SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Новости тг-канал
Купить MozgovikДевелоперы
Какие сектора и компании переживут кризис? - Финам
- 23 июня 2022, 19:27
- |
В условиях шаткого положения всей экономики инвесторы задаются вопросом, какие сектора и компании способны выстоять кризис. Своим мнением поделились эксперты в ходе онлайн-конференции Finam.ru «Российская экономика меняет курс: краха не будет, как и роста».
Сергей Суверов, инвестиционный стратег УК «Арикапитал», считает, что выстоит сектор IT, поскольку ему предоставлены беспроцентные льготы, и он отвоюет долю у западных компаний, например, Positive Technologies. Сырьевые компании, такие как Роснефть и Фосагро, тоже выстоят, у них низкая себестоимость по мировым меркам. Понятно, что все будет окей у отраслей, завязанных на внутренний рынок, таких как электроэнергетика, телекомы, ритейлеры.
Валерий Миронов, заместитель директора Института «Центр развития» НИУ ВШЭ в то же время отмечает, что бенефициары наблюдаемого шока, который, помимо падения ВВП (уже в апреле на 3% по официальным оценкам), проявится в форме структурной перестройки спроса, могут быть в разных секторах.
( Читать дальше )
Сергей Суверов, инвестиционный стратег УК «Арикапитал», считает, что выстоит сектор IT, поскольку ему предоставлены беспроцентные льготы, и он отвоюет долю у западных компаний, например, Positive Technologies. Сырьевые компании, такие как Роснефть и Фосагро, тоже выстоят, у них низкая себестоимость по мировым меркам. Понятно, что все будет окей у отраслей, завязанных на внутренний рынок, таких как электроэнергетика, телекомы, ритейлеры.
Валерий Миронов, заместитель директора Института «Центр развития» НИУ ВШЭ в то же время отмечает, что бенефициары наблюдаемого шока, который, помимо падения ВВП (уже в апреле на 3% по официальным оценкам), проявится в форме структурной перестройки спроса, могут быть в разных секторах.
( Читать дальше )
- комментировать
- Комментарии ( 3 )
Повышение котировок девелоперов будет непродолжительным - Фридом Финанс
- 22 июня 2022, 12:05
- |
Акции застройщиков растут на новостях об ипотеке.
Однако, на наш взгляд, понижение ставки для подобных льготных кредитов не сможет продолжать стимулировать рынок даже в краткосрочной перспективе. Важным драйвером роста стало бы снижение цен на недвижимость, но этот процесс носит длительный характер. Застройщики будут сокращать объем предложения и маскировать удешевление жилья при помощи различных приемов.
ИК «Фридом Финанс»
Однако, на наш взгляд, понижение ставки для подобных льготных кредитов не сможет продолжать стимулировать рынок даже в краткосрочной перспективе. Важным драйвером роста стало бы снижение цен на недвижимость, но этот процесс носит длительный характер. Застройщики будут сокращать объем предложения и маскировать удешевление жилья при помощи различных приемов.
Как следствие, повышение котировок девелоперов будет непродолжительным. Более частые сводки о снижении, пусть и небольшом, цен на жилье, а также спроса на ипотеку будут сильнее давить на котировки застройщиков на среднесрочном горизонте.Ващенко Георгий
ИК «Фридом Финанс»
Понижение ипотечных ставок не окажет сильного воздействия на покупательскую активность - Финам
- 20 июня 2022, 20:10
- |
По нашим оценкам, положительная динамика в акциях девелоперов связана с ожиданиями роста активности на рынке недвижимости на фоне понижения ставок. Мы полагаем, что в действительности спрос на жилье исчерпал себя, и в текущих обстоятельствах смягчение ДКП и последующее понижение ипотечных ставок (в том числе, пересмотр условий по льготной программе) не окажет сильного воздействия на покупательскую активность. Высокие цены на новостройки, ухудшение экономического положения россиян и неопределенность относительно будущего будут сдерживать рост строительной отрасли.
Мы ожидаем, что выдачи ипотечных кредитов и продажи застройщиков в ближайшие месяцы повысятся относительно рекордно низких показателей апреля-мая, но будут значительно ниже прошлогодних значений. В большей степени государственные меры поддержки поспособствуют восстановлению активности на вторичном рынке, который практически парализовало после повышения ставки до 20%.
На данный момент наши рекомендации по акциям девелоперов находятся на пересмотре ввиду неопределенной обстановки на рынке. Но мы полагаем, что устойчивое положение будут сохранять крупнейшие игроки – ПИК и ЛСР, у которых достаточные запасы ликвидности, минимальная зависимость от иностранных материалов и оборудования, поскольку компании обладают собственными мощностями.
( Читать дальше )
Мы ожидаем, что выдачи ипотечных кредитов и продажи застройщиков в ближайшие месяцы повысятся относительно рекордно низких показателей апреля-мая, но будут значительно ниже прошлогодних значений. В большей степени государственные меры поддержки поспособствуют восстановлению активности на вторичном рынке, который практически парализовало после повышения ставки до 20%.
На данный момент наши рекомендации по акциям девелоперов находятся на пересмотре ввиду неопределенной обстановки на рынке. Но мы полагаем, что устойчивое положение будут сохранять крупнейшие игроки – ПИК и ЛСР, у которых достаточные запасы ликвидности, минимальная зависимость от иностранных материалов и оборудования, поскольку компании обладают собственными мощностями.
( Читать дальше )
Девелоперы смогут выйти на плановый уровень продаж уже в июле - Солид
- 20 июня 2022, 12:34
- |
Льготную ипотеку вернули в февраль. Власти возвращают процентную ставку по льготной ипотеке на новостройки на февральский уровень, снижая ее с 9% до 7% годовых — видимо, это крупнейшая экономическая новость завершившегося в субботу ПМЭФ. Мера необходима для того, чтобы долгосрочно поддержать спрос на жилье, серьезно просевший в последние два месяца. В совокупности с удорожанием строительства и логистическими проблемами снижение интереса граждан к ипотечной программе уже привело к сокращению числа новых проектов. На показателях 2022 года это вряд ли скажется, последствия нынешних проблем, как и принятого решения о стимулировании рынка, проявятся в 2024–2025 годах, пишет «Ъ».
Снижение ставки по льготной ипотеке очень позитивно для всех девелоперов. По нашим оценкам, в апреле-мае текущего года продажи девелоперов рухнули на 40-50% год к году, однако уже в июне наблюдается восстановление спроса. Теперь же, с учетом снижения льготной ставки и общей ставки по ипотечным кредитам в приемлемый диапазон (вероятно, более быстрых темпов снижения ставки мы уже не увидим в ближайшее время), спрос будет поддержан, и девелоперы смогут выйти на плановый уровень продаж уже в июле. Также отметим, что стимулирование спроса на недвижимость стимулирует рост активности в смежных отраслях, например, в металлургии.
( Читать дальше )
Снижение ставки по льготной ипотеке очень позитивно для всех девелоперов. По нашим оценкам, в апреле-мае текущего года продажи девелоперов рухнули на 40-50% год к году, однако уже в июне наблюдается восстановление спроса. Теперь же, с учетом снижения льготной ставки и общей ставки по ипотечным кредитам в приемлемый диапазон (вероятно, более быстрых темпов снижения ставки мы уже не увидим в ближайшее время), спрос будет поддержан, и девелоперы смогут выйти на плановый уровень продаж уже в июле. Также отметим, что стимулирование спроса на недвижимость стимулирует рост активности в смежных отраслях, например, в металлургии.
( Читать дальше )
Рынок акций РФ: Диверсифицируем портфель на фоне укрепления рубля - Синара
- 15 июня 2022, 20:32
- |
Стремительно меняющиеся экономические условия вновь заставляют нас пересмотреть оценку российских публичных компаний. Приняв во внимание новые макроэкономические допущения и недавние корпоративные события, мы продолжаем видеть потенциал роста российских акций и отдавать преимущество экспортерам. Вместе с тем полагаем, что пришло время разбавить их долю в портфеле несколькими эмитентами, ориентированными на внутренний рынок: их акции торгуются с большим дисконтом, несмотря на то что компании выигрывают от более низкой, чем ожидалось, инфляции и стоимости капитала. Теперь наш целевой индекс МосБиржи на 12 месяцев — 3 000, что предполагает привлекательный потенциал роста 30%, при этом общая совокупная доходность (СД) нашего «Модельного портфеля» составляет 62%.
Катализаторы: дивидендные отсечки, притоки с депозитов, деэскалация в геополитике.
Риски: санкции, продажа «расконвертированных» акций, падение цен на сырье, курс USD/RUB ниже 60.
( Читать дальше )
Катализаторы: дивидендные отсечки, притоки с депозитов, деэскалация в геополитике.
Риски: санкции, продажа «расконвертированных» акций, падение цен на сырье, курс USD/RUB ниже 60.
( Читать дальше )
Пока в бюджете есть деньги, правительство будет поддерживать жилищный рынок - ЦентроКредит
- 31 мая 2022, 11:56
- |
Крах на ипотечном рынке в апреле. ЦБ опубликовал данные по ипотеке за апрель. Цифры показали драматичное сокращение выдачи ипотеки в этом месяце: общее число кредитов рухнуло на 74.2% гг, сумма выданных кредитов обвалилась на 70.7%. Такого коллапса мы не наблюдали ни в ковид-кризис, ни во время кризиса 2014/15гг.
Судя по тому, что средняя ставка по выданным кредитам упала в апреле с 8.05 до 7.64%, выдача кредитов на рыночных условиях прекратилась вообще, и люди брали лишь кредиты по льготным программам правительства.
В мае ставки на рынке пошли вниз, и, по-видимому, выдача ипотеки на рыночных условиях активизируется.
«ЦентроКредит»
Судя по тому, что средняя ставка по выданным кредитам упала в апреле с 8.05 до 7.64%, выдача кредитов на рыночных условиях прекратилась вообще, и люди брали лишь кредиты по льготным программам правительства.
В мае ставки на рынке пошли вниз, и, по-видимому, выдача ипотеки на рыночных условиях активизируется.
По итогам года мы не ждём катастрофы в сегменте ипотеки и жилой недвижимости. Пока в бюджете есть деньги, правительство будет поддерживать этот сектор экономики всеми силами. Но по мере исчерпания бюджетных ресурсов тучи над перегретым во многих регионах жилищным рынком будут сгущаться.Суворов Евгений
«ЦентроКредит»
Обстановка на рынке недвижимости России крайне нестабильная - Финам
- 27 мая 2022, 20:01
- |
После снижения ключевой ставки с 14% до 11%, в ближайшее время стоит ожидать понижения и ипотечных ставок в диапазоне 2-3 п. п. Мы полагаем, что планомерное понижение ставок будет оказывать положительное влияние на спрос на ипотеку и первичный рынок недвижимости, но это не станет сильным драйвером роста.
В среднесрочной перспективе темпы роста продаж продолжат снижаться за счет высоких цен, сохраняющегося роста себестоимости строительства на фоне сокращения доходов населения и ухудшения общего качества жизни россиян. Можно предположить, что по мере смягчения ДКП льготная программа по ипотеке будет в очередной раз пересмотрена – до 7-8%. Государство заинтересовано в поддержке строительной отрасли, поэтому после итогов мая могут быть пересмотрены параметры мер поддержки, в случае если снижение ставок и действующие ипотечные условия не сумели простимулировать спрос.
( Читать дальше )
В среднесрочной перспективе темпы роста продаж продолжат снижаться за счет высоких цен, сохраняющегося роста себестоимости строительства на фоне сокращения доходов населения и ухудшения общего качества жизни россиян. Можно предположить, что по мере смягчения ДКП льготная программа по ипотеке будет в очередной раз пересмотрена – до 7-8%. Государство заинтересовано в поддержке строительной отрасли, поэтому после итогов мая могут быть пересмотрены параметры мер поддержки, в случае если снижение ставок и действующие ипотечные условия не сумели простимулировать спрос.
( Читать дальше )
Как себя чувствуют девелоперы в новой реальности? - ЦентроКредит
- 24 мая 2022, 15:01
- |
Группа «Самолет» сегодня отчиталась по операционной деятельности за 1 квартал.
Разберем ключевые цифры.
Исторически компания демонстрировала уверенные темпы роста продаж первичной недвижимости, не стал исключением и этот квартал — 44,9 млрд руб., рост за год на 128%;
( Читать дальше )
Разберем ключевые цифры.
Исторически компания демонстрировала уверенные темпы роста продаж первичной недвижимости, не стал исключением и этот квартал — 44,9 млрд руб., рост за год на 128%;
( Читать дальше )
Застройщики просят поэтапный доступ к эскроу-счетам — Коммерсант
- 18 мая 2022, 08:18
- |
Западные санкции, которые привели к сбою поставок стройматериалов, стали для российских застройщиков жилья поводом обратиться к властям с предложением о поэтапном раскрытии эскроу-счетов, где собрано более 3 трлн руб. Эти средства покупателей квартир хранятся в банках до завершения строительства. Банкиры называют идею попыткой создать лазейки для недобросовестных девелоперов. Эксперты считают, что это может привести к резкому росту числа обманутых дольщиков и перечеркнет реформу строительства, проведенную в 2018 году.
Застройщик просит в рамках господдержки стройиндустрии в условиях санкций разрешить поэтапное раскрытие эскроу-счетов по мере достижения определенной готовности объекта и обязать банки начислять проценты на остатки на таких счетах.
Леонид Казинец, владеющий также девелоперской компанией «Баркли», ожидаемо поддерживает идею «Брусники». «Инициатива полезна для отрасли, но это вряд ли устроит банки»,— говорит он.
Депутат Госдумы Николай Николаев — один из инициаторов перехода стройиндустрии на эскроу-счета — категоричен: «Их поэтапное раскрытие гарантированно приведет к росту числа новых обманутых дольщиков уже через пару месяцев».
Девелоперы потянулись к средствам дольщиков – Газета Коммерсантъ № 85 (7286) от 18.05.2022 (kommersant.ru)
Девелоперы хотят улучшить отношения с кредиторами через Госдуму — Коммерсант
- 16 мая 2022, 08:12
- |
С началом кризиса, вызванного военными действиями РФ на Украине, банки увеличили сроки выдачи проектного финансирования застройщикам жилья и стали менять одобренные предварительные условия кредитования. Девелоперы утверждают, что это может привести к сокращению предложения новостроек и росту цен на квартиры, лоббируя смягчение условий через Госдуму. Банкиры заверяют, что условия выдачи займов меняются только для проектов с выявленными дополнительными рисками. Ряд крупных девелоперов уточняют, что проблемы возникают только у небольших региональных застройщиков, и просят депутатов не вмешиваться в отношения строителей с банками.
Банкам предъявили неустройку – Газета Коммерсантъ № 83 (7284) от 16.05.2022 (kommersant.ru)
- bitcoin
- brent
- eurusd
- forex
- gbpusd
- gold
- imoex
- ipo
- nasdaq
- nyse
- rts
- s&p500
- si
- usdrub
- wti
- акции
- алготрейдинг
- алроса
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- биржа
- биткоин
- брокеры
- валюта
- вдо
- волновой анализ
- волны эллиотта
- вопрос
- втб
- газ
- газпром
- гмк норникель
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- евро
- золото
- инвестиции
- индекс мб
- инфляция
- китай
- кризис
- криптовалюта
- лукойл
- магнит
- ммвб
- мобильный пост
- мосбиржа
- московская биржа
- мтс
- натуральный газ
- нефть
- новатэк
- новости
- обзор рынка
- облигации
- опрос
- опционы
- отчеты мсфо
- офз
- оффтоп
- прогноз
- прогноз по акциям
- путин
- раскрытие информации
- ри
- роснефть
- россия
- ртс
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- северсталь
- сигналы
- смартлаб
- сущфакты
- сша
- технический анализ
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трамп
- трейдинг
- украина
- фондовый рынок
- форекс
- фрс
- фьючерс
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- фьючерсы
- цб
- цб рф
- экономика
- юмор
- яндекс