ипотека

просрочка по кредитам юр. лиц. и ип.(ЦБ):

просрочка по ипотеке (ЦБ):


( Читать дальше )

ипотека зашкаливает, что не мудрено, ставки еще никогда не были такими низкими, но вместе с тем ЗП уменьшается, на хх ЗП не сооветствует нынешним ценам для нормального существования при выросших ценах на все. 
многие потеряли работу, многие держаться на своих местах, несмотря на то, что функционал увеличился, епта — оптимизация, + кол-во вынужденных работающих пенсионеров, которые создают конкуренцию на рынке труда и также способствуют снижению ЗП в стране.
в общем вопрос который иногда мне приходит на ум — простят кредиты ВСЕМ или нет? а да и еще забыл упомянуть о автоматизации, которую все больше и больше внедряют, ну или говорят об этом в СМИ.

Возьмем самый большой и самый ликвидный рынок недвижимости в стране — московский. Аренда однокомнатной квартиры с относительно хорошим ремонтом, в 15 минутах ходьбы от приемлемых по удаленности станций метро обойдется в 40 тыс. рублей, включая коммунальные платежи. На вторичном рынке эта квартира стоит 7 млн. Для ипотеки без первоначального взноса, придется взять кредит на 25 лет по ставке от 12,5% годовых, а ежемесячный платеж составит около 76 тыс. Квартплату не учитываем — эти расходы полностью компенсируются налоговыми вычетами суммой до 650 тыс. Как видно, в массовом сегменте московского жилья ипотечный платеж без первоначального взноса окажется почти в два раза выше арендной ставки. В первое время.

В случае с ипотекой через 25 лет вы, скорее всего, получите актив в виде квартиры. В случае же с арендой — не получите ничего, но теоретически в первое время можете сэкономить какую-то сумму. Сэкономленные средства можно инвестировать и впоследствии направить на покупку недвижимости. И здесь возникают самые важные вопросы: сможете ли вы через много лет купить квартиру на свои накопления и что с вами будет, если все-таки не сможете? Для ответов нужно понимать, как будут вести себя в будущем цены на жилье и стоимость аренды. А еще — адекватно оценивать способности откладывать и инвестировать.

( Читать дальше )

Под ипотекой следует понимать разновидность заклада, когда закладываемый объект недвижимости по-прежнему пребывает в пользовании, владении закладчика, заимодавец, при несоблюдении последним всех обязательств, вправе требовать удовлетворения путем перепродажи такой недвижимости.

В обязательном порядке необходимо дифференцировать такие понятия как «ипотека», а также «ипотечное кредитование». Второе понятие подразумевает, что заем выдаёт банковское учреждение под заклад недвижимого имущества. Более того, ипотечный заем — это один из компонентов ипотечной структуры. Если оформляется заем на приобретение недвижимого имущества, это значит, что покупаемая недвижимость переходит в ипотеку (заклад) банку в качестве гарантии возвращения займа.

Тогда как ипотека – это так само заклад, однако уже имеющегося недвижимого объекта собственника, что осуществляется с целью получения займа либо кредита, данные деньги  будут израсходованы на строительные работы, ремонт или на прочие потребности по желанию заимодателя-залогодателя.

( Читать дальше )

просрочка по кредитам юр. лиц. и ип.(ЦБ):

просрочка по ипотеке (ЦБ):


( Читать дальше )

Многие пишут про обесценение рубля, дескать, купив какие-то активы (в том числе доллар) можно спасти рубль от обесценения.

В этом кроется маркетинговый ход банковской системы с целью подсадить на кредит особо умных, которые ожидая обесценение рубля возьмут или уже взяли ипотеку или атокредит.

Подсадить на кредит выгодно не только банковской системе, но для целей стимулирования мужчин, угождающим своим бабам, много работать. Те мужчины, что не смогут достаточно работать для погашения кредита пойдут по контракту на работы с высоким риском для жизни, чтобы поскорее рассчитаться с кредитом и отойти от дел. Таким образом, в ближайшие 7 лет, если будет серьезная война, высвободится много красивых женщин, которые станут особо не нужными, потому что их будет больше мужчин. 

Думаю, могут опустить рупь максимум на 20% для заманухи новых ипотечников, чтобы люди стали верить в гиперинфляцию. А затем рубль даже сильно вырастет, чтобы нельзя было отдать кредиты. Например, на 50% и будет 40 руб. за доллар.

Но брать долларовую ипотеку не советую тоже. Поскольку кредиты в принципе дорогие и ваши доходы сильно упадут в ближайшие 7 лет.