Постов с тегом " недвижимость": 2962

недвижимость


Динамика цен на первичном рынке жилой недвижимости.

Динамика цен на первичном рынке жилой недвижимости.
В октябре средние цены на новостройки в России год к году выросли на 4,7% и достигли 142,7 тыс. рублей, при этом в Питере, Ленобласти и Московской области отмечается падение цен Месячный рост составил 2,2%. При этом цены на первичку выросли за месяц в 70 регионах, в 56 из них – обновили исторический максимум. Так, квадратный метр первички в Москве по итогам октября подорожал год к году на 4,6%, до 286,7 тыс. рублей, в то время как в Санкт-Петербурге и Ленобласти упал на 2,8% и 3,2% — до 212,4 тысяч рублей и 155 тысяч рублей соответственно. Из крупнейших регионов по объемам строительства сильнее всего выросли цены: • в Московской области – до 169,7 тыс. рублей • в Краснодарском крае – до 164,6 тыс. рублей • в Республике Башкортостан – до 117,7 тыс. рублей.

Набиуллина: за три года цены на новостройки выросли на 90%

Глава Банка России Эльвира Набиуллина на заседании в Госдуме сообщила, что за год рост ипотечного портфеля российских банков составил на 32%. Этот процесс сопровождается ростом цены на жилье: по ее словам, цены на новостройки за три года увеличились на 90% — то есть почти удвоились.

Подробнее — в материале «Ъ».

Идеальное время покупать вторичку в ипотеку! Как выглядят благоприятные моменты на рынке.

Сразу оговорюсь, что речь не о любой вторичке. В первую очередь наиболее привлекательны для покупки квартиры в новостройке «на ключах» по договору переуступки. 

Почему именно они:

1. Физики купившие квартиры по ДДУ года полтора-два назад предлагают существенный дисконт к текущим ценам застройщика. Ибо квартиру покупали они ещё «по тем ценам». Более того, над продавцами сейчас владеет страх-а вдруг вообще квартиру при таких ставках ипотеки не продать!!? Тем более на фоне нагоняемой Набиуллиной жути про «это надолго». И вы для них та соломинка, за которую он схватится… И у вас есть уникальная возможность сесть в машину времени и вернуться к «тем ценам».

2. Эти физики как правило исправно платили ипотеку, в любом случае сэкономив для вас полтора-два года платежей, которые бы вы платили по факту за воздух не несущий никакого дохода.

3.Получив ключи в ближайшее время вы сделаете ремонт. Как вы со всей очевидностью видите заходя в магазин инфляция, несмотря на мантры   про таргетирование и прочую официальную чухню плотно заселилась на прилавках и никуда уходить не собирается. Поэтому во сколько вам обойдётся ремонт через года (а тем паче через два)  не скажет даже победитель Битвы Экстрасенсов. Точнее не сможет сказать во сколько раз дороже.

( Читать дальше )

Россияне поставили рекорд за 10 лет по сделкам с недвижимостью в Испании — РБК

В первом полугодии 2023 года число сделок россиян с недвижимостью в Испании вышло на уровень 2013–2014 годов. Королевство остается одной из немногих стран ЕС, выдающих «золотые визы» в обмен на инвестиции. Количество сделок по купле-продаже недвижимости в Испании, совершенных россиянами в январе—июне 2023 года, выросло на 50,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 2137.

Россияне поставили рекорд за 10 лет по сделкам с недвижимостью в Испании — РБК

Лидерами по числу сделок с испанской недвижимостью остаются граждане Великобритании: их доля от общего числа сделок составляет 9,6%. За ними идут жители Германии и Марокко — 8,1 и 7,3% соответственно. На долю россиян приходится 3,2%.

Подробнее на РБК:
www.rbc.ru/business/16/11/2023/6554935e9a7947492c14122a?utm_source=telegram&utm_medium=messenger

Эталон выносит на ВОСА 15 декабря вопрос о редомициляции с Кипра в Калининградский САР - компания

Группа «Эталон» проведет годовое общее собрание акционеров 15 декабря 2023 года в Никосии, Кипр.

На собрании будут предложены решения, включая утверждение финансовой отчетности за 2022 год, изменение наименования компании на Международнаю компанию публичное акционерное общество «Эталон Груп», и перенос зарегистрированного офиса с Кипра в Российскую Федерацию —  Специальный административный район остров Октябрьский, Калининградская область.

Источник: www.etalongroup.com/investor-relations/investor-news/news-detail/news/detail/News/1122/

Статистика, графики, новости - 16.11.2023 - Всё, нам крышка...

Статистика, графики, новости - 16.11.2023 - Всё, нам крышка...

Доброе утро, всем привет!

Вчера Росстат выдал данные по инфляции за прошедшую неделю.



( Читать дальше )

Сделки с жилой недвижимостью в Москве.

Сделки с жилой недвижимостью в Москве.
В октябре число зарегистрированных ипотечных договоров в Москве составило 11 256 (21.5% гг) vs 12 939 (32.4% гг) и 14 202 (53.4% гг) двумя месяцами ранее. По отношению к 2021 году темпы обвалились более заметно: 5.7% vs 33.3% сентябрьского показателя. Аналогично “вторичке”, ипотека также начинает сдуваться, что в условиях (возможно еще и не оконченного) роста ключевой ставки Банка России и макро требований — не сильно удивительно. @russianmacro

ГК Самолет выкупает крупный участок в Санкт-Петербурге за ₽5 млрд для реализации проекта на 70 тыс. кв. м жилья в сегменте бизнес-класс - Ъ

Застройщик «Самолет» приобрел у «Газпромбанк-Инвеста» проект застройки 6 га на Шкиперском протоке в Санкт-Петербурге. Сумма сделки оценивается в 5 млрд руб.

Площадка предоставляет возможность построить 70 тыс. кв. м жилья бизнес-класса, общие инвестиции в проект оцениваются в 10 млрд руб. Для «Самолета» это первый проект бизнес-класса в Санкт-Петербурге.

Ранее компания активно застраивала массовое жилье в Ленинградской области. Площадка находится в конкурентной локации, где активно строят другие крупные застройщики.

Источник: www.kommersant.ru/doc/6337546


Статистика, графики, новости - 14.11.2023 - Италия - мусорная страна?

Статистика, графики, новости - 14.11.2023 - Италия - мусорная страна?

Доброе утро, всем привет!

Напомню, что наша с вами страна является одним из мировых лидеров в экспорте вооружений.

Мировой спрос на Су-35 и Т-90 вырос на фоне их применения в СВО

"Если говорить о конкретных образцах, получивших рост спроса по результатам боевого применения, то это, например, истребители Су-35, боевые вертолеты Ка-52 и управляемые средства авиационного поражения, танки типа Т-90, тяжелая огнеметная система ТОС-1А, самоходная гаубица «Мста-С», РСЗО «Торнадо-Г» и «Торнадо-С», барражирующий боеприпас «Куб-Э», средства ПВО и РЭБ, комплексы борьбы с БПЛА, стрелковое оружие", — сообщил первый заместитель гендиректора госкорпорации «Ростех» Владимир Артяков.

"Портфель заказов Рособоронэкспорта стабильно держится на уровне свыше 4 трлн рублей. Мы постоянно работаем над его увеличением — расширяем географию и номенклатуру поставок в дружественные страны, продвигаем продукцию для всех видов вооруженных сил и родов войск. Наиболее перспективными сейчас считаются направления ВВС, ПВО, бронетанковой техники, стрелкового оружия"

( Читать дальше )

Спрос на ипотеку для покупки жилья на вторичном рынке за месяц упал на 30-45%, основная причина — высокие ставки банков - Известия

Спрос на ипотеку для покупки вторичного жилья сократился на 30–45%, обусловленный ростом ипотечных ставок до 17%. Льготные программы с годовыми процентными ставками 6–8% применяются только к новостройкам.

За счет увеличения ключевой ставки ЦБ, банки следуют ей, делая ипотеку под 17% непривлекательной. Число ипотечных сделок на вторичном рынке Москвы упало на 30%, а покупатели предпочитают наличные, использованные с депозитов.

Банки стимулируют спрос необычными предложениями, такими как «плавающие» ставки и программы сниженных платежей на первый год.

Источник: iz.ru/1603209/mariia-perevoshchikova/karman-potianut-ipotechnyi-spros-na-vtorichku-rukhnul-pochti-napolovinu

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн