Рост цен на недвижимость и ценные бумаги — это обоснованное экономическими показателями явление, которое четко поддается двум характеристикам денежной политики, таким как ключевая ставка центрального банка и объёмом денежной массы по м2. Официальное название данного феномена — инфляция цен на активы.

Если говорить совсем простым языком, то мы наблюдаем закономерность между ключевой ставкой банка, количеством денег у населения и стоимостью активов, например недвижимости и ценных бумаг. При совпадении нескольких факторов происходит резкий рост цен. О том, какие это факторы, поговорим в этой публикации.

Процентная ставка ЦБ

Для начала вспомним что такое процентная (ключевая) ставка центрального банка. В двух словах это процент, под который коммерческие банки получают деньги для последующей выдачи кредитов населению и бизнесу. Одновременно с этим именно она определяет максимальный доход по вкладам.

Допустим КС составляет 10%. Это значит, что кредитная организация получит деньги под этот процент и затем выдаст их населению с наценкой, конечный потребитель возьмёт займ под 12, 15, 20 или 40. Если же кто-то захочет разместить сбережения на депозите, то ему предложат максимум 10%.

В будни и в выходные я редко встаю позже 6:30 утра. И у меня несколько раз спрашивали: “Зачем так рано вставать, если у тебя все есть?”. А я скажу: “В вопросе уже заложен ответ.”.

Задача человека, который хочет прийти к каким-то значимым результатам, — получить преимущество над другими. Распорядок дня в этом играет важную роль. Если вы встаете рано утром, то к обеду вы успеваете сделать все дела. То, как я живу сейчас — это еще легко. Были времена, когда работал сутками и спал по 3-4 часа, чтобы прокормить семью — вот это было тяжело.

Мой примерный распорядок дня

05:00 — 06:30 — подъем. Иду на кухню, спокойно один пью кофе, жду, когда проснутся собаки — а им надо выспаться, они раньше 7 утра из дома не выходят :)

07:00 — выгул собак, прогулка 20 минут 

07:20 — завтрак

09:00 — приезжаю на работу, делаю утренние отчеты по проп-компании и для брокера, смотрю торговые счета

Облигационные инвесторы любят обвинять рейтинговые агентства в недальновидности, а то и бесполезности, припоминая им те или иные болезненные просчеты. Но чаще это перекладывание с больной головы на здоровую. Агентства ошибаются реже инвесторов. Не говоря о том, что мало кто интересуется их релизами далее заголовка об уровне кредитного рейтинга.

А интересоваться полезно. Релиз Эксперт РА об МФК КарМани от 23 декабря не только начинается с установления «развивающегося» прогноза при прежнем рейтинге ruBB-, ранее действовал стабильный прогноз, но и содержит ценную акцентирующую фразу:
«агентством отмечается, что органическая генерация капитала является недостаточной для масштабирования бизнеса с учетом создания резервов по просроченным микрозаймам и соблюдения растущих регулятивных требований на рынке МФО, что отражается в необходимости докапитализации со стороны бенефициаров компании».

Простыми словами, компания, по мнению агентства, может испытывать сложности с автономным ведением бизнеса, без его внешнего финансирования. Непривычная для крупнейших МФО, а именно они представлены на рынке облигаций, сложность.

В первой части мы говорили про важность Времени для инвестирования. Сегодня поговорим про Регулярность.

Чтобы напомнить, вот результаты прошлых расчётов. Полное описание примера вот тут.

В очередной раз сработала схема — валюта/вклады. 

Продал бакс лесенкой от 80 до 120 руб, рубли разместил на 12-25% вкладах, после окончания вкладов, откупил юань лесенкой со средним курсом 8,2 руб. Выше 10 руб начал продажу лесенкой.

По итогу срубил больше 50% годовых.

Благодарность родному правительству и лично ВВП за наше светлое настоящее.))

Кто сказал, что инвестиции это сложно?


Съездил отдохнуть в Казахстан, оказывается там татарский язык родной, короче если что, за своего там сойду))

Купили авто + кучу техники.

Я уехал домой, брат остался. 

Ну вот не сидится мне там, чувствую в РФ запах передела и бабла))


Кстати, родственники предложили еще бабла в управление, в ответ скинул им ссылку на мультик «золотая антилопа», в ответ предложили хорошую долю от прибыли. Пришлось соглашаться. Так и хочется сказать — горшочек не вари.))



Что имеем на текущий момент.

Обретение богатства — это одно.

Сохранение богатства — совсем другое.

Если бы мне пришлось описать денежный успех одним словом — я выбрал бы «выживание.»

🏦Ставки по банковским депозитам и ОФЗ в России показывают интересную динамику:

Краткосрочные депозиты и ОФЗ дают самую низкую доходность — депозиты 5-6.5% офз 7.25-7.4%. При этом доходность долгосрочных депозитов и ОФЗ на 40% выше! По депозитам 8-9.5% по ОФЗ 10-11%.

При том, что летом мы наблюдали обратную картину — доходность краткосрочных ОФЗ была 10-12%, а долгосрочных 8-9%

Что это значит ❓

Это значит, что рынок долга верит в разгон инфляции в конце 23 в начале 24 года, и прогноз ЦБ, что в 24 инфляция будет 4% никак не бьётся с динамикой долгового рынка.

Почему может произойти разгон инфляции? Да всё очень просто — падение курса рубля. Это ещё один индикатор того, что в 23 году нас ждёт начало нового витка девальвации рубля и разгон инфляции в России