Ключевую ставку подняли до 12%. Цена на облигации снизилась, появилась возможность зафиксировать бОльшую доходность. Однако стоит учитывать возможное повышение ставки в сентябре.

1. Евротранс3
Сеть АЗК в Москве и Московской области под брендом «Трасса».

Рейтинг: A- (AКРА)
ISIN: RU000A1061К1
Стоимость облигации: 102,6%
НКД: 5,59 ₽
Доходность к погашению: 13,37% (купоны 13,6%)
Периодичность выплат: ежемесячные
Дата погашения: 14.03.2027


2. ТГК-14 1Р2
Энергетическая компания, обеспечивает электричеством и теплом Забайкальский край и Бурятию.

Рейтинг: ruBBB+ (эксперт РА)
ISIN: RU000A106MWO
Стоимость облигации: 100,24%
НКД: 5,63 р.
Доходность к погашению: 13,4% (купоны 12,85%)
Периодичность выплат: ежеквартальные
Дата погашения: 27.07.2027

3. Синара Транспортные машины (СТМ 1Р3)
Машиностроительный холдинг, поставщик локомотивов и ж/д техники.

Рейтинг: А (АКРА)
ISIN: RU000A105М91
Стоимость облигации: 10-%
НКД: 19,53 р.
Доходность к погашению: 12% (купоны 11,5%)
Периодичность выплат: ежеквартальные
Дата погашения: 10.12.2027 (оферта 12.12.2025)

411 дней прошло между долларом по 50 и долларом по 100. Зато кончилось все повышением ставки сразу на 3,5п.п. И это только начало. Разбираем, на чем это отразится.

Да на всем!

+3,5 пункта это +41% к ранее действовавшей ставки. Примерно на столько вырастут расходы на кредиты компаний, которые незамедлительно переложат на потребителя. Реальный сектор экономики уже давно финансируется под 15%+, а теперь будет под 20%.

Да, поднятие ставки ограничит спрос на валюту. Как? – вот я инвестор, вижу, что реальная инфляция в рубле 10%+, а надежные рублёвые облигации приносят 9%. Значит моя реальная доходность -1%. Есть альтернативы в долларе, евро, юане, других валютах. Подняв ставку, ЦБ сделал доходность положительной. И теперь вместо покупки валюты – я могу разместить деньги в рублевых облигациях. Теперь представьте, что так мыслят многие банкиры, фонды, и частные инвесторы. И попробуйте представить, какой навес из спроса на валюту ушел на второй план.

Стоит окунуться в историю: внеплановое заседание ЦБ по ставке было всего три раза:

Сто рублей за вечнозеленый уже было год назад, но тогда все быстро закончилось. Сейчас же эксперты ожидают трехзначный курс на долго. Как это повлияет на нашу повседневную жизнь – в этом материале. Как минимум, будет удобнее считать)

Хочется начать с того, что 100 рублей было неожиданным. Неожиданным для публичных экспертов (видимо, сдерживаемых публичной риторикой работодателей), но вполне ожидаемым для обычных людей (например, для моей бабушки).

Чтобы развеять миф, что инвестиция – это удача купить на дне, сравнил покупку двух разных банков – Сбера и ВТБ на самом дне кризиса 2008-2009 и наоборот – на пике, перед обвалом 2007 года. Удача в инвестициях не при чём.

Moex и дивиденды 
1. Совет директоров Инарктика рекомендовал дивиденды за 1 полугодие 2023 г. 16 ₽ (2%). Последний день покупки 21 сентября.

2. Совет директоров банка Авангард рекомендовал выплатить дивиденды 47,08 р на акцию за 1 полугодие 2023 г. Последний день покупки с учетом 22 сентября.

3. Индекс Мосбиржи за неделю вырос на 2% до 3155,51 пунктов (новый годовой максимум). Опять растем. Основная причина — ослабление рубля. Растут акции нефтяников.

RGBITR и облигации
1. Индекс гособлигаций RGBITR за неделю снизился на 0,84%. На фоне слабого рубля и ускорения инфляции стоимость облигаций снижается, а доходность растет. Длинные ОФЗ 26221 дают уже доходность к погашению 11,2%.

2. Новые технологии установили ставку купона облигаций на уровне 12,65%. Моя заявка на покупку не сработала, ставил купон 13%.

3. Автодор установил ставку купона облигаций 12,17%. Неожиданно.

4. В августе будут еще интересные размещения, на очереди Селектел (15 августа), Энергоника (17 августа), Интерлизинг (22 августа), Гарант-Инвест (23 августа). Ранее эти компании не рассматривал, постепенно сделаю обзоры.

После начала частичной мобилизации, и последующего отъезда почти 1 млн. россиян, в т.ч. самого высокооплачиваемого платежеспособного сегмента (сотрудников IT) – эксперты предрекли быстрое и сильное падение цен на жилье и аренду. Причем аренде прогнозировали двузначное падение. Что произошло на самом деле – читайте в этом обзоре.

В II кв. 2023 г. спрос превысил предложение на рынке аренды жилья в России: количество новых публикаций о сдаче квартир в аренду уменьшилось почти на четверть за квартал, при этом число закрытых объявлений сохранилось на уровне начала года.

Если простыми словами, то произошло в точности наоборот прогнозам экспертов: спрос вырос, а предложение снизилось еще сильнее. Как и положено по всем экономическим законам, цены должны устремиться вверх. Но нет, цены не выросли.

Ранее рассматривал облигации со сроком погашения до 31 декабря 2025 г: smart-lab.ru/blog/927591.php

Сегодня рассмотрим облигации с погашением до 31 декабря 2026.

1. АБЗ-1 1Р04
Один из крупнейших производителей асфальтобетонных смесей в России, лидер Северо-Западного региона.

Рейтинг: ruBBB (эксперт РА)
ISIN: RU000A1046N6
Стоимость облигации: 101,79%
НКД: 6,03 р.
Доходность к погашению: 13,37% (купоны 13,75%)
Периодичность выплат: ежеквартальные
Дата погашения: 21.04.2026.

2. Софтлайн 002Р-01
Поставщик ИТ-решений и сервисов.

Рейтинг: BBB (эксперт РА)
ISIN: RU000A106A78
Стоимость облигации: 100,1%
НКД: 25,82 р.
Доходность к погашению: 12,94% (купоны 12,4%)
Периодичность выплат: ежеквартальные
Дата погашения: 20.02.2026

3. ЗАСЛОН 1Р1
Научно-технический центр, который занимается разработкой, производством информационных и комплексных систем автоматизированного управления для самолетов, вертолетов, радиолокационные комплексы для кораблей.

Рейтинг: ruBBB (эксперт РА)
ISIN: RU000A1064Х8
Стоимость облигации: 100,84%

Строительный рынок – как его видят профессионалы рынка. Разберем статистику Росстат и аналитику Дом.РФ. Обcудим структуру рынка, цены, и даже доберемся до денег на счетах эскроу. И самое интересное – сколько непроданных новостроек в России?

картинка — Дом.рф

Вчера мы отлично пошумели в комментариях про доступность жилья. Основа для обсуждения – мой расчет на вводных от одной строительной компании. А давайте теперь посмотрим на строительный рынок глазами профессиональных участников! — И не придумать участника лучше, чем Дом.РФ

Дом.РФ – это мама большинства строек в России в качестве кредитора. В целом, банк на этом и специализируется: проектное финансирование жилой стройки, целевые кредиты, участие в качестве инвестора. А также, это третий по величине ипотечный портфель.

Рынок as is

В своем большинстве, Россия застраивается многоэтажками: 65% всей стройки это 10 этажей и больше.

  (спойлер — миф). В эпоху, когда 3/4 сделок с жильем проходят с ипотекой, формула счастья проста — цена умножить на процентную ставку и разделить на срок кредита. Если платеж комфортен — жилье доступно. По моим оценкам, льготную ипотеку надо было остановить в середине 2021 года. А текущие цены и ставки убили «доступность» минимум в 2 раза.  

Немного истории (как ее запомнил я)

2017 год. Рынок недвижимости устал от трехлетней стагнации, ведь после всплеска активности первого квартала 2015, когда все пытались пристроить дешевеющие рубли – рынок замер. Сделок было мало, каждый покупатель на вес золота. Посетителям часто предлагали чай с плюшками, и цену снизить на пару процентов можно было с порога.

2019 год. Рынок оживает и даже потихоньку растет. Продавцы грезят новым долгосрочным ростом и пытаются продать застоявшееся жилье. Покупатели смотрят со стороны и ожидают, что после осторожного роста, цены и дальше уйдут вправо; драйверов роста недвижки нет.

Продолжаем разбор облигаций третьего эшелона. УРА! Мы нашли первый алмаз (в удобрениях))): адекватный риск и приличная доходность

Про этот выпуск не так давно писал мой друг I go to Sochi, поэтому я пройдусь совсем кратко по бизнесу, а акцент сделаю на финансах. ООО «ФЭС-Агро» — крупный дистрибьютор семян, средств защиты растений и микроудобрений. В список оказываемых услуг также входит консультационное сопровождение и кредитование сельскохозяйственных предприятий. То есть компания еще и кредитует. Поскольку основной покупатель — сельхозпредприятие, у которого очень сезонный бизнес, значит ФЭС Агро дает очень длинные отсрочки. Значит, тут как в банках есть кредитный риск: если КФХ не отдаст деньги, если неурожай, если затопило, если засуха. И еще миллион «если»… Но обо всем по порядку.

Корпоративное управление

У ФЭС Агро есть независимые директора, структура управления оценена рейтинговым агентством Эксперт РА, которая подтвердила, что все на достойном уровне. А также присвоила рейтинг ruBB+. К слову, это очень достойный рейтинг.