Затоваривание рынка происходит, даже несмотря на снижение стоимости готового жилья темпами примерно 10% в год:

Новостройки, конечно, дорожают по мере повышения стадии строительства, но, выходя по ценам ниже рыночных, к моменту ввода они прибавляют уже не 30-50% стоимости, как до кризиса, а хорошо, если 10-15%.

Например, если до 2014 г. в пределах МКАД найти новостройку дешевле 170 000 руб. за метр было практически нереально, то в последние годы появляются проекты стоимостью около 100 000 за кв. м и даже дешевле. И когда строительство завершится, они ведь будут стоить не 170 000 руб. за «квадрат», а 120 000 – 130 000.


http://www.irn.ru/articles/39723.html

У инвестора есть удивительное право никому не отчитываться, не гнаться за показателями, не следовать чужим планам и так далее. В этом его главная сила и главный секрет частного инвестора. Основное преимущество инвестора перед любым фондом или инвестиционным банком в том, что инвестор может спокойно на годы уйти в полное присутствие с любыми размерами бумажной прибыли или убытков – и его за это никто не уволит. Инвестор не обязан торговать. Это великая вещь.

По ФА…

На предстоящей неделе:


1. Трампомания

На уходящей неделе внимание участников рынка было сфокусировано на попытках ратификации нижней палатой Конгресса США законопроекта о реформе здравоохранения.
Сериал под названием «отмена и замена ObamaCare» должен быть стать первой частью феноменальной саги «Сделаем Америку снова великой» режиссера Дональда Трампа, но был закрыт из-за низких рейтингов вечером пятницы.
Инвесторы с тревогой ожидают дальнейшего развития событий, т.к. во вторую часть трилогии «масштабное снижение налогов» были вложены триллионы долларов, но Трамп заверил, что после провала «отмены и замены ObamaCare» немедленно приступит к налоговой реформе, что привело к отскоку на рынках на закрытии пятницы.

После того, как Трамп отозвал законопроект о реформе здравоохранения и сообщил, что в обозримом будущем США будет жить с ObamaCare, эксперты высказывают сомнения относительно реализации обещания по снижению налогов.

( Читать дальше )

Всем добрый вечер!

Я продолжаю свои статьи по вопросу получения вычетов по подоходному налогу, сальдированию убытков, получению инвестиционного вычета. Продолжаю писать, но в новом аккаунте. Приглашаю подписаться на мои статьи.

Итак, я отвечаю сразу на вопросы тех трейдеров, которые мне звонили буквально на днях и спрашивали:

1) Можно ли убытки 2012, 2013 года зачесть сейчас, ведь прошло более трех лет с момента получения убытка?

Ответ: да, можно. Дело в том, что процедура зачета убытка и прибыли заключается в следующем: мы берем прибыльный год, который должен быть обязательно позже убыточного. Смотрим, по какому инструменту у нас был уплачен налог (удержан брокером) и по какому инструменту мы получили убыток. Зачем мы так делаем? Сальдировать убытки прошлых лет можно только с однородными инструментами. Например, ценные бумаги с ценными бумагами, ФИССы с ФИССами.

Если у вас 2014, 2015 и 2016 годы были прибыльные и вы по итогам года платили налог (с вас брокер удержал НДФЛ), то вы сможете сальдировать ваши убытки, полученные ранее, даже за пределами трех лет.

( Читать дальше )

Очередная табличка  из серии Дивиденды 2017. Количество известных дивидендов увеличивается.

Котировки даны на закрытие пятницы. За изменениями ДД в зависимости от ежедневных котировок можно следить на Смартлабе smart-lab.ru/dividends
На прошедшей неделе мы наблюдали очередной изыск правительственной мысли по дивидендам компаний с госучастием. Казалось бы, что особенного можно придумать, ведь что ни придумай, всё равно результат по дивидендной доходности не так уж изменяется.
Вот посмотрите: это дивиденды госкомпаний  выплаченные за 2014 нод в 2015 году


( Читать дальше )

Здравствуйте дорогие друзья!

Тема этого обновления — работа со своей моделью улыбки.
Эту версию мне помог создать Дмитрий Новиков. Помогал с формулой расчета, обсуждали юзабилити, ну и конечно же помог отловить баги и глюки, касаемые модельной улыбки. Мы с ним обкатали 2 версии пока не получилась эта окончательная третья версия. Так что спасибо ему большое за всё.

В текущей версии, на самом деле 2 модели улыбки.
1. Это моя, которой я давно пользуюсь. Нарисована в виде оранжевых маркеров (точек) на диаграмме (1).


Рассчитывал так, брал базу улыбки с 2010 по 2016 годы и рассчитывал относительное отклонение страйков с дельтами 0,1 0,25 и -0,1 от центрального в процентах. Рассортировывал по папачкам, каждая из них это срок сколько осталось до экспирации дней и в каждой из них считал среднее значение. Так я получил среднее отклонение интересующих мне страйков от центрального. А зная волу центрального и сколько дней до экспирации, не сложно высчитать волу страйков с дельтами 0,1 0,25 и -0,1.

( Читать дальше )

smart-lab.ru/blog/tradesignals/387097.php

Всем спасибо за советы, которые вы дали неделю назад на мой первый пост!  smart-lab.ru/blog/387246.php    Много полезного я прочитала. И вот всё хорошенько обдумав, я приняла решение и сделала так. На 70% я купила доллары по 58 с небольшим, 20% я положила на рублевый депозит. И на последние 10% я купила голубые фишки на ммвб — газпром, сбер, лукойл, гмк и сургут преф.  Вроде неплохо так разложила, как многие и советовали. От доллара многое будет зависеть, но я подумала, что надо рискнуть! Что думаете? Правильно сделала? Выгорит ли у меня? Критикуйте, только без оскорблений пожалуйста! P.S. Если не жалко поставьте плюсики, а то сама не могу плюсовать! Всем заранее спасибо!

Ты заинтересован? Да тут все проще париной репы! Все, что тебе нужно — терпение (которого нет ни у кого) и сложный процент.

Дано
Капитал 30 000 руб.
Задача — жить с рынка :)

Первые 12 месяцев тебе придется сложить зубы на полку и терпеливо ждать почти 100%ой возможности забрать у рынка свои кровные %ы. Ставим задачу — в месяц рубить 50% от капитала на начальную дату отсчета (предположим это 1ое календарное каждого месяца). Предположим что рабочих дней в месяце 22 (чтоб не усложнять — не считаю праздники), то есть в день тебе надо зарабатывать 2.27%… Всего 2.27% КАААРЛ! :))) И через год у тебя на счету окажется кругленькая сумма в размере 3 892 390 рублей!

Причем если ты заработал больше 50% за месяц, ты этот излишек можешь записать себе в расслабон на след месяц :) то есть лишний раз можешь перекрыть пару сомнительных сделок в которые можно и не лезть.

Вот к примеру я, в полете за своей мечтой в виде Мерседеса))) мчу к своей цели на всех парах! Март — около 100%))



( Читать дальше )