Банки

С 6 августа 2024 года Сбербанк повысит ставки по жилищным кредитам до 20% для покупки квартиры на вторичном рынке. Это связано с решением Банка России повысить ключевую ставку до 18% годовых. Минимальная ставка будет доступна при использовании страхования жизни, покупке недвижимости через «Домклик», юридической проверке, акции «Ипотека плюс» и первоначальном взносе более 20%.

Ставки увеличатся на 0,3% при взносе до 30% и на 0,8% при взносе более 30% по программам «Загородная недвижимость», «Приобретение готового жилья», «Гараж», «Акция для застройщиков», «Коммерческая недвижимость». По программе «Строительство жилого дома» ставки вырастут на 0,6% при взносе менее 30% и на 1,1% при взносе 30% и более. По программе «Нецелевой под залог недвижимости» ставки увеличатся на 2%.

Для заявок, принятых до 6 августа, будут действовать прежние условия кредитования. ВТБ также объявил о повышении ставок по ипотеке с 6 августа до 20,5%.

Результаты мониторинга в июле 2024 года максимальных процентных ставок по вкладам в российских рублях десяти кредитных организаций, привлекающих наибольший объём депозитов физических лиц:

I декада июля — 16,57%;

II декада июля — 16,57%;

III декада июля — 17,11%.

Сведения о динамике результатов мониторинга представлены на официальном сайте Банка России.

Сведения о средних максимальных процентных ставках по вкладам по срокам привлечения приводятся справочно.

«Начало июля было очень тихим. Даже крупнейшие застройщики и операторы говорили о том, что за первые несколько дней июля не было ни одной брони, не говоря уже про сделки. При этом обычно цифры были порядка 8–10 броней в день у каждого менеджера крупнейших операторов. По нашим оценкам, общий объём сделок в июле сократился в 2,5–3 раза по сравнению с июнем», — рассказал заместитель руководителя центра инвестиций Becar Asset Management Алексей Илюхин.

Подведем итог 10 месяца эксперимента «Капитал с кредиток», в котором зарабатываю деньги полностью на заемные деньги.

В июле продолжил оптимизацию кредитов и переложился в финансовые продукты под высокие проценты. Будущий доход эксперимента еще больше вырастет! Сейчас расскажу подробнее.

Как вообще возможно заработать на кредитке? Действую по следующей схеме:

1. Получаем в банке кредитку с беспроцентным периодом. 
2. Снимаем доступные средства. 
3. Размещаем на накопительных счетах в банке под высокий процент.
4. К концу беспроцентного периода долг возвращаем на кредитку. 
5. Заработанные деньги оставляем себе. 

Таким образом зарабатываю полностью на заемные деньги. 

Сколько заработал? 

• Около 14 300 руб. — за месяц.

• Около 62 000 руб. — за весь эксперимент (10 месяцев).

Еще раз обращу внимание, что не вложено ни копейки собственных денег, только моя дисциплина и внимательность. 

Доход растет даже выше моих прогнозов:

Ⓜ️ По последним данным Росстата, за период с 23 по 29 июля ИПЦ вырос на 0,08% (прошлые недели — 0,11%, 0,11%), с начала июля 1,07%, с начала года — 4,99% (годовая — 8,99%). Фиксируем, что 3 неделю июля подряд идёт замедление инфляции, но месяц ещё не закончился, а мы уже перешагнули порог 1% (пересчёт будет 2 дней месяца + предстоит месячный пересчёт Росстата, где инфляция может быть выше, ибо недельная корзина включает мало услуг, а они растут в цене опережающими темпами), это подводит нас к 11-12% saar, что явно многовато, даже с учётов новых цифр регулятора. Как вы заметили регулятор оставляет для себя коридор повышения ставки до 20% (прогноз средней ставки до конца года увеличен до 18,0-19,4%, а прогноз по инфляции на 2024 г. до 6,5-7%) и это вполне логично, учитывая факторы, влияющие на инфляцию:

🗣 Данные по производству нефтепродуктов скрывают 10 неделю подряд (если скрывают, жди беды, уже проходили это), напомню вам, что вес бензина в ИПЦ весомый ~5%.

Банк России предлагает региональные программы для стимулирования предпринимателей, принимающих оплату картами и через СБП, чтобы увеличить долю безналичных платежей. Регулятор предлагает сделать обязательным прием безналичной оплаты для всех организаций, получающих бюджетное финансирование.

Также ЦБ предлагает перевести субсидии и компенсации на электронные сертификаты, активируемые только при безналичной оплате. В дополнение к этому планируется запустить проекты на базе карты «Мир», такие как карта жителя региона, транспортная карта и карта студента.

По данным ЦБ, доля безналичных платежей в начале 2024 года достигла 83,4%. Основные способы безналичной оплаты включают QR-коды, платежные приложения Mir Pay и «СБПэй», NFC и биометрические технологии. Банковскими картами предпочитают расплачиваться 75% россиян, мобильными переводами и онлайн-банками пользуются 48%, а через СБП – 28%.

Эксперты поддерживают предложения ЦБ. Павел Самиев из «Опоры России» считает, что стимулирование предпринимателей через льготы или субсидирование может повысить уровень безналичных расчетов. Виктор Достов из Ассоциации участников рынка электронных денег указывает на необходимость развития инфраструктуры в труднодоступных регионах.