ВДО

ГК «Страна Девелопмент» первой в России, среди региональных застройщиков, воспользовалась на практике механизмом инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ, чтобы ввести в эксплуатацию жилой дом в ЖК «Домашний»

Суть механизма заключается в том, что застройщик получает деньги на срок до 15 лет под льготную ставку. Обязательным условием является создание инфраструктурных объектов.

Застройщик начал работы в конце 2021 года и уже в ноябре 2022 года сдал первый дом. Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование, а участок под застройку был получен на аукционе ДОМ.РФ.

ЖК включает 24 дома переменной этажностью общей площадью более 380 тыс. жилых кв. м. Также проект микрорайона включает 4 паркинга и самый большой пешеходный бульвар в городе (1,6 км), который свяжет все дома. Строительство всего микрорайона планируется завершить в 2026 году. Проект расположен в микрорайоне Плеханово, в районе Московского тракта. Это район со сложившейся социально-коммерческой инфраструктурой. В перспективе там появится детский сад на 560 мест и современная школа для 1 500 учеников. Строительство школы уже ведётся.

• «Кузина» сегодня начинает размещение четырехлетних облигаций серии БО-П02 объемом 70 млн рублей. Регистрационный номер — 4B02-02-00480-R-001P. Ставка 1-18-го купона установлена на уровне 16,5% годовых, 19-48-го купонов — 15% годовых. Купоны ежемесячные. По выпуску предусмотрено частичное досрочное погашение: по 8% от номинала — в даты окончания 24-го, 27-го, 30-го, 33-го, 36-го, 39-го, 42-го и 45-го купонов, и 36% от номинала — в дату окончания 48-го купона. Эмитент сможет осуществить досрочное погашение бумаг в даты окончания 24-го и 36-го купонов. Организатор — «Юнисервис Капитал».

• «Асфальтобетонный завод №1» («АБЗ-1») сегодня начинает размещение трехлетних облигаций серии 001Р-04 объемом до 1,5 млрд рублей. Регистрационный номер — 4B02-04-01671-D-001P. Ставка купона установлена на уровне 13,75% годовых на весь период обращения. Купоны ежеквартальные. Сбор заявок прошел 20 апреля. По выпуску предусмотрена амортизация: в даты выплат 7-11-го купонов будет погашено по 16,5% от номинальной стоимости, в дату выплаты 12-го купона — 17,5%. Организаторы: БКС КИБ, Газпромбанк и инвестиционный банк «Синара».

24 апреля новых размещений не было.

На первичном рынке состоялось долгожданное завершение размещения выпуска «НИКА» 001Р-01 объемом 300 млн рублей, начавшееся еще в августе 2022 года. С июля 2023 г. ежеквартальный купон по выпуску снижается с 18% до 15% и далее с октября 2024 года — 14% годовых до погашения в июле 2025 года. При этом амортизация по 14% в квартал начинается уже с января 2024 года. На вторичных торгах можно купить эти облигацию по цене на 0,7-0,9% ниже номинала.

Также завершил размещение выпуск «Аквилон-Лизинг» БО-02-001P объёмом 100 млн рублей, стартовавший совсем недавно 13 апреля. Эмитент предложил купон 14,5%, ежеквартальный с началом амортизации в июле 2025 года по 25%. Рейтинг эмитента BB — чуть повыше, чем у «НИКИ» (В-).

Следующими претендентами на завершение размещения являются выпуски «БИЗНЕС АЛЬЯНС» 001P-01 и «Хайтэк-Интеграция» 001P-01 объемом 500 млн каждый, которые собрали уже почти 90% от плана. «Сейф-Финанс» 001P-01 также продолжает размещаться хорошими темпами.

Актуальные выпуски, организованные ИК Иволга Капитал:

• Хайтэк-Интеграция 001P-01 размещен на 87%
• Юаневый выпуск МФК БыстроДеньги Ю002Р-01 размещен на 49%
• Размещение нового выпуска облигаций АО АПРИ Флай Плэнинг начнется 27 апреля

Пожалуйста, для участия в наших первичных размещениях направляйте номер или прочие параметры выставленной Вами заявки в наш телеграм-бот ИК Иволга Капитал: @ivolgacapital_bot

Не является инвестиционной рекомендацией. Ссылка на ограничение ответственности.

Подписаться на ТГ | Чат Инвесторов| YOUTUBE | VK | Сайт

Результаты. 7,3% — доход портфеля PRObonds ВДО с начала 2023 года. Доход за последние 365 дней – 39,9%. Среднегодовая доходность за весь период ведения, почти за 5 лет – 12,2% годовых.

Ориентир дохода на нынешний год – 14%. Больше половины уже есть, а впереди еще 2/3 года. Так что вероятность достижения высокая независимо от обстоятельств. Получится больше – будем только рады.

Основные параметры портфеля на 24 апреля:
• Доходность к погашению: 13,5%,
• Дюрация: 1 год,
• Кредитный рейтинг: ВВВ по нац.шкале,
• Доля свободных денег (размещаются в РЕПО с ЦК): 18,8% от активов.

С такими характеристиками портфель готов к просадке рынка. Есть ликвидность под покупки упавших бумаг, если они упадут, есть короткая дюрация, сдерживающая падение уже имеющихся облигаций.

• «Кузина» 25 апреля начнет размещение четырехлетних облигаций серии БО-П02 объемом 70 млн рублей. Ставка 1-18-го купона установлена на уровне 16,5% годовых, 19-48-го купонов — 15% годовых. Купоны ежемесячные. По выпуску предусмотрено частичное досрочное погашение: по 8% от номинала — в даты окончания 24-го, 27-го, 30-го, 33-го, 36-го, 39-го, 42-го и 45-го купонов, и 36% от номинала — в дату окончания 48-го купона. Эмитент сможет осуществить досрочное погашение бумаг в даты окончания 24-го и 36-го купонов. Организатор — «Юнисервис капитал».

• «АйДи Коллект» 26 апреля начнет размещение по закрытой подписке среди квалифицированных инвесторов трехлетних облигаций серии 03 объемом 800 млн рублей. Московская биржа зарегистрировала выпуск под номером 4В02-01-00597-R. Бумаги включены в Третий уровень котировального списка. Ставка купона установлена на уровне 15% годовых на весь период обращения. Купоны ежемесячные. По займу предусмотрена возможность досрочного (в том числе частичного досрочного) погашения облигаций по усмотрению эмитента.

21 апреля новых размещений не было.

На первичном рынке «Заслон» 001Р-01 добрал более 28 млн руб. и перевалил за 70% от планового объема в 1 млрд руб., выпуску «Аквилон-Лизинг» БО-02-001P чуть-чуть не хватило до завершения размещения (собрали 96,158 млн руб. из 100 млн руб.). В хорошем темпе идут «Хайтэк-Интеграция» 001P-01 и «БИЗНЕС АЛЬЯНС» 001P-01 (очень близки к 90% от плана в 500 млн руб.), ускорился и «Сейф-Финанс» 001P-01, собрав почти 80% от плана в 700 млн руб.

На вторичном рынке по объемам в лидерах «Заслон» 001Р-01: видимо, организаторы активно размещают выпуск через «стакан», «наливая» всем желающим, но на 0,1% выше номинала (свою комиссию не упускают).

Активно торговались и два выпуска АПРИ «Флай Плэнинг», которые в пятницу были исключены из Сектора ПИР Московской биржи.

Очень большой объем (более 3,3 млн руб.

Предварительные параметры АПРИФП 2P2*:
— Кредитный рейтинг эмитента: ruB от Эксперт РА и BB-.ru от НКР,
— Сумма выпуска: 750 млн.р.,
— Срок до оферты: 2 года / 728 дней (4 года / 1 456 дней до погашения),
— Периодичность купона: 91 день,
— Купон / доходность: 18,00% / 19,25% годовых.

Условия амортизации будут объявлены позднее.
Ковенантный пакет и более подробная информация об эмитенте и выпуске — в презентации: https://t.me/probonds/9458

Организатор размещения: ИК Иволга Капитал.

Предварительную заявку на участие в размещении Вы можете подать через телеграм-бот ИК Иволга Капитал: @ivolgacapital_bot
В ходе размещения будут удовлетворяться заявки, заранее поданные или подтвержденные через телеграм-бот.

*предварительная информация

Не является инвестиционной рекомендацией. Ссылка на ограничение ответственности.