Друзья, 21 января мы вывели на торги 7 новых акций REIT. Сейчас доступны 35 инвестиционных фондов недвижимости из семи отраслевых групп. Новые инструменты обладают высокой дивидендной доходностью до 10% (Global Net Lease). Список REIT в области розничной торговли, про которые мы подробно писали на прошлой неделе, пополнился двумя фондами Spirit Realty Capital и Kite Realty Group Trust.

Сегодня мы продолжим рассказывать про инвестиционные фонды недвижимости, а также разберем новые инструменты.

Кто выбирает REIT?

В настоящее время приблизительно 87 млн американцев инвестируют в бумаги REIT напрямую, через паевые инвестиционные фонды или ETF. Кроме того, REIT популярны среди институциональных инвесторов, таких как пенсионные фонды, страховые компании и банковские трасты. Финансовые советники часто рекомендую выбирать эти инструменты для долгосрочных портфелей и использовать их в качестве средства диверсификации.

Все REIT выплачивают дивиденды на постоянной основе и весьма существенные. Делают они это, конечно, не из альтруистских побуждений – они обязаны распределять не менее 90% процентов своего налогооблагаемого дохода между акционерами ежегодно. Дивиденды поддерживаются стабильным потоком договорных арендных платежей, которые выплачивают арендаторами собственности фондов. Из-за высокого дохода от выплаты дивидендов, REIT очень любят американские пенсионеры, которым необходим постоянный доход для покрытия расходов на проживание.

Инвестиционные фонды недвижимости традиционно пользуются популярностью у инвесторов. Неудивительно, ведь все это огромные компании, многие из которых входят в индекс S&P500, кроме того, REIT выплачивают солидные дивиденды. На Санкт-Петербургской бирже сейчас доступно 18 REIT-ов, пять из которых специализируются на розничной торговле. О них сегодня и пойдет речь.

Первые торговые центры появились в США и быстро завоевали весь мир, став не только основой экономики розничной торговли, но и душой локальных сообществ. Однако сейчас идет глобальное переосмысление их роли и назначения. Из-за роста популярности онлайн торговли люди стали совершать на порядок меньше покупок в офлайне. Хотя с другой стороны рост урбанизации увеличивает число людей, живущих в небольших помещениях и им нужно пространство, где можно встречаться с друзьями, общаться и проводить время.

По данным Международного совета торговых центров (International Council of Shopping Centres или просто ICSC) на 20% торговых центров в США приходится более 72% всех продаж. Это означает, что есть много центров, конкурирующих на небольшом сегменте рынка. Исследования ICSC (на английском) дают подробный срез индустрии и с разбором различных кейсов

Знаете, что объединяет Федора Шаляпина, Герберта Уэллса, Томаса Эдисона, Элизабет Тейлор, Никиту Хрущева, Элвиса Пресли, Пеле и Анжелину Джоли, кроме того, что их имена знает весь мир? Все они – диабетики.

Первые описания болезни с признаками диабета были найдены в древнеегипетской рукописи, относящейся 1 500 веку до н.э. Приблизительно в этот же период похожие описания появились в древней Индии, где болезнь была названа «медовая моча», т.к. индусы заметили, что моча больных диабетом пациентов привлекает муравьев, что, кстати, спасало врачей от необходимости самостоятельно дегустировать анализы. Разделение на два типа диабета были впервые констатированы как отдельные состояния также индийскими врачами в 400–500 годах н.э. Они заметили, что один тип болезни связан с молодежью, а другой — с избыточным весом. Однако полноценные исследования функций поджелудочной железы и открытие такого вещества, как инсулин, произошли только в начале ХХ века.

По данным Международной федерации диабета, порядка 10% населения земли страдает от диабета первого типа. Это самая тяжелая стадия, когда организм вырабатывает совсем мало инсулина или не вырабатывает вообще, а значит, эти люди нуждаются в ежедневных инъекциях инсулина и постоянном контроле уровня глюкозы в крови.

31 октября на Санкт-Петербургской бирже появилось 147 новых иностранных бумаг, таким образом, сейчас на Санкт-Петербургской бирже доступно более 1200 иностранных ценных бумаг. Полный список  новых акций с параметрами можно скачать на сайте биржи.

Сегодня мы будем разбирать наиболее интересные новинки. Во-первых, это несколько компаний, вышедших на IPO в 2019 году:  

Pinterest, Inc. (SPB: PINS) – популярная социальная сеть, вся коммуникация в которой осуществляется посредством картинок, gif-анимации и видео. Компания вышла на IPO в феврале текущего года. По данным на август 2019 года сеть насчитывает 300 миллионов активных пользователей. Выручка Pinterest за второй квартал составила $261,2 млн, что на 62% больше чем во втором квартале 2018 года. Отчетность за 3 квартал ожидаем 31 октября.

Beyond Meat, Inc. (SPB: BYND) – еще одно громкое  IPO текущего года. Производитель веганских полуфабрикатов, которые на вид и вкус практически ничем не отличаются от «настоящего» мяса. Продукция изготавливается из натуральных компонентов (гороховый, рисовый белок, масло канолы и кокоса, картофельного крахмала и яблочного экстракта) и содержит необходимые витамины и минералы, оно даже «кровоточит» свекольным соком. Несколько крупных сетей, среди которых KFC, уже заключили договоры на закупку продукции BYND. В России веганские котлеты тоже уже можно попробовать. В мае BYND разместил свои акции на бирже Nasdaq по $25 за штуку, и меньше чем за 4 месяца их стоимость утроилась.