1. Иногда нужно действовать очень быстро!
2. Нужно рисковать, когда все дешево!
3. 11,5 неплохие величины по юаню, но торопиться не надо! Сейчас валюту почти не трогаю! Были валютные бонды, но продал!
4. Горизонт инвестирования не изменился, смотрю на 1 месяц вперед! Война — есть война, тебя жмут со всех сторон!
5. Арктик спг-2 отложен на непонятно какое время! Новатэк сейчас — не совсем уверенная покупка! Очень важен Арктик СПГ-2!
6. Юаневые бонды я бы не покупал сейчас, можно посмотреть на облигации хоум-кредит, альфа, ВТБ! Покупать под 5-6% не буду — мало!
7. Объем продаж нерезидентов на бирже достаточно высок!
8. Фондовый рынок позволяет победить инфляцию, опередить ее и сохранить свои деньги!
9. Лучше возьму бонды Ростелекома, чем бонды МТС. МТС выдоен полностью!
10. Ростелекома акции немного у меня есть!
11. Цмт — такая себе компания, которая с инвесторами не особо общается- в них не воити не выйти!
12. Сургутнефтегаз и Интер рао — отличные компании!

В 2016-м году я встретил женщину. И вон он я с ипотекой, кредитом на бытовую технику и зарплатой в 25 000 ₽. Чтобы как-то сводить концы с концами я, версии 2017-го, решил взять ещё один кредит на бизнес по производству декоративных камней.

Оказалось, это огромный рынок, а для производства такого камня требуется только вода и гипс. Но есть нюансы.

Пока готовлюсь к конфе, пересмотрел тут мое интервью с Максимом Орловским в октябре 2023, на предыдущей конференции смартлаба. Решил составить для вас полезный конспект: 

Средняя годовая доходность личного инвестирования чуть больше 30% в долларах.

Принципы инвестиций:

• никаких долгов (плечей) 
• спокойствие
• акции — всего лишь инструменты, без эмоций
• купить акции, если дешевы уже, либо дешевы относительно будущих перспектив
• быть хорошей компанией мало: меня не должен обманывать менеджмент, он должен делиться со мной деньгами
• редко участвую в IPO. Последнее было ЦИАН
• рынок может игнорировать кэш, P/E но никогда не можешь игнорировать дивидендный поток!
• оценка акций опирается на кучу условностей, которые предсказать невозможно
• зато если ты понимаешь, что Новатэк например через 2-3 года удвоит мощности, то на это нужно смотреть
• Лучший мультипликатор для меня — это P/E, где прибыль очищена от разовых (курсовых и прочих) доходов. Причем P/E текущего и будущего года

По данным Росалкогольтабакконтроля, за 5 месяцев 2024 года выросло потребление следующих алкогольных напитков:

🟡виноградных вин (+3,3%) -  до 22,8 млн декалитров;

🟡водки (+1,7%) — до 31,1 млн декалитров;

🟡игристых (шампанских) вин (+3,3%) – до 22,8 млн декалитров;

🟡ликеров (+11,9%) – до 569,8 тыс. декалитров;

🟡слабоалкогольных напитков (+7,6%) — до 7,5 млн декалитров.

Всего за пять месяцев 2024 года в рознице было продано на 5% больше алкогольной продукции (93,5 млн декалитров), чем за аналогичный период прошлого года. В данный показатель не вошли объёмы реализованного пива, пивных напитков, сидра и медовухи.

⭐️ Наш вердикт: во время экономических и политических кризисов в России традиционно растут объёмы потребления алкогольных напитков. 

В дополнение к росту спроса на алкоголь, у российских алкогольных компаний есть ещё отличный шанс захватить доли рынка иностранных производителей спиртного за счёт ценовой конкуренции, что создаёт отличные возможности для развития.

Посмотрел в несколько заходов интервью Максима Орловского у Ирины Ахмадуллиной, в программе «Деньги не спят». Постарался кое-что выписать:

👉самый большой фактор — иностранные инвесторы на нашем рынке

👉дружественные инвесторы в августе-сентябре 2023 продавали

👉большие имена из арабского мира выходят и продают, Китая мало

👉что они решат — это большой вопрос

👉никто из них не будет продавать сразу, чтобы не попасть под санкции

👉продав акции на Мосбирже, ты заплатил бирже комиссию, уже можешь под санкции попасть вторичные

👉вопрос что они решат, но если решат, то мы это увидим

***

👉Санкции работают, есть проблемы? есть. Новатэк и Газпром чувствуют это.

👉Запертый в России крупный капитал покупает акции, строит здесь, инвестирует здесь

👉Избыток нефти на мировом рынке налицо, если ОПЕК перестанет держать то будет $50-60

👉Давайте посмотрим

Коллекторы: тревожно растет ипотечная просрочка.

В январе — апреле этого года объем просроченной ипотеки по всей стране увеличился на 8,4% (+5,3 млрд руб.), что в два с половиной раза больше, чем за весь прошлый год, говорится в исследовании коллекторского агентства «Долговой Консультант».

Если в первом квартале (январь-март) портфель проблемных ипотечных кредитов вырос на 5% (+3,5 млрд руб.), то в апреле он увеличился сразу на 3% (+1,9 млрд руб.).

Лидерами по приросту проблемной ипотеки в абсолютном выражении с начала года стали Краснодарский край (+561 млн руб.), Москва (+405 млн руб.) и Питер (+397 млн руб.). По динамике — Республика Крым (+139%), Республика Тыва (+78%) и Севастополь (+43%).

В агентстве заявляют о выходе на просрочку ипотеки, взятой заемщиками осенью 2023 года на волне ажиотажа, и в надежде на скорое снижение цикла высоких ставок. Этого не произошло, и обслуживать дорогую ипотеку становится все труднее.

Открыла сегодня с утра график индекса стоимости жилья в Москве, есть в свободном доступе на сайте irn. ru
Причиной открытия графика послужил ряд утренних новостей от банка ВТБ:
🔣ВТБ остановил выдачу IT-ипотеки из-за исчерпания годового лимита.
Совокупный лимит по IT-ипотеке для всех банков, выделенный правительством, составляет 700 млрд рублей и может закончиться уже в июле, хотя программа действует до конца 2024 года.
🔣ВТБ с 17 июня увеличивает минимальную ставку по рыночной ипотеке на первичном и вторичном рынке до 18%.
Получить ипотеку на таких условиях можно при первоначальном взносе от 30%. Свое решение в ВТБ объяснили продолжающимся ростом стоимости ОФЗ.

🔣На мой взгляд, ВТБ сейчас работает на опережение, и скоро его примеру последуют и другие наши ведущие банки.
Льготная ипотека после 1 июля станет историей. Из программ, которые точно продлят — только семейная ипотека.
Спрос с первичного рынка недвижимости после этого может сместиться на вторичный, цены на котором и так ниже в среднем на 15-20%.

Лан, братиш, пришло время пользы.
Че-нить слышали про Адизеса?
Типа гуру менеджмента.
Книга его сходу производит неоднозначное впечатление, но есть интересная идея.

Типа есть 4 ключевых навыка менеджера, которые НИКОГДА в одном человеке не встречаются. Поэтому ОДИН управлять всем не может. В самом крайнем и исключительном случае в одном бывают три навыка, но никак не четыре.

P = производство результатов (зарабатывание бабла)
A = администрирование (операционное управление)
E = предпринимательство (типа видение будущего, освоение нового)
I = интеграция, то есть объединение, сплочение и т.п. Самый непонятный пункт наверно сходу.

Так вот в зависимости от того, какие пункты преобладают у менеджера, контора начинает идти по определенному пути.

Самое интересное, что данная схема применима и к семьям.

Мужик не может сочетать в себе PAEI.
Например мужик может зарабатывать, и предпринимать P*E* (правда не совсем ясно что может значит E в контексте семьи)
Идеальная жена должна тогда администрировать семью и интегрировать. Как я это понимаю?

Идеальная жена у мужика с типом P*E* организует домашний уют, отпуск, доставку детей и тп (то есть A), а также всякие развлечения, походы на выставки, в театр, семейные праздники и так далее (то есть I).

Так выглядит идеальная семья с точки зрения менеджмента.