Я продал свой дом на колесах, чтобы переехать с семьей из Волгограда на Бали. Теперь я сплю с пауками, а дом, который я купил у меня заберут через несколько лет. Делюсь с вами, что нужно знать, если вы решили купить жилье в Индонезии, как платить меньше за медицину и сколько стоит жить в Индонезии с семьей из 5 человек.

***

Почему я выбрал Бали вместо России?

Привет из джунглей. Меня зовут Сергей, и я переехал на Бали вместе с семьей: женой и тремя сыновьями из Волгограда. Долгое время я мечтал о жизни рядом с океаном. Хотелось заниматься серфингом и проводить больше времени с семьей в теплом климате.

К 2022 я закончил карьеру адвоката, и у меня уже был бизнес по продаже одежды в России. Его я планировал передать в управление, чтобы иметь возможность получать пассивный доход.

В ноябре я принял окончательное решение — мы всей семьей переезжаем на Бали: я, жена и трое наших сыновей (младшему на тот момент было всего 6 месяцев).

Первые шаги на Бали: где жить и сколько это стоит?

( Читать дальше )

   В середине 2015-го года я сделал простую, но достаточно функциональную утилиту для копирования сделок на языке программирования QPILE, потому, как новый язык программирования QLUA тогда имел много багов и недоработок. Программа оказалась популярна среди частных управляющих, как альтернатива сервисам автоследования COMON, EasyMANi и пр.

   С течением времени появлялись новые пожелания по доработке существующего дубликатора. Однако, в связи с отсутствием возможности перестановки и удаления заявок на срочном рынке для языка QPILE, пришлось написать совершенно новую программу.

    Почти четыре месяца назад, 18 декабря, начал разработку новой программы для копирования сделок для QUIK. Предыдущую программу на QPILE я написал менее, чем за месяц. Сначала рассчитывал сделать за пару месяцев, но проект оказался сложнее раза в два, чем предполагал. Ушло более 100 часов работы над программным кодом. Потом, часов 10 на описание. Пишу программы не каждый день и в своё удовольствие.

( Читать дальше )

​💡10 выводов из книги «Мой сосед — миллионер» (Томас Дж. Стэнли и Уильям Д. Данко):

1. Живите скромнее своих возможностей. Большинство миллионеров избегают роскоши, предпочитая скромные дома и обычные машины, чтобы сохранять высокий уровень сбережений.

2. Сбережения и инвестиции — основа богатства. Они систематически откладывают значительную часть дохода и вкладывают в активы, которые приносят пассивный доход.

3. Финансовая независимость важнее статуса. Миллионеры ценят свободу от долгов и зависимостей больше, чем демонстрацию социального положения.

4. Бизнес и самореализация. Многие миллионеры — владельцы малого бизнеса или самозанятые, что позволяет им контролировать доходы и риски.

5. Бережливость в повседневной жизни. Они избегают импульсивных трат, покупают подержанные авто, следят за скидками и не переплачивают за бренды.

6. Нет потребительским долгам. Кредитные карты используются с умом, а высокопроцентные займы исключаются.

7. Финансовая грамотность и воспитание. Учат детей управлять деньгами, планировать бюджет и избегать расточительности.

( Читать дальше )

В общем сперва мир будут делить Китай и США, а Россия будет не при делах и на задворках вместе со всеми остальными.

---

Даниэль Кокотаджило работал в OpenAI с 2022 по 2024 на позиции Governance Researcher (исследователь по вопросам управления). Он занимался изучением и разработкой стратегий регулирования ИИ. Однако в 2024 он со скандалом покинул компанию и основал собственную лабораторию AI Futures Project, вместе с исследователями которой и выпустил на днях свою громкую работу AI 2027.

Вот этот документ. В нем больше 70 страниц, на которых изложен основанный на научных статья и текущих трендах прогноз того, как будет выглядеть мир с ИИ в последующие несколько лет. К слову, это не первое предсказание, которое Даниэль давал об искусственном интеллекте. В первый раз он написал подобную работу в 2021, и пока что оказывался необыкновенно прав. 

В предыдущем своем отчете Даниэль предсказал и массовый хайп ИИ, и венчурный бум, и даже ограничение экспорта чипов из США в Китай. И все это – до того, как вообще кто-либо хотя бы единожды поговорил с чат-ботом (напоминаем, что ChatGPT появился в 2022).

( Читать дальше )

Cлышaли блaгyю вecть? C 1 aпpeля, нe бyдyт бpaть HДC 20% c ycлyг cтpoитeля чacтнoгo дoмa, ecли в cxeмe yчacтвyeт паразит-pocтoвщик. Дaвaйтe cpaвним зaтpaты нa cтpoитeльcтвo дoмa c pocтoвщикoм и бeз нeгo.



Cxeмa cтpoитeльcтвe дoмa c паразитом-pocтoвщикoм:

1. Зaкaзчик зaключaeт дoгoвop co cтpoитeлeм
2. Зaкaзчик зaнocит pocтoвщикy 13 млн нa cчeт эcкpoy пoд 0%
3. Cтpoитeль бepeт y pocтoвщикa кpeдит 10 млн пoд 30%
4. Cтpoитeль cтpoит дoм и плaтит ccyдный пpoцeнт pocтoвщикy
5. Чepeз гoд cтpoитeль cдaeт дoм зaкaзчикy
6. Зaкaзчик cooбщaeт pocтoвщикy, чтo дoм гoтoв
7. Pocтoвщик пepeвoдит зacтpoйщикy 13 млн co cчeтa эcкpoy

Peзyльтaты cxeмы:

Зaкaзчик зaмopaживaeт 13 млн нa гoд пoд 0% и пoлyчaeт дoм. Cтpoитeль cтpoит дoм и пoлyчaeт чepeз гoд 13 млн. Pocтoвщик пoлyчaeт 3 млн, нe пpинocя никaкoй пoльзы (пapaзитиpyя).

Cxeмa cтpoитeльcтвa дoмa бeз pocтoвщикa:

1. Зaкaзчик зaключaeт дoгoвop co cтpoитeлeм нa 10 млн.
2. Cтpoитeль cдaeт дoм пoэтaпнo
3. Зaкaзчик oплaчивaeт кaждый этaп
4. Чepeз гoд зaкaзчик пoлyчaeт дoм

( Читать дальше )

  

1. Парадокс прибыли и убытков

Многим известно, что потеряв 10% стоимости актива, нужно заработать более 10%, чтобы восстановить первоначальную сумму. Наглядно пример с акциями «Газмяс»: цена упала с 1000 рублей до 900 рублей (убыток 10%), затем поднялась на 10%, что составило 990 рублей, а не исходные 1000. Это математический факт, который стоит помнить, особенно в финансах.

Для восстановления после потери в 40% необходимо заработать 67% от оставшегося капитала. Если убыток составил 70%, то для восполнения нужно увеличить капитал на 233%. С другой стороны, высокий доход может быстро уменьшиться из-за процентного дисбаланса. Например, 80%-ный рост может быть нивелирован 44%-ным падением.

2. Эффект ускорения прироста капитала

Капитал увеличивается нелинейно: сначала рост идет медленно, затем ускоряется благодаря принципу сложного процента. Реинвестирование значительно усиливает этот эффект, словно добавляя «реактивное топливо» в механизм увеличения прибыли.

( Читать дальше )

Открываем на срочном рынке окно «Ограничения по клиентским счетам», далее правая кнопка мышки, «Редактировать таблицу», сверху слева в окне «Доступные параметры» выбираем «Уровень риска», нажимаем кнопку Добавить, внизу слева жмём кнопку Да и смотрим свой статус:

Первая инстанция Арбитража вынесла решение против Брокера

Арбитражный суд решил:

Обязать Банк ВТБ (публичное акционерное общество) списать всю образовавшуюся задолженность в
рублях на брокерском счёте Истца № 10FA4, возникшую в результате неправомерного принудительного
закрытия позиций Ответчиком, в размере 42 353 236 руб. 03 коп.

Обязать Банк ВТБ (публичное акционерное общество) восстановить на брокерском счёте Кошелева
Василия Владимировича незаконно реализованные Банком ВТБ (публичное акционерное общество) в
принудительном порядке ценные бумаги, а именно: Сбербанк АО (ISIN RU0009029540) в суммарном
количестве 600 000 шт., ценных бумаг POGR Petropavl (ISIN GB0031544546) в суммарном количестве 103
900 шт., ценных бумаг Газпром АО (ISIN RU0007661625) в суммарном количестве 100 000 шт., ценных
бумаг ОФЗ 26207, (ISIN RU000A0JS3W6) в суммарном количестве 13 974 шт., ОФЗ 26232 в суммарном
количестве 15 771 шт., ОФЗ 26228 в суммарном количестве 57 324 шт., ОФЗ 26229 в суммарном
количестве 15 197 шт. и СПбГО350001 в суммарном количестве 10 755 шт.

( Читать дальше )

Доброго времени суток. У меня есть очень маленький и уже практически семейный бизнес по аренде квартир, за которым присматривает моя мама. В этом месяце ему будет 3 года. Подведу промежуточные итоги, расскажу, что за объекты, как ищу жильцов, поделюсь практическим опытом и некоторыми хитростями.

Начну с того, что обе квартиры покупал за свои. Они не достались от деда, не были даны по соц программе или еще каким-либо образом приобретены. Двушку 51 кв/м в 4-этажной сталинке купил за наличку и какое-то время в ней жил, а потом начал сдавать. А однушку 36 кв/м в 9-ти этажке брал в ипотеку конкретно под сдачу в аренду. Ипотеку еще не погасил (осталось 500 тыщ). Такие деньги у меня есть на руках, но так как ипотеку брал под 11%, а вклад дает 20%, гасить не спешу, вношу минимальный платеж.

Сами объекты покупал на центральных улицах города. Район и расположение квартиры — это фундаментально более сильный фактор для арендной квартиры нежели ремонт. Со временем ремонт убьется, а район останется навсегда.

( Читать дальше )

Книга "Искусство сделки" понравилась. (4⭐️)
Предыдущая книга, к-ю читал «Думай как миллиардер» — понравилась чуть меньше.

1986 год. Трампу 40 лет. Иванке 6❤️.
Еще 
У Трампа еще многое впереди, но он уже многого добился.


Но начну я с того, чему полезному можно научиться у Трампа?
👉Он просто невероятный энергичный бизнес-робот, никогда не пил и не курил, рано ложится спать
👉Чтобы делать то, что делал Трамп, надо было обладать невероятной уверенностью в себе
👉У Трампа невероятные навыки коммуникаций и общения
👉Трамп обожает конфликты, «драки», видимо очень стрессоустойчив
👉Он невероятно настойчив и упорен в своей борьбе
👉Абсолютное большинство людей ссут проблем и конфликтов, а вот Трамп наоборот, бросается с головой в эту среду
👉Эти черты позволяли ему конструировать сложные сделки, которые требовали решения огромного количества проблем и согласований
👉Мне нравится, что он всегда старается подметить хорошие качества в людях, о которых рассказывает
👉Трамп — отличный маркетолог и пиарщик
👉Трамп всегда стремился строить только в лучших местах, а потом создавать шумиху в прессе вокруг своих объектов
👉Трамп обожает прессу, обожает медийность
👉Трамп сам признается, что использует невинную БРАВАДУ, чтобы ПОРАЗИТЬ воображение публики, сам он называет этот приём «ПРАВДОПОДОБНАЯ ГИПЕРБОЛИЗАЦИЯ» -  как тут не вспомнить, что «я стану президентом и закончу украинскую войну в течение 24 часов»

Бизнес-модель у Трампа была следующая:

Найти проблемный объект в самом лучшем месте на Манхэттэне.
Договориться с его продавцом о привлекательной цене.
Придумать привлекательный проект на его месте, получить все согласования у властей.
Договориться с банками о финансировании сделки.
Найти партнера, который вложится в проект деньгами.
Эффективно пиарить проект.
Найти арендаторов, покупателей еще до того, как строительство началось.
Когда объект построен, «выдавить» партнера и выкупить его долю.

Пара цитат:

( Читать дальше )