Избранное трейдера fart1
Очень был удивлен, увидел тут пост про проценты вперед по ипотеке. Вот уж думал что Смартлаб место, где есть positive selection людей, кто понимает такие вещи. Но нет.
Еще раз, раз и навсегда по кредитам (если не оговорено специально):
1. Проценты начисляются по фактическому пользованию кредитом. 1 день попользовался и оплатил. Для удобства делают оплату раз в месяц по фактически использованному сроку использования денег.
2. Процентов вперед НЕТ. Просто проверьте свой месячный платеж по грубой формуле: (Долг*ставку/12). Это проценты в месяц. Вы их обязаны заплатить, это фактическое пользование деньгами. В Вашем платеже НЕТ будущих процентов.
3. С точки зрения финансов, при досрочном погашении лучше изменять размер платежа, потому что это снижает обязательные платежи. Будут деньги — внесете еще, не будет — вы минимизировали свои обязательства.
4. Мыслить в терминах «переплаты» не надо, лучше мыслить в терминах нагрузки на свой бюджет и в терминах процентных ставок, для понимания текущей ситуации. Ситуация в будущем может поменяться в худшую сторону, но за счет минимизации оттоков вы себя страхуете. Если будет лучше — довнесете и погасите долг.
5. Многих смущает слово: приоритет выплат. Речь идет не о том, что сначала проценты, а потом долг. Приоритет начинает работать когда вы нарушаете график платежей и не платите. Вот тогда и только тогда платежи приоритезируются: сначала штраф, потом проценты, а только потом тело долга.
6. Ну и самое главное: валюта кредита должна совпадать с валютой зарплаты. Это азы.
7. Не берите кредиты в МФО, просто посчитайте эффективную ставку — она около 600-700% годовых. Если нет денег, а они срочно, очень срочно нужны — снимайте с кредитных карт. Да, это плохо, очень, кредитные карты не предназначены для снятия наличных, но это ~20% годовых, а не 700% как у МФО.
8. Снижайте ставки.
Теле2 тариф v0.7, есть возможность купить интернет трафик без абонентской платы, если проводной канал связи в доме пропадет по техническим причинам при отключении электроэнергии. А то и просто провайдер подвис. С Теле2 за десять лет конфликтов не возникало. Хороший вариант резервного канала связи за недорого. Правда смотрите на уровень сигнала в конкретном доме. Трафик докупается из потребности по ценам 15 рублей за 1 Гб на 30 дней. Парни просто бомба для конкурентов с ценниками по 25 рублей за 0,1 Гб. Я копирую реестры всех сделок с московской биржи каждую торговую смену. Это за 1 Гб трафика в день и это только торговый терминал. Конечно я только начинаю пробовать как все будет выглядеть на практике. Но ведь порядок цен приблизительно 1/10. Это что-то фантастическое в плане производственных издержек 1/10 на резервный канал связи. Просто новогодний подарок, да и только. Это классно иметь энергонезависимый резервный канал для закрытия всех активных позиций в течении 60-180 минут. А то и вовсе снять все реестры сделок по мобильному интернету. Само собой, у меня имеется второй комплект аккумуляторов. И это не перфекциони́зм. Это часть торгового плана по рекомендациям Ван Тарпа.