Аналитика

Событие, на которое следует обратить внимание сегодня:

16:45 GMT+3. USD - Композитный индекс PMI

USDJPY:

Японская иена (JPY) продолжает терять свои позиции уже третью сессию подряд в понедельник на торгах, разбавленных праздниками. На это движение вниз могут повлиять растущие опасения, что Банк Японии (BoJ) не торопится повышать процентные ставки.

На заседании в пятницу Банк Японии сохранил целевой уровень процентной ставки в диапазоне 0,15-0,25%. Глава Банка Японии Кадзуо Уэда подчеркнул, что центральный банк «продолжит корректировать уровень смягчения денежно-кредитной политики по мере необходимости для достижения наших экономических и инфляционных целей». Уэда признал, что, хотя экономика Японии демонстрирует умеренное восстановление, все еще есть признаки слабости.

Доллар США (USD) продолжает расти, поскольку доходность казначейских облигаций восстанавливает свои потери. Однако доллар может столкнуться с проблемами из-за растущих ожиданий дополнительного снижения ставок Федеральной резервной системой (ФРС) США в 2024 году. По данным CME FedWatch Tool, рынки оценивают 50-процентную вероятность снижения ставки на 50 базисных пунктов до диапазона 4,0-4,25 % к концу этого года.

‼️🔥👉 Очередной еженедельный обзор рынков.

1️⃣ Пришло время покупать российский рынок? Про формирование долгосрочного портфеля.

2️⃣ Что с золотом?

3️⃣ Обсуждаем действия ФРС, операцию антитрамп и поведение американских активов в разрезе этой политики.

Ютуб —

Рутуб — rutube.ru/video/private/01a7387e11737fc67fadb92edd12791c/?p=hIUqPnDpZgW9TeyuTh3-Zw

Друзья, всем привет! 

Сезон отчетов российских компаний за 1 полугодие завершен, и сегодня (через 2 месяца после выхода первого отчета) я завершил обновление всех финансовых моделей компаний (хух, гора с плеч!). 


Сбер — топ.

Общие тенденции я выделю такие: 

Отношение россиян к недвижимости меняется. Почти половина опрошенных минувшим летом назвала покупку жилья невыгодной. Доля инвесторов среди покупателей квартир упала до исторического минимума.

Тем не менее для большинства россиян недвижимость наряду с вкладами остаётся самым надёжным инструментом для сохранения денег. Попробуем разобраться, как выгоднее сейчас инвестировать в недвижимость.

Доход от сдачи в аренду

По сути, это разновидность предпринимательской деятельности. Если речь идёт о жилых объектах, то более корректно назвать это предоставлением помещения для найма. Если о коммерческих (гаражи, склады, магазины) — то аренда.

Доходность найма или аренды рассчитывается просто: сумма всех платежей от нанимателя (арендатора) за год, разделенная на стоимость объекта недвижимости (его рыночная цена).

Для типичного жилья (квартиры в многоэтажных домах) ставки доходности сейчас составляют от 4–5% в Севастополе и Казани до 8–9% в Хабаровске и Калининграде. В столичных Москве и Санкт-Петербурге сдают за 6%.

• Разборы по всем компаниям РФ у меня в Telegram https://t.me/ShumilovPavel