным поколением в истории России. Именно они через 10 лет будут формировать спрос на квартиры.

Что это за поколение?

Их более чем в половину меньше сегодняшнего поколения, которое и скупает все квартиры на рынке + это поколение мало рожает и будет рожать еще меньше все ближайшие годы. Отсутствие детей у молодых это еще один черный лебедь к будущему рынку квартир. Если у тебя нет детей, то и смысла напрягаться ради новой ипотеки и покупки дополнительной квартиры у тебя нет....

( Читать дальше )