Зая, привет! 

Уже 11 лет мы делаем зайцев. Это игрушки из меха, набитые лебяжьим пухом.   

Все начиналось в обычной многоэтажке, где я по ночам красил носы и глаза, чтобы не спалили соседи. А моя девушка кроила и шила игрушки.

Первых зайцев набивали гречкой или горохом, скрепляли болтами и гайками. 

В 2021-м оборот нашего предприятия составил – 63 млн ₽. Рентабельность 25%. То есть мы сделали 16 млн чистыми. А зайцы уже были не то что игрушкой, а скорее коллекционным аксессуаром. 

( Читать дальше )

Я сейчас занимаюсь отделкой своей однушки и офигеваю.

Частные мастера квартиру в 42кв метра мне предлагают отделать за 15 000 р\кв метр под ключ. За всю квартиру это 630 000 р. Здесь еще не учитывается потолок, потому что потолок они не делают. При этом, в квартире изначально уже сделана предчистовая отделка. Срок работ дают — месяц. То есть челы бабок рубят больше чем айтишники.

— Быть может, в эту цену уже входят строительные материалы? Нет.

— Может быть у них хотя бы есть подробная смета, чтобы понимать, за что ты им платишь деньги и официальный договор, чтобы потом с них что-то спрашивать? Тоже нет.

— А может хотя бы человеческое отношение к тебе как к заказчику? НЕТ

Слиться с заказа потому что 250 000 р. за 2 недели это не интересно, внезапно перестать отвечать на сообщения и звонки в вотс апе, обосрать стройматериалы, планировку и все что сделали другие работники до тебя — классика. Иногда складывается ощущение, что ты общаешься с гопниками, а не с профессионалами.

( Читать дальше )

В 2021 я с женой открыл пекарню по франшизе. Сейчас у нас в среднем 167 посетителей в день и 1,5 млн оборота в месяц. У нас 18 позиций хлеба и около 20 кондитерки: зефир, эклеры, наполеон.

Мы думали, что франшиза — это готовые процессы, окупаемость – 10 месяцев и работа под сильным брендом. Недавно я подбил все цифры и решил рассказать, как все вышло на самом деле. А еще я посчитал себестоимость батона, эклера и сосиски в тесте.

Это не жалоба на наших франшизодателей, мы разошлись с ними в хороших отношениях и все еще покупаем у них муку. Это наши цифры и выводы за 3 года бизнеса, где мы успели сравнить работу пекарни по франшизе и работе самостоятельно.

Такие отзывы в интернете франшизы пишут сами о себе

ДИСКЛЕЙМЕР: Статья написана автором блога “Упал, поднялся” на основе интервью с владельцами пекарни. После того, как статья была написана, герои истории предложили убрать конкретные цифры и негативную интонацию на франшизодателя, чтобы не портить отношения. Поэтому я решил опубликовать историю анонимно.

( Читать дальше )

В 1970-е годы самым дешевым автомобилем, продаваемым в СССР, был ЗАЗ-966 «Запорожец» (на фото выше), стоимость которого составляла 3000 советских рублей, что соответствовало $3 614.
Заодно в США за те же деньги, а это ровно $3562 можно было купить Ford Mustang Mach 1 (на фото ниже), оборудованный кондиционером, автоматической коробкой передач (АКПП) и 5,7-литровым 8-цилиндровым V-образным двигателем 290 л.с. Кстати, обычный Ford Mustang в базовой комплектации стоил еще меньше — $2820.

Из книги «Почему одни страны богатые, а другие бедные»

Когда изобрели книгопечатание, в странах Европы быстро рос уровень образования, мусульманские страны тем временем запрещали печатать книги.
Спустя 300 лет, когда пошла промышленная революция, образованные европейцы быстро начали богатеть, а мусульманские страны только начали разрешать печатать книги и то очень выборочно.

( Читать дальше )

Краткосрочные облигации — короткие облигации со сроком погашения до двух лет (по российской классификации). Посмотрим какие сейчас есть интересные бумаги на фондовом рынке, которые подпадают под этот критерий. Доходность указана без учета налога.

1. Самолет Р12
Один из крупнейших застройщиков Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Рейтинг: ruA- (эксперт РА)
ISIN: RU000A104YT6
Стоимость облигации: 97,5%
Доходность к погашению: 16,3% (купоны 13,25%)
Периодичность выплат: ежеквартальные Дата погашения: 11.07.2025

2. СэтлГрБ2Р2
Один из крупнейших застройщиков Северо-западного региона.
Рейтинг: ruA+ (эксперт РА)
ISIN: RU000A105X64
Стоимость облигации: 94,63%
Доходность к погашению: 16,3% (купоны 12,2%)
Периодичность выплат: ежеквартальные
Дата погашения: 05.03.2026

3. Каршеринг Руссия 001Р-01
Сервис краткосрочной аренды автомобилей
Рейтинг: A+ (АКРА)
ISIN: RU000A106A86
Стоимость облигации: 96,9%
Доходность к погашению: 16,49% (купоны 13%)
Периодичность выплат: ежеквартальные

( Читать дальше )

Граф Монте-Кристо. 1150 страниц прочел, осталось еще 300. Ппц, в жизни ещё не читал такого длинного романа и такого захватывающего! Мы со старшей дочкой просто в восторге! Если знаете еще хоть одну книгу такую же интересную и захватывающую, — смело советуйте!

Заразительный. Психология сарафанного радио. Неплохая книжка по маркетингу. Все никак руки не доходят вернуться к ней.

Миссия выполнима. Технология счастливой жизни. Маргулан Сейсенбай. Местами конечно полезная книга, но очень сухая, как учебник, читается трудно и неинтересно. Так-то слушать Маргулана на ютубе гораздо интереснее, чем читать его книгу.

You can be a stock market genius, Joel Greenblatt. Ну в принципе интересненько, но тоже много американской специфики, которая работает когда у тебя 10,000 акций торгуется а не 200 штук😄

Обыкновенные акции и необыкновенные доходы. Фишер. Книга 1996 года, для российского рынка акций слабо подходит. Пока читал, много пролистывал, было неинтересно, поэтому завязла.

Воспоминания биржевого спекулянта. Перечитываю в который раз. В последний раз прочел больше половины и подзабросил. Хотя интересно, т.к. забывается когда читал много лет назад…

Дочитали с дочкой этот роман. Прочитанный нами “Таинственный остров” был чуть поинтереснее. Но он был другим. “Дети Капитана Гранта” — это живой учебник по Географии по сути. Весь роман по сути раскрывается через случайно оказавшегося на борту “Дункана” географа Паганеля, который однозначно является главным действующим лицом всей книги.

За время поисков Гранта читатель побывает в Патагонии (Аргентина, Чили), островах Атлантического океана, Австралии и Новой Зеландии. Очень много текста ушло на описание географии, флоры и фауны всех этих мест. Устами Паганеля мы также узнаем историю открытия и исследования каждого из этих мест. Сюжет это тормозит, но уверен, что для середины XIX века такие рассказы были просто бомбой.

Ну а в XXI веке у нас с дочкой была возможность загуглить и посмотреть всех причудливых австралийских животных и растений в интернете. Кроме того, мы могли посмотреть спутниковые снимки той местности, через которую неделями пробиралась поисковая экспедиция Гленарвана.

Интересно ли мне?
Сам бы читать не стал. Но читать с дочкой интереснее 10х. Потому что хотя бы в этот момент мы с ней общаемся, что-то обсуждаем❤️. Дочке 9 лет. Надеюсь она вырастет и будет вспоминать, как папа ей читал в детстве все эти приключенческие книги❤️❤️.

p.s. до этого уже прочли с дочкой «За 80 дней вокруг света» и «Таинственный остров»

После пары постов про недвижимость где показывал, что облигации дают купонный доход в два раза больше чем аренда, что золото дорожает быстрей, что в обоих случаях со сдачей недвижимости в аренду больше головняка чем с золотом и/или облигациями.  

Получил и в личку сообщения, и под постами на разных площадках, что это я от незнания и без опыта не могу на недвижимости нормально заработать, а только «вот эти вот 5-6% в год». А кто надо зарабатывает (было пару предложений вложиться). А если я напишу, что в недвижимость тоже инвестирую много лет, так это я всё придумал. Пруфов то нет.

Что ж, пора сорвать покровы, разберём один из моих кейсов инвестирования в недвижимость в Санкт-Петербурге и как можно купить недвижимость со скидкой и главное у кого

Покупаем у государства со скидкой

В насыщенным на события 2022 рынок недвижимости кидало из стороны в сторону. Сначала на объявлении спецоперации в Феврале, позже на объявление частичной мобилизации в Сентябре. И если в начале года многие хотели запрыгнуть в уходящий поезд и выкупали с рынка всё быстро. Тогда, если помните, курс $USDRUB штурмовал 120 рублей и многим недвижимость казалась отличным вариантом сохранить деньги.

( Читать дальше )

Ну что же, открывайте чипсы, устраивайтесь поуютнее, кидайте пост в закладки, сегодня я даю жир, ценность на миллион!

Введение

Итак, евро растет, хорошими темпами. Все как я и предсказывал.



( Читать дальше )