инвестиции

Пол года назад размышлял над политикой продаж новостроя населению. Анализ был тут и тут

Было три варианта исхода

— Тот кто купил в 2023 лохи которым сказали раскупай квартиры под «нуль» кинулись «инвестировать штобе стафать, квартира сама сепя окупит» и платят за дорогую квартиру когда на рынке она сделает -20%. Доходность аренды не дотягивает 4%

— Лохи те кто купит в 2024 т.к ожидают высокую инфляцию и будут брать по любым ставкам

— Правительство будет массово продолжать политику компенсаций процентов и платить из бюджета, лохи все мы.

Выходит комбинация первого и третьего варианта. Только инвестора в 2023 платят за квартиры которые сделали уже -40% от вторички. 

Есть предположение что часть захотят зафиксировать убыток, но народ у нас жадный могут ждать долго, вероятно к концу года будут появляться хорошие ценники на вторичную. Только нам от этого не холодно не жарко. Т.к даже на вторичку цены были разогреты, ипотечная кабала неподъемная, даже если ставки снизят.

( Читать дальше )

Пенсионный план и создание пенсионного портфеля без понимания ваших будущих расходов делает составление портфеля нереалистичным. Как вы планируете вести ваши расходы на пенсии? Важно детально продумать и не забыть пусть небольшую, но госпенсию или допзароботок. Только затем смотрим на дивиденды и депозиты.

Проводим черту между доходом и денежным потоком

Некоторые не совсем понимают разницу:
— Доход — то, что вы зарабатываете, инвестируя;
— Денежный поток — то, что вы реально забираете.

Вы можете просто потихоньку продавать акции, когда вам нужны деньги. Именно разница между ценой продажи и ценой покупки – это ваш доход, или прирост капитал (даже отрицательный). Вполне может быть, что денежный поток у вас положительный (выводите деньги с брокерского счета), а доход отрицательный (акции упали в цене).

Самое важное – это доходность вашего портфеля, но чистая. Мы много писали о влиянии издержек на общую доходность: комиссии и налоги могут существенно ее уменьшить. Когда вы что-то продаете, надо очень хорошо изучить матчасть, связанную с налогами.

( Читать дальше )

🛢 Газпромнефть представила нам финансовые результаты за I полугодие 2024 года. Сейчас компания на виду, потому что главному мажоритарию эмитента в лице Газпрома (95,68% акций) требуется финансовая помощь и он её получает в виде дивидендов (за 2023 г. заплатили 76% от чистой прибыли). Помощь, конечно, не безвозмездная и ГПН уже два года подряд платит дивиденды в долг, поэтому данный отчёт должен ответить на главные вопросы акционеров: не ухудшилось ли положение компании и есть ли средства для шикарной дивидендной базы? Рассмотрим основные данные:

🛢️ Выручка: 2₽ трлн (+30% г/г)
🛢️ EBITDA: 704₽ млрд (+11,9% г/г)
🛢️ Чистая прибыль: I п. 328,4₽ млрд (+7,9% г/г)

💬 Компания не предоставила операционных данных, но всё же мы знаем несколько интересных фактов о рынке нефти. РФ дополнительно должна была сократить добычу нефти, и её экспорта совокупно на 471 тыс. б/с во II кв. 2024 г. и продлить до III кв. (в июне добыча должна была составить 8,979 млн б/с). Следуя из отчёта ОПЕК, РФ в июне сократила добычу нефти ещё на 114 тыс.

( Читать дальше )

🛒 Лента первой из отечественных продуктовых ритейлеров представила накануне свои фин. результаты по МСФО за 6 мес. 2024 года, в которые я предлагаю заглянуть и проанализировать вместе с вами.

📈 Выручка ритейлера с января по июнь увеличилась на +60,8% (г/г) до 413,6 млрд руб. Этот успех стал результатом двух ключевых факторов: консолидации сети магазинов Монетка и успешной трансформации бизнеса гипермаркетов, которые смогли выйти на стабильную траекторию роста трафика.

В ритейле важное значение имеет выручка на квадратный метр торговой площади. И у Ленты этот показатель вырос на +20,6% (г/г) до 175,4 тыс. руб., в то время как у Х5 Group показатель увеличился на +14% (г/г) до 175,2 тыс. руб. Как видно из этих данных, обе компании демонстрируют схожие результаты, однако у Ленты более высокий темп прироста.

📈 Сопоставимые продажи (Like-for-Like) с учётом магазинов Монетки увеличились у Ленты на +15,3%, за счёт роста среднего чека и увеличения трафика. Примечательно, что данный показатель на 0,4 п.п. превзошёл результаты X5 Group, однако настораживает сокращение трафика во втором квартале в магазинах у дома.

( Читать дальше )

Максим Орловский, Генеральный директор компании «Ренессанс Брокер». Запись 30.07.24
00:01 Подводка
01:00 Про Самообладание и при отдых летом
02:20 Высокая ставка это встречный ветер для акций
03:00 Про жесткую риторику ЦБ
04:50 Самое важное это цены на нефть и отношение с Китаем
05:30 Золото как защитный актив
07:20 Про крипту
08:00 Вызов для акций Сбербанка про IT компании
10:50 Астра или Позитив?
11:20 Компании-жулики😂
13:50 Еще раз про Сбербанк про ставки
16:00 ЦБ удастся справится с инфляцией?
18:00 Горячая фаза СВО и фондовый рынок
20:00 Черные лебеди и коррекция
21:00 Про нефтяной сектор биржи
22:00 Акции Яндекса
23:30 Дождемся снижения ставки!
24:50 Про акции Т-Банка
26:00 Про акции Новатэка и акции Газпрома
29:20 Про дружеских инвесторов и про доллар США

Об этом рассказал заместитель Министра финансов Иван Чебесков в рамках заседания Совета по развитию финансового рынка при Совете Федерации.

«С учетом ограниченных бюджетных средств необходимо точечно направлять бюджетные инвестиции в стимулирование. Поэтому мы делаем фокус на Программе долгосрочных сбережений, на Индивидуальных инвестиционных счетах третьего типа и на Долевом страховании жизни», — пояснил замминистра финансов.

Иван Чебесков отметил, что в рамках именно этих трех инструментов Минфин «будет стараться увеличивать стимулы».

Он напомнил, что сейчас правительство вместе с Банком России также готовит федеральный проект в рамках поручений Президента по увеличению капитализации фондового рынка и доли долгосрочных сбережений.

«Будем достигать этих целей», — сказал он.

 

Говоря про льготные ипотечный программы, он отметил, что они не должны:

• превышать 25% от общего ипотечного портфеля, от общего кредитования;

( Читать дальше )

Хочешь выжить? Инвестируй!: Рецензия на книгу Григория Баршевского

В наш непредсказуемый век, когда будущее кажется туманным, а инфляция стремительно пожирает сбережения, вопрос финансовой безопасности стоит особенно остро. Книга Григория Баршевского «Хочешь выжить? Инвестируй!» — это не просто практическое руководство по инвестированию, а настоящий манифест финансовой грамотности, призыв к действию, который заставляет задуматься о собственном благополучии и будущем.

Автор, известный инвестор и предприниматель, не просто предлагает набор советов и стратегий, а делится своим личным опытом, раскрывая тонкости инвестирования и помогая читателю понять основы финансового мира. Баршевский не боится использовать простой и доступный язык, избегая сложной терминологии, что делает книгу понятной даже для новичков в инвестировании.

«Хочешь выжить? Инвестируй!» — это не просто описание инструментов и стратегий, а мотивирующий посыл, который учит не бояться брать ответственность за собственное финансовое будущее. Баршевский не говорит о «волшебных» методах быстрого обогащения, он подчеркивает важность дисциплины, планирования и постоянного обучения.

( Читать дальше )

Минфин провёл аукцион ОФЗ, предложив инвесторам два выпуска. Индекс RGBI опустился ниже 103 пунктов, так на него повлияло повышение ключевой ставки до 18%. С учётом использования флоатера —аукцион состоялся, единственный плюс для министерства (Минфин отказывается премировать классику, флоатер единственная приманка банков). Вторичный рынок всё равно находится под давлением, и на это есть причины:

🔔 Будем держать ставку высокой сколько потребуется для возвращения инфляции к цели. Если потребуется, готовы к повышению — заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

🔔 По последним данным Росстата, за период с 16 по 22 июля ИПЦ вырос на 0,11% (прошлые недели — 0,11%, 0,27%), с начала июля 0,99%, с начала года — 4,91% (годовая — 9,07%). Уже вторую неделю июля подряд идёт замедление инфляции, но мы явно по итогам месяца выйдем за 1% (будет соответствовать 11-12% saar, это многовато). Прогноз средней ставки до конца года увеличен до 18,0-19,4%, а прогноз по инфляции на 2024 г. до 6,5-7% (как вы заметили регулятор оставляет для себя коридор повышения ставки до 20%).

( Читать дальше )

Инженеры и гуманитарии успешно управляют активами, если у них есть опыт совершения сделок с ценными бумагами.

Максимальную прибыль получают инвесторы с высшим экономическим образованием и опытом работы в финансовых организациях.

Ученая степень, особенно у квалифицированных инвесторов, также позволяет достичь хороших результатов.

Такие данные регулятор получил после проведения поведенческой экспертизы внутри конкурса Московской Биржи «Лучший инвестор». В ходе исследования эксперты искали взаимосвязь между образованием человека и его успехами в инвестициях. Вместе с образованием рассматривали действующие критерии для получения статуса квалифицированного инвестора.

Итоги экспертизы показали, что лучших результатов на срочном рынке добиваются люди, у которых есть знания в области фондирования, привлечения капитала, поведенческой экономики, фундаментального и технического анализа. На фондовом рынке самими успешными стали инвесторы, знакомые с принципами риск-менеджмента, этики и профессиональных стандартов.

( Читать дальше )

Прогноз на конец 2024 и 2025 год! И, как всегда, наши 3 вывода в конце статьи

Неделю назад вышла статистика в США за июнь. Впервые за несколько лет индекс потребительских цен упал на -0,1 за месяц. Быстрый вывод который сделали инвесторы сначала — инфляция замедляется и теперь уж ФРС точно снизит ставки и акции вырастут. Но обрадовались рано: индекс S&P 500 потерял почти 5% (5660 до 5430) за неделю.

Почему так? Давайте разберемся.

На что упали цены? На различные товары, например на бензин на -3,8%, на авиабилеты -5,0%. А цены на услуги не падают.

Для понимания инфляции лучше смотреть цены на услуги, а не на товары. Они лучше показывают тренды, не так волатильны и не так скачут как на товары. К тому же, услуги это прямой показатель экономической активности. Так вот, цены на услуги ускорились с 3,0% в годовом исчислении (октябрь 2023), до 5,0% в мае и 4,8% в июне в этом году.

Что выросло и так повлияло на общий рост?

Транспортные услуги и медобслуживание, а главное жилье, которое вообще выросло на 5,2%. А это именно то, за что платят люди. Это похоже на 2022 год, рост инфляции и соответственно падение акций в 2022 году. Отсюда и страхи и коррекция на 5%.

( Читать дальше )