20 Дeкaбpя былo зaceдaниe чинoвникoв, нa кoтopoм иx нaчaльник зaчитaл c бумaжки вoт чтo (дocлoвнo):

Я вcё-тaки cчитaю, чтo нужнo paзpeшить ceмьям пpиoбpeтaть жильё пo льгoтнoй cтaвкe 6 пpoцeнтoв и нa втopичнoм pынкe. Ho дaвaйтe дoгoвopимcя тaк, чтo этo будeт втopичный pынoк в тex нaceлённыx пунктax, гдe пpaктичecки нe cтpoитcя нoвoe жильё.

Kтo из гocудapcтвeнныx pocтoвщикoв впиcaл этoт пункт в бумaжку — нe яcнo. Ho ecли cxeмa cpaбoтaeт, oни пoлучaт нeиcчepпaeмый иcтoчник пpибыли. Heдaвнo я упoминaл, чтo нoвocтpoeк нeт в 70% гopoдoв PФ. Ha тaкoй шикapнoй пoлянe pocтoвщики cмoгут бecкoнeчнo дoлгo кoнвepтиpoвaть бюджeтныe дeньги (cубcидии) в cвoю пpибыль, пoпутнo cнижaя дocтупнocть жилья для poccиян и пoвышaя иx зaкpeдитoвaннocть.

Cxeмa пpиcвoeния бюджeтныx дeнeг чepeз «ceмeйную ипoтeку» paбoтaeт тaк:

1. Boвa c peбeнкoм oбpaщaeтcя к pocтoвщику зa кpeдитoм нa жильe, кoтopoe нe мoжeт купить нa cвoю нищeнcкую зapплaту. Pocтoвщик oбeщaeт выдaть кpeдит пo cтaвкe 6% пoд зaлoг пepвички (cкopo — и втopички).

( Читать дальше )

​Можно уже подводить итоги этого года.
И итоги некоторых стратегий инвест домов. Вряд ли что то глобально изменится до конца года.
Некоторые инвест дома даже успели свои стратегии обновить за целый год, но это не идет в зачет. Главное то, о чем они писали в конце 2023 — начале 2024 г.

Как и ожидалось, в лучшем случае успешными оказались 50 процентов идей.
Лидер здесь Сбер – 54 процента. И по 50 процентов у Атона и Т. Лидеры антирейтинга – Альфа и БКС – 28 процентов успеха.

А если смотреть на то, какой доход ( убыток) принес бы портфель от разных инвест домов?
Лидеры – Альфа и Сбер – минус 19,7 и минус 16,9. Сбер победил по всем фронтам.
В чем секрет успеха? Они не добавили с стратегию Самолет и Эталон, а так же Новатэк и ММК, то есть лидеров падения.
Вообще можно было держать весь год только Лукойл и Сбер и быть значительно лучше рынка. + Дивиденды, можно даже было остаться почти в нуле. А на таком рынке – это уже успех.
Самая слабая стратегия у ГПБ – минус 30 процентов. Тут собраны почти все неудачники года. Это сильно хуже индекса (минус 23). Такой портфель я и сам могу собрать без аналитиков).

( Читать дальше )

Тут какой-то мужчина не доволен качеством руководства стадом.

Я его прекрасно понимаю. Когда-то тоже был бараном, жил мнениями людей и отчаянно нуждался в пастухе. Но вырос и научился думать своей головой. Стал брать ответственность на себя — и с тех пор пастухи стали не нужны. Плюю на их слова и мнения, вне зависимости от поголовья стада.

Что хочу сказать:

Мой дорогой друг! Если ты заметил, что регулярно слушаешь, смотришь или читаешь какого-то мужчину, значит ты обрел пастуха и стал бараном.



Поздравляю!

Быть бараном хорошо и приятно — думать не надо, достаточно просто верить. Большинство людей этим и занимаются — находят себе авторитетов и верят им на слово, повторяя их слова и действия. Но если пастух ошибается, бараны превращаются в агрессивных свиней.



( Читать дальше )

Реальный бизнес, вам слово👍
Хочу спросить всех кто занимается бизнесом, как обстоят дела в вашей компании и вашем секторе? Пожалуйста, поделитесь коротким описанием ситуации в комментариях.
Растет или падает спрос?
Как запредельные ставки влияют на вас и ваших клиентов?
Хватает ли персонала?
Нанимаете или сокращете?
Какие ожидания от 2025 года?

(Регулярно провожу этот опрос с 2022 года)

P.s. не забывайте указывать свой сектор, направление

Слайд из стратегии Атона-2025, есть несколько вопросов:

1. Почему в СПб быстрее всего первичка стала дороже вторички? — аж с 2012 года

2. Почему в Москве дольше всего Вторичка была с премией и к 2023году цены на первичку и вторичку почти сравнялись?

Я не экономист ни разу, но в целом мысль такая:

Если ЦБ хочет остановить инфляцию и рост ден массы, то в конце концов надо чтобы люди + компании начали гасить свои долги (делевиридж).

Люди гасят долги = падение спроса, удар по автоотрасли, недвижке, части ритейла.

Чтобы компании начали гасить долги, они должны остановить выплаты дивидендов (как МТС например😁).

Дефолт (невозврат кредита) также уничтожает кредит, и необходимость его рефинансировать. Как вариант, долг должен замещаться equity (Сегежа-style).

Остановка кредитования + дефолты — какая-то токсичная атмосфера для банков, не находите ли?
В периоды мощного делевириджа банки пачками падают...

С другой стороны у нас мощный рост заимствований госсектора, который вряд ли остановится, без остановки СВО.

Что получается. В одном месте тушим пожар, в другом подливаем бензишку.
А в результате частный бизнес превращается в пепел.

Что делать в этих условиях и как поступать правильно я не знаю.
Правильных решений тут нет, вероятно, тут куда не свернешь, везде шею сломаешь, вопрос только в том, что больнее😢

P.s. в то же время пока компании думают пересидеть высокие ставки без делевириджа, дожить до возможности рефинансироваться по более низким ставкам — это как раз неправильная логика, которая не приводит к снижению долгов, аппетитов делать инвестиции, поглощения в долг и так далее.Может поэтому Тремасов и говорит, не ждите снижения ставок?

По слухам, Искуственный Интеллект сейчас уже есть и активно обучается, находясь на уровне развития 12ти летнего ребенка. 
Говорят, что ребенок перенимает черты своих родителей. Где зеркало? «Дурной пример заразителен». Алчность, обман, страх потерять и умение хорошо петь и зазывать на биржу видимо у Искуственного Интеллекта уже в крови
Еще немного и на рынке появятся Фонды под руководством Интеллекта, ну он пока учится
Что ВАЖНО понять, понять раз и навсегда: вот людей пугают проектами уменьшения населения, золотого миллиарда, короновирусом и спидом, фашизмом и сионизмом. Да, еще радикалы опасны. Правда до времени, потом их обратно в нормальный статус переводят. Запутано в пропаганде страха все, как и в голове журналиста с РБК. 
Ну так вот, не этого надо бояться, а вот чего: человечество массово отупеет при появлении Искуственного Интеллекта везде. Да! Оно будет тупым! Умным быть уже будет не обязательно-все делает Искуственный Интеллект. Это как появление Калькулятора-все мгновенно отупели. На счетах хоть как то еще работал мозг.

( Читать дальше )

Декабрь — это такой период, когда везде зовут. Моя бабушка мне с детства говорила, сначала ты работаешь на репутацию, потом репутация работает на тебя. Видимо поэтому с каждым годом зовут все больше. В понедельник, например, в Москве было аж 4 мероприятия, на двух мне удалось побывать. И так дальше весь декабрь. Много компаний, много партнеров. Всем спасибо за приглашения❤️❤️ 
Итак, про вчера.


👉В Москву съездил штатно, без происшествий. Сорян, в связи с этим не было антикризиса в понедельник.

👉На Диасофте понравилось. Сидел слушал с 15:10 до 19:45 часов примерно. Выступили основные акционеры. Ко всем можно было подойти, пообщаться, позадавать вопросы — это ценно👍 Особенно полезно наверное было для понимания продуктовой линейки компании и ее перспективных продуктов.
Щас вот пост пишу в Мозговик по итогам.

( Читать дальше )

1. Вчера индекс открылся к 2570, после чего сделал ожидаемый тест 2550 и отбившись закрылся выше

2. Подходим к верхней части текущего диапазоне 2435-2590(2630). Плечо сдаю

3. Тут пока режим наблюдения. Лонг на свои (полный) удерживаю

4. Триггеры на рост известны. А пока сокращаем риски и держим руку на пульсе

5. Ожидаемо отскочил бакс и юань. Лонг пока держу

6. Сегодня жду добоя 2590-2600

7. По сипи откаты пока выкупать. Нефть пилит свой боковик. 

8. Среднесрочные цели выше. 3680

9. Итог — жду добоя 2590-2600 и пока лишнее сокращение

10. Удачи


t.me/ATOR_INVEST

Жынтыльмены, утренние вводные по происходящему в Сирии:

1. В Сирии боёв не было, армия слилась, Асад метался с самого начала кипиша, когда широкой публике ещё не было понятно, что именно началось. Египет ему предлагал валить из страны, значит, было ясно, что в итоге будет жопа (инсайд, разведка). 
2. Лавров с Сечиным вчера были в Дохе на форуме, ровно сидели на попах.
3. Российские военные корабли вчера все вышли из базы Тартус в нейтральные воды Средиземного моря «на учения». Флот — самое дорогое (по деньгам) оружие. Дорого и долго строить, дорого и долго готовить специалистов.
4. Трамп, Макрон и Зеленский вчера встречались в Париже, встреча длилась 20 минут. Это похоже не на переговоры, а на инструктаж. Зеленского, естессно. О чём его инструктировали?
5. Сирия исторически была колонией и зоной влияния Франции.

Выводы:
Верхушку сирийской армии явно удалось купить (иракский сценарий американцев)
Всё похоже на определенный договорняк. Или кидалово РФ. Варианта два:
а) Либо мы отдаём Сирию, а нам отдают прекращение БД вна Украине. И тогда завтра надо срочно покупать бумажный МОЕХ.

( Читать дальше )