Раз сегодня добрые люди пошли обсуждать недвижимость, я скажу то что я о ней думаю.

1. Вообще-то в текущей экономической парадигме рассматривать российскую недвижимость в виде альтернативных инвестиций смысла особого нет (ожидаемый доход как-то попадает в спред + проблема с ликвидностью). Так, что жилая недвижимость в России в текущее время — это, скорее,  инструмент для проживания а не способ обогнать другие рынки...


2. Входить недвижимость в качестве долгосрочной инвестиции имеет смысл возле границы стоимости «10 лет аренды».

3. Продавать недвижимость имеет смысл возле границы «30 лет аренды»

4. сейчас флэт + на фоне стагнации в экономике как-то неуютно...  

P.S. ниже представлены индексы жилой недвижимости в Москве за последние 5 лет (в долларах США и в рублях). Имеет смысл еще посмотреть график долларового индекса московской недвижимости с декабря 1999 года — этот график очень хорошо коррелирует с реальными доходами населения и состоянием потребительских рынков — по потребительским рынкам РФ с учетом коррекции на инфляцию мы сейчас где-то на уровне 2003 года… (для особо непонятливых недвижимость выше стоимости 2003 года, это не повод для ожидания падения на 25%, это предостережение).

( Читать дальше )

( Читать дальше )

На фоне существенного ужесточения регуляторного климата на европейском внебиржевом рынке и беспрецедентных мер, принятых накануне российским финансовым регулятором для «очистки» рынка Форекс от не банковских участников и дальнейшей его блокады, Беларусь, наоборот, продолжает развивать свой форекс-хаб, смягчая требования от участников индустрии и условия торговли для трейдеров. Об очередных преимуществах белорусской юрисдикции рассказал сегодня эксперт

В Беларуси практически завершена работа по комплексной корректировке Налогового кодекса на 2019 год, главная цель которой — совершенствование администрирования налоговой системы, упрощение порядка исчисления и уплаты налогов, снижение налоговой нагрузки. Проект обновленного Налогового кодекса принят Палатой представителей Республики во втором чтении. В части деятельности рынка Форекс в налоговом кодексе, который вступит в силу в 2019 году, сохранены ключевые льготы как для форекс-компаний, так и их клиентов, физических лиц.

( Читать дальше )

В этот раз будет слов много, а картинок мало.

О досрочном выходе на пенсию и финансовой независимости я задумывался достаточно давно, с одной стороны, в 2009-2010 году (мне было около 30 лет) у меня уже были первые попытки что-то сделать, с другой стороны, реальные подвижки начались с 2014 года, да и начинать в 30 лет, сейчас я считаю поздновато, надо было начинать сразу при устройстве на первую постоянную работу, это 21-22 года, еще учащимся в институте, результат бы сейчас был иной совсем. Этот совет я дам своим детям, когда они подрастут.

Не все свои идеи я воплощал в жизнь, но, некоторые были ничего, о автоматизации бухгалтерии я задумался давно, и буквально через 3-4 месяца после появления идеи появилась и начала активно рекламироваться первая компания, предлагающая такие услуги. Т.к. по натуре человек я необщительный и замкнутый, мне проще делать что-то одному, чем попытаться объединить людей и вместе что-то сделать, поэтому основные свои направления я выбирал те, которые могу развивать самостоятельно.

( Читать дальше )

В канале finigram на Дзене написали статью про катастрофические потери людей 25 декабря на рынке нефти со ссылками на смартлаб.
Восстановлена хронология произошедшего с действующих лицах.
Также приводятся комментарии биржи и брокеров.

Свежий отчет за 2018 г www.federalreserve.gov/newsevents/pressreleases/other20190110a.htm
Перечисленная ФРС прибыль в бюджет по годам.



Чистая прибыль федеральных резервных банков в 2018 году оценивается в $63,1 млрд и представляет собой снижение на $ 17,6 млрд по сравнению с 2017 годом, в основном за счет увеличения на $12,6 млрд процентных расходов, связанных с резервными остатками депозитарных учреждений. Чистая прибыль за 2018 год была получена в основном от процентных доходов в размере 112,3 млрд долларов США по ценным бумагам, приобретенным в результате операций на открытом рынке-казначейские ценные бумаги США, ипотечные ценные бумаги Федерального агентства и спонсируемых правительством предприятий (GSE) и долговые ценные бумаги GSE.
Процентные расходы Федеральных резервных банков составили 38,5 млрд. долл.США, главным образом связанные с резервными остатками депозитарных учреждений, а процентные расходы по ценным бумагам, проданным по соглашению о выкупе, составили 4,6 млрд. долл. США.

( Читать дальше )

Samsung Electronics Co., Ltd
(KRX: 005930) Обыкновенная
￦39,600 +1,500 (+3.94%) = $35,40
09 January 2019 18:00 (GMT+09:00)

(KRX: 005935) Привилегированная
￦32,500 -1,600 (+5.18%) = $29,06

( Читать дальше )

Уже выкладывал это 20 июня 2017 в 15:43. Доступно в кэше. Но Тимофей недавно по ошибке снёс. А я всё же хочу сохранить это в блоге. Некоторые ссылки, которые с тех пор перестали работать, исправлять желания нет. Кто захочет — найдёт всё и так. Вот блог одного серьёзного физика, который детально разжёвывает «доказательства» и о 9/11, и о Луне.

• за 1.5 месяца до событий 11-го сентября башни-близнецы (WTC 1 и WTC 2) арендует (на 99 лет за $3.2 млд.) один старый (но очень мудрый) еврей Larry Silverstein (владелец WTC 7), страхует от теракта, меняет охрану, убирает собак (обнаруживающих взрывчатку)
• за несколько дней до теракта на бирже делаются рекордные ставки (десятикратный объём) на падение акций American Airlines и United Airlines, закупаются put-опционы
• прямой репортаж: очевидцы кричат про чёрный военный самолёт без окон и опознавательных знаков (видео) "This is not American Airlines!"
• за несколько секунд до столкновения первого самолёта с WTC 1, в подвале башни происходят взрывы, дворник William Rodriguez рассказывает про обгоревших людей (видео)

( Читать дальше )

Сколько, по Вашему мнению, продлится медвежий рынок?