Избранное трейдера sokols

по

Лучшие города России для инвестиций в недвижимость

В 36 городах России аренда квартиры может окупить ее покупку за десять лет или даже быстрее, выяснили аналитики портала Domofond.ru. В тройке лидеров — города на севере страны. Например, в Воркуте для этого потребуется чуть больше трех лет, а в Магадане — около 7 лет. Москва занимает одно из последних мест рейтинга: в столице, чтобы вернуть деньги, потраченные на приобретение однокомнатной квартиры, ее потребуется сдавать в течение 18 лет.

imageВоркута, abrezd1/Depositphotos

Север России — самый выгодный район для покупки квартиры

Окупаемость жилья рассчитывалась как отношение средней цены однокомнатной квартиры на вторичном рынке в городах России к средней годовой арендной ставке (без учета простаивания и расходов на ремонт). При расчетах специалисты использовали данные о ценах предложений, представленных на портале недвижимости Domofond.ru, по состоянию на сентябрь 2018 года.

Наилучшую окупаемость показали города на севере страны: они заняли первые три места. Лидирует Воркута: здесь доходность аренды составляет 31,8%, окупаемость — чуть больше 3 лет. Второе и третье места принадлежат Норильску (доходность 20,6%, окупаемость чуть меньше 5 лет) и Североморску с доходностью 16,3% и окупаемостью немногим больше 6 лет.



( Читать дальше )

Как экономить 200$ в каждом путешествии.

Привет смартлаб! С Вами Чеширский!

Посольку прогнозов я не даю, а только болтаю в комментах, то получается пользы от меня мало. Надо поправлять ситуацию! К тому же, в нынешние времена выпрыгивания инвесторов с балконов и разводов после просмотра терминалов (кстати как там дело-то закончилось?) — самое время сэкономить немного баблишка, чтобы было на что затарится на всемирном обвале рынка. Погнали.

Сразу оговорюсь, что все что я рекомендую в данном посте не реклама (а если бы и было так, то и хрен с ним). Использую сам, подсадил всех без исключения знакомых. Поэтому только полезности! Плюсик — будет самой лучшей благодарностью. Ну и критика! Куда же без нее.

Я достаточно часто путешествую. В основном ЕС, поэтому данные советы применимы в основном к ней, но не только. Так же можно применить их и к другим странам. Главное, что задам вектор. а там разберетесь.

Как же сэкономить эти несчастные 200$? Ответ простой. Связь\интернет и экскурсии. Начнем со связи:

Лайфхак 1.

( Читать дальше )

Обновление сертификата терминала QUIK с аутентификацией по логину и паролю

Уважаемые клиенты БКС!

Информируем вас о том, что в связи с окончанием срока действия сертификата QUIK с аутентификацией по логину и паролю при подключении к торговым серверам у вас может возникать ошибка, свидетельствующая о невозможности подключения. Для корректной работы терминала QUIK с аутентификацией по логину паролю требуется обновить файл сертификата. Актуальный файл доступен для скачивания по ссылке. Содержимое архива нужно разместить в директории терминала QUIK с заменой старого файла сертификата (по умолчанию C:\BCS_Work\QUIK_BCS\certs\CA).

Инструкция по замене файла сертификата находится по ссылке.

При возникновении затруднений для получения консультации можно обратиться  на линию поддержки клиентов по телефону 8-800-100-55-44. Приносим извинения за возможные неудобства.

С уважением,
ФГ БКС

График выплат и погашений ОФЗ в наглядной форме

Недавно интересовались графиком выплат / погашений ОФЗ в наглядной форме. Например, это может понадобиться при построении облигационного портфеля с определенным графиком поступлений. Их есть у меня.

Для начала разберемся с погашениями:

График выплат и погашений ОФЗ в наглядной форме

Зеленым обозначены ОФЗ с фиксированным номиналом и купоном
Желтым — бумаги с переменным купоном
Оранжевым — облигации с индексируемым номиналом (ОФЗ-ИН)
Синим — с амортизируемым номиналом ОФЗ-АД

Небольшой нюанс, т.к., год заканчивается, то обновил таблицу уже сразу с расчетом будущее, т.е. трехлетки (по сроку погашения) это бумаги до конца 2022, а не до 2021 г. и т.д. 

Теперь определимся с купонами. Вот:

График выплат и погашений ОФЗ в наглядной форме

( Читать дальше )

ОФЗ на Московской бирже - часть 1.

Итак, ЦБ поднял процентную ставку на 0,25 пунта до 7,5% — а это значит, что облигации упали, а доходность по  ним выросла. Примерно такого развития событий мы и ожидали и писали об этом в нашей группе ВК и также недавно опубликовали обучающую статью по облигациям на тему такого понятия как дюрация.

Теперь настало время обещанного обзора облигаций. Сегодня будет только первая часть, где мы в общем рассмотрим те ОФЗ, которые сейчас могут быть интересными, а во второй части мы уже дадим конкретную рекомендацию и сами что-то купим в портфель.

ОФЗ на Московской бирже

К сожалению сейчас нет доступа к терминалу QUIK — поэтому будем пользоваться данными с сайта Московской биржи (там нет показателя дюрации и это плохо, также поэтому будет 2 часть обзора).

Почему мы будем смотреть именно ОФЗ? Ведь есть еще корпоративные облигации, доходность по которым может быть выше. Да, это действительно так, но и риски там могут быть намного выше. Мы же в целом исходим из того, что ОФЗ — самый надежный инструмент инвестирования на Российском фондовом рынке (надежнее, чем депозит в Сбербанке). И этот самый надежный инструмент может дать очень неплохую доходность. Поэтому берем ОФЗ, а для более рискованных вложений у нас есть акции.


( Читать дальше )

Бесплатные деньги 12. Электронные деньги

Предыдущие описанные способы:


Бесплатное пользование деньгами МФО

https://smart-lab.ru/blog/457668.php

 

Бесплатное пользование кредитными деньгами банков

https://smart-lab.ru/blog/457355.php


Использование пространственного арбитража стоимости банкнот и монет

https://smart-lab.ru/blog/457529.php

 

Экономически выгодное (и экологически ответственное) использование аналитики, инвестиционных предложений и отчетов

https://smart-lab.ru/blog/458419.php

 

Нестандартное использование банковской карты

https://smart-lab.ru/blog/459008.php

 
Краны

smart-lab.ru/blog/470070.php

ИИС

smart-lab.ru/blog/474438.php


Рефероводство
smart-lab.ru/blog/476310.php

Сдача
smart-lab.ru/blog/488671.php



( Читать дальше )

Новости от Бондовика. Российские еврооблигации

Новости от Бондовика. Российские еврооблигации
Долларовые облигации: нефть и газ. Инвестиционный рейтинг. Дюрация погашения: 3-4 года
Новости от Бондовика. Российские еврооблигации

( Читать дальше )

Что делать если комп тормозит, актуально для трейдеров.

Решил записать видос, не про трейдинг, а про то, с чем мы сталкиваемся каждый день. Я уже более 10 лет занимаюсь it аутсорсингом, ну а так же в свободное от трейдинга время, помогаю с компами друзьям. И я понял, что в 90% случаев, я делаю одни и те-же действия, которые будут полезны любому трейдеру, так как без компа у нас ничего не получится. 


Инвестграм#15 Поручения по ценным бумагам

Инвестграм#15 Поручения по ценным бумагам


















Доброго времени суток, коллеги!

Сегодня я расскажу вам о поручениях по ценным бумагам, а точнее, какие виды бывают, что нужно сделать, чтобы подать поручение, какие есть издержки и пр.

Начнем с основных видов поручений с ЦБ:

1) Поручение на зачисление из стороннего Брокера

2) Поручение на списание к стороннему Брокеру

3) Поручение на зачисление из Реестра

4) Поручение на списание в Реестр

5) Поручение на перевод между своими счетами/субсчетами в рамках Брокера

6) Прочие поручения с переход прав собственности между физическими лицами, аналогично вышеописанному.

Рассмотрим схемы перевода ЦБ:
Инвестграм#15 Поручения по ценным бумагам



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн