Москва

Москвичам нечем платить за ипотеку.

Тем временем серьезно подросла просроченная задолженность по ипотечным кредитам. ЦБ рапортует, что на начало ноября общая просрочка составила 86,8 млрд руб. — рекордный показатель.

В ноябре прошлого года долг был на уровне 56,3 млрд руб. К октябрю задолженность выросла на 7,1%. Больше всего неплательщиков в Центральном ФО (больше всего в Москве) — 30,3 млрд руб. (34,9%).Домострой.

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. В прошлый раз я смотрел ноябрь–декабрь. Также посмотрел, что нас ждёт в ближайшие 3 года.

Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём канале (подписывайтесь). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.

Сочи (объявления)

Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи.

( Читать дальше )

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: НОМИНАЛЬНЫЙ РОСТ

По итогам января цены на жильё в Москве (вторичный рынок) составили 273.387 тыс. за м2, это 0.3% мм и 0.9% гг vs 0.2% мм и 0.8% гг в декабре. Динамика цен в долларах: 2.0% мм и -11.7% гг, это $2 699 за м2 (ранее: -3.8% мм, -11.2% гг).

Эксперты IRN отмечают (https://www.irn.ru/index/), что “…январь на столичном рынке недвижимости оказался довольно интересным. С одной стороны, произошло некоторое сокращение предложения, что демонстрирует выжидательную позицию части продавцов, боящихся продешевить. Помимо этого, рекордное число сделок в декабре, зарегистрированное Росреестром, привело к дополнительному вымыванию ликвидного предложения. Эти обстоятельства пока поддерживают цены снизу и не дают развиться полноценной коррекции несмотря на заградительную ипотеку

С другой стороны, спрос продолжает оставаться достаточно активным. На фоне очередных ограничений Центробанка продолжается переток покупателей из сегмента более дорогих новостроек на вторичку. При этом, различные факторы нестабильности как в геополитике, так и в финансовой сфере подогревают интерес к покупке готового жилья, в том числе, людей с живыми деньгами...”ММI.

( Читать дальше )

«Высокоскоростная магистраль Москва — Санкт-Петербург… Очень сложный проект, но пока идем по графику. Я возглавляю проектный офис по поручению правительства Российской Федерации, поэтому думаю, что точно в срок будет построена эта линия», -  сообщил глава Минтранса РФ Роман Старовойт на рабочей встрече с президентом России Владимиром Путиным.

Магистраль предназначена для пассажирского движения, она пройдет по территории шести регионов: Москвы, Санкт-Петербурга, Ленинградской, Новгородской, Тверской и Московской областей.

Согласно распоряжению правительства РФ, проектирование и строительство ВСМ Москва — Санкт-Петербург запланировано на 2024-2028 годы, а ввод в эксплуатацию — на второй квартал 2028 года. 

tass.ru/ekonomika/23014063

Роспотребнадзор через суд добился приостановки работы более 12 магазинов «Светофор» в Москве и десятков точек в регионах. Причина – массовые нарушения санитарных норм.

В магазинах нашли тараканов, мух, пищевую моль и грызунов. В точке в Новокосине инспекторы зафиксировали мусор в загрузочной зоне, отсутствие термометров в холодильниках, совместное хранение пищевой и непищевой продукции. В другом магазине сняли с продажи 165 кг испорченных товаров.

Судебные решения вынесли Перовский, Тушинский, Симоновский и Нагатинский суды Москвы. Аналогичные проверки прошли в регионах. В Татарстане магазин закрыли из-за трупов грызунов, в Удмуртии – из-за их следов жизнедеятельности.

Инициатором проверок стал депутат Госдумы Сергей Лисовский, обратившийся в правительство. Он указывал на массовые случаи продажи некачественных и опасных товаров.

Эксперты отмечают, что «Светофору» потребуется серьезная модернизация торговых объектов. Без устранения нарушений магазины могут не возобновить работу. По прогнозам, в I квартале 2025 года «Светофор» потеряет лидерство среди дискаунтеров, а его место займет «Чижик».

( Читать дальше )

Рост аренды элитки за год в Москве.

В «золотой сотне» арендных квартир Москвы впервые не осталось лотов дешевле 1 млн рублей в месяц, выяснили аналитики элитной недвижимости. На начало года минимальная ставка аренды из «золотой сотни» — выше 1 млн рублей, а максимальная — 6,5 млн рублей в месяц. За такую сумму можно арендовать многоуровневую квартиру в элитном ЖК в центре Москвы. @bankrollo

В Москве один температурный рекорд плавно перешел в следующий. 27 января новая цифра рекорда составила 5,6 градуса, а в ночь на 28 января даже минимальная температура воздуха превысила прежний максимум.

t.me/pozdnyakova_meteo/2306 — Все о погоде с Главным специалистом «ИА Метеоновости» Татьяной Поздняковой

Об аномально теплом январе также говорил глава Гидрометцентра Роман Вильфанд. Синоптик отмечал, что температура будет высокой, однако не прогнозировал температурных рекордов.

www.rbc.ru/rbcfreenews/679890279a794769990ca042?from=newsfeed

Арбитражный суд Москвы полностью удовлетворил иск АО «Авиакомпания „Сибирь“ (бренд S7) к инвестиционной компании ООО „Цифра брокер“, следует из появившегося в картотеке арбитражных дел сообщения.

Иск поступил в суд в июне. В нем было заявлено требование о взыскании с ответчика чуть более 1 миллиарда рублей. Основания исковых требований не сообщались.

1prime.ru/20250128/sud-854486626.html

Президент Польши Анджей Дуда заявил, что поставки российского газа в Европу нельзя возобновлять, даже когда Москва и Киев достигнут мирного соглашения. По его словам, газопроводы Северные потоки, которые не используются с 2022 года, должны быть демонтированы.

Я могу только надеяться, что европейские лидеры извлекут уроки … и примут решение никогда не возобновлять прокачку газа по этим газопроводам. Северные потоки должны быть демонтированы. Они представляют очень большую угрозу для Украины, Польши, Словакии и других стран Центральной Европы,— сказал Анджей Дуда в интервью

Как добавил президент Польши, возможные поставки газа по Северным потокам станут как энергетической угрозой, так и экономической. Он считает, что они будут означать господство России над Европой в экономическом смысле.

www.kommersant.ru/doc/7460123

Еще во времена далекого СССР герой в фильме «Бриллиантовая Рука» в исполнении одного из величайших актеров Папанова говорил с укоризной «Шоб ты жил на одну зарплату!»
С 60х годов ничего не поменялось. Зарплата это лишь часть дохода образованного гражданина. У него есть акции и облигации, с которых он получает доход, есть недвижимость, есть интеллектуальная собственность, которая еще не воплощена и не продана. 
Не имей 100 рублей, а имей 100 друзей)))
Зарплата ничто-положение в обществе и знакомства все!
Люди работают на 2-3х работах, вкалывают в этой дорогой Москве с утра до ночи, чтобы жить в человейниках на 10 000 квартир, чтобы к концу жизни скопить и отдохнуть по полной

Зарплата… перестаньте считать зарплаты. Считайте доходы. Считайте сбывшиеся мечты. В Бурятии зарплата Москвича равна тому, что ты миллионер. Если не миллиардер. Тратить некуда, а толку то

Некоторые в Москве зарабатывают 1 млн руб в месяц. И им не хватает. Они берут кредиты, размер которых хватит, чтобы купить пару сел в Бурятии

( Читать дальше )