Дворяне царской России — прообраз современных предпринимателей и собственников бизнеса. Благодаря крепостному праву им не нужно было думать о рекрутинге персонала, но приходилось решать другие бизнес-задачи. «Секрет фирмы» выяснил, как одни представители элиты делали на своих крепостных состояния на уровне современных лидеров Forbes, а другие разорялись и становились банкротами.

Оглавление
°Дворянская усадьба как фирма
°Как был устроен рынок крепостных
°Какие бизнес-риски несли дворяне
°Как дворяне погрузились в экономический кризис
°Какие антикризисные меры предпринимали дворяне
°Дворянская усадьба как фирма

Каждая усадьба была автономным предприятием, где главной рабочей силой и основным источником дохода служили крепостные. Такая система начала формироваться в конце XVII века, а с 1745 года право владеть крестьянами закрепили только за дворянами.

( Читать дальше )

Министерство финансов подготовило поправки в Гражданский и Бюджетный кодексы, которыми предлагается перечислять в Пенсионный фонд России (ПФР) денежные средства граждан, законность получения которых невозможно доказать. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на пресс-службу ведомства.

Минфин готовит поправки в ст. 46 и 146 Бюджетного кодекса в части уточнения перечня доходов бюджета ПФР. «В Гражданский кодекс сейчас вносятся уточняющие поправки, что конфисковано в установленных случаях может быть не только имущество, в отношении которого <...> не представлены доказательства, подтверждающие приобретение имущества на законные доходы, но и денежные средства в случае отсутствия доказательств законности их получения», — заявили в пресс-службе. Там уточнили, что поправки в Бюджетный кодекс нужны для синхронизации его с Гражданским.
....
Как сообщают «Известия», в большинстве фракций Госдумы эту инициативу поддержали из-за дефицита средств ПФР и падения его доходов. «Пенсионный фонд надо укреплять. Одним из источников могут быть недоказанные доходы. Но это говорит о том, что накопительная страховая система у нас не работает», — заявил газете первый зампред «Справедливой России» Михаил Емельянов. По его словам, инициатива Минфина является попыткой «заштопать» эту систему.

( Читать дальше )

Всем привет!
Несмотря на то, что похожая тема в ленте смарта уже имеется, предлагаю тут КОНСТРУКТИВНО, т.е. по существу, без «Путинщины» и «фсепропало» обсудить проблему:
-------

Министерство финансов подготовило поправки в Гражданский и Бюджетный кодексы, которыми предлагается перечислять в Пенсионный фонд России (ПФР) денежные средства граждан, законность получения которых невозможно доказать. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на пресс-службу ведомства.


В Минфине отметили, что законопроект внесен в правительство. В нем указано, что новые нормы могут вступить в силу уже в декабре текущего года. При этом в ведомстве пока не сообщили, кто будет осуществлять проверки в отношении законности получения денежных средств. Кроме того, в министерстве пока не определились, какова будет минимальная сумма, которая может вызвать сомнение контролирующих органов.

В настоящее время в пользу государства изымается только имущество, если выясняется, что оно было приобретено на доходы, законность которых не подтверждена. В конце 2019 года Конституционный суд уточнил, что имущество может быть конфисковано у любых лиц, а не только у чиновников и членов их семей, на которых распространяется действие закона о контроле за расходами госслужащих.

( Читать дальше )

На фото: строящийся ЖК Capital Towers

2 года назад я покупал в Москве апартаменты в одном из строящихся домов. Цена метра была зафиксирована на уровне 200 т.р. Поскольку покупались апартаменты, об ипотеке речи не шло, но я получил рассрочку на 2 года, а первоначальный платеж составил 12% от стоимости квартиры.

Эти 2 года прошли. Аналогичные предложения в строящихся объектах теперь имеют цену от 300 т.р. за квадрат и выше (жилые квартиры Вы с легкостью найдете и за 400-600 р./м., в строящихся еще домах). Но бог с ними, с ценами. Настораживает другое: бронирование нынче можно себе позволить, заплатив около 3% от цены апартаментов.

Цена растет пропорционально падению спроса? Парадокс, но похожий на правду. Или спрос перерождается в инвестиционный. Но эта инвестиция больше напоминает спекуляцию. Купить бронь, чтобы перепродать бронь. Количество сделок не падает или увеличивется, цена растет, реальный денежный вклад покупателей стагнирует или снижается, а компенсация этого вклада (в частности, в случае с жилыми квартирами и ипотекой) происходит за счет банка.

( Читать дальше )

Так как у меня активная валютная позиция, такие вопросы меня сильно волнуют.
Так вот, ЦБ осталось продать 185,4 млрд рублей. ЦБ вернется к продаже валюты только если Urals упадет ниже $25 за баррель. Если этого не произойдет до конца сентября, то 

Итоговый нетто-объем валюты будет равномерно продан на внутреннем валютном рынке в течение IVкв 2020 года в дополнение к регулярным операциям в рамках бюджетного правила. Учитывая объем указанных дополнительных операций и равномерный характер их проведения, это не окажет существенного влияния на конъюнктуру внутреннего валютного рынка.

Я правда не совсем понимаю эту табличку:

То что продано, мне понятно (504 ярда)
То, что осталось продать мне тоже понятно (185,4 ярда)
А что значит остаток отложенных в 18 году покупок инвалюты?
Типа курс падал, и ЦБ планово приостановил покупать валюту, поэтому валюту от сделки со Сбером просто переведут в ФНБ? Правильно?
http://cbr.ru/press/event/?id=7951

Банк России агрессивно снижает ставки, и тут конечно надо задумываться о последствиях всей этой истории. Я бы так сказал: у кого есть свободный кэш — для тех плохо. У кого кэша нет — тем хорошо.

☹️Например, я коплю деньги на квартиру или дом. Снижение ставок снижает мои доходы по депозитам. Кроме того, бешеные ипотечники сгребают квартиры и дома, что приводит к росту цен на них. Двойной негатив для меня. Кроме ипотечников есть и такие вкладчики банков, которые расстроенные низкой ставкой пойдут покупать квартиры себе в инвест целях (по опросам таких всего 4%).

🙂☹️С обратной стороны те, кто копить не хочет и не может. Ставка ипотечная для них снизилась, но растут цены на недвижку опять-таки.

☹️Если я в кэше, а не в акциях, и хочу купить акции дешевле, то снижение ставок для меня беда. Снижение ставок по вкладам приводит к усилению оттока физиков с банковских вкладов и притоку их на фонду. Кроме того, само снижение нормы прибыли повышает ценность дивидендов, что уже в теории должно приводить к росту цен на акции.

Для справки: опросы показали, что только 6% людей при снижении ставок готовы рассматривать фондовый рынок. Средний размер депозита в банке составляет 200 тыс рублей.

☹️Если бабки в рублях, то снижение ставок по ОФЗ до 4% должно существенно недооценивать премию за страновой риск. Кроме того, запас доходности не должен перекрывать валютные риски, что должно привести к снижению спроса нерезов на ОФЗ и возможно, в будущем, добавит волатильности валютному курсу.

( Читать дальше )

Северсталь опубликовала финансовые результаты за 2-ой квартал 2020 года. Показатели слабые, но это было понятно и из операционного отчета.

В обзоре операционных показателей я делал прогноз финансовых результатов компании, который оказался достаточно точным.

Выручка составила 1590 млн. долларов (мой прогноз был 1575 млн.) и снизилась на 10,5% к 1-му кварталу 2020 года и на 27,0% ко 2-му кварталу 2019 года.

Операционная прибыль составила 382 млн. долларов (мой прогноз был 403 млн.) и снизилась на 10,1% к 1-му кварталу 2020 года и на 38,9% ко 2-му кварталу 2019 года.

( Читать дальше )

Тут писали, что цены на недвигу снижаться не будут, т.к. застройщики держат цены и продавать дешевле им не выгодно… Напишу свое мнение на этот счет.

Итак, что мы имеем.

Цена определяется спросом и предложением, как ни крути… Рассмотрим это со всех сторон:

1) Предложение.

"Ввод жилья в России по итогам 2019 года составил 82 млн кв. метров (+8,4% к 2018 году), свидетельствуют уточненные данные Росстата."

Просто если пройтись по моему родному району в Нерезиновске — Пресне, то видно, что строят огромное количество жилья: Фили-Град, на месте порта «Западный порт», ЖК Headliner, Сердце столицы. При Сити я уже не говорю. Т.е. застраиваются все возможные куски земли. 



( Читать дальше )

Доброго! Лучше поздно, чем никогда!  В этом посте мы предоставляем вам дайджест из лучших постов со Смартлаба, которые вы писали на прошлой неделе (уже позапрошлой). Хочешь попасть в этом ТОП? Пиши в блог, не медли. 
Также, хочу напомнить, что я завел свою личную телегу, куда пишу все то, что вы видите на Смартлабе от моего имени. Так сказать, для удобства. Просмотрите https://t.me/martynovtim , вдруг понравится?😚

Инвесторам:
Больше всего добавили в избранное (⭐️48) пост на тему фундаментального анализа, который написал Иван Федотов:
5 хороших сервисов для фундаментальной оценки акций 
❤️228 Андрей Л. про то, почему никто не понимает стоимость Теслы 
❤️160 Мартынов: Тезисы Максима Орловского = интервью у Верникова (конспект) 
❤️123 Finindie рассказал про дивиденды за 2019 год. Кто выплатил, кто отменил, кто сократил, кто не определился  
⭐️23 Red Hood: Портфель будущего: альтернативная энергетика

Трейдинг:
Самым плюсуемым постом прошлой недели, стал пост Виктора Громова про трейдинг, который набрал ❤️282:
Почему люди не принимают реальность и живут иллюзиями? 
❤️215 Мой пост: Сколько денег народ инвестирующий в американские акции на SPBEX отдает HFT шакалам?

Достойные вашего внимания:
⭐️43❤️215 Слушал интервью Грефа и выписал три качествах детей, которые надо развивать, чтобы они стали успешными (🔥топ просмотров!)
❤️183 Принцип Парето пишет про пузырь на рынке Московской недвижимости

Всем удачных инвестиций и хорошего настроения!
Главред смартлаба Мартынов

(Bloomberg) — Легко забыть сейчас, но было время в начале пандемии, когда цена на золото была в свободном падении.

Любопытно было, что с вирусом, спровоцировавшим обвал мировой экономики, со временем окажется одной из величайших подделок в новейшей истории финансовых рынков. Ведь пандемия 2020 года вскоре покажет себя движущей силой одного из самых свирепых ралли, которые когда-либо видел рынок золота. На закрытии торгов в Нью-Йорке в пятницу слиток достиг $1 902,02 за унцию, что примерно на 30% выше минимума, достигнутого в марте, и всего на 1% ниже рекордного уровня 2011 года.

Вирус выпустил целый поток сил, которые сговариваются, чтобы подогреть постоянный спрос на воспринимаемую безопасность от беспорядков, которые обеспечивает золото. Это и страх перед дальнейшими блокировками со стороны правительства, и решение политиков протолкнуть беспрецедентные пакеты стимулов, и решение центральных банков печатать деньги быстрее, чем когда-либо раньше, для финансирования этих расходов, и падение доходности по облигациям с поправкой на инфляцию в отрицательную зону в США, и внезапное падение доллара по отношению к евро и иене, и растущая напряженность в отношениях между США и Китаем.

( Читать дальше )