Жилье

Минстрой рассчитал среднюю рыночную стоимость квадратного метра жилья в России на четвертый квартал 2018 года.
Так, самым дорогим регионом осталась Москва, где средняя стоимость квадратного метра рассчитана на уровне 91 670 рубля. Это значение не меняется в приказах Минстроя несколько кварталов подряд.На втором месте по величине стоимости метра — Санкт-Петербург с показателем 71 053 рубля, на третьем — Сахалинская область (69 467 рублей). В топ-5 также вошли Московская область (61 040 рублей) и Ненецкий автономный округ (60 166 рублей).
Самая низкая средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья рассчитана Минстроем в четвертом квартале для Кабардино-Балкарии — это 28 381 рубль. Чуть выше стоимость «квадрата» в Дагестане — 29 665 рублей. В пятерку регионов с наиболее низкой ценой квадратного метра в четвертом квартале вошли также Саратовская область (30 000 рублей), Калмыкия (30 096 рублей) и Брянская область (30 412 рублей).
Ознакомиться более подробно с показателями можно здесь: https://rg.ru/2018/10/02/minstroi-dok.html

Источник: rg.ru

По словам известной телеведущей шоу «Shark Tank» и инвестора Барбары Коркоран, необходимо верить в то, что инвестировать в недвижимость с помощью криптовалют — это идеально, так как спустя 10 лет первая криптовалюта будет способна заместить привычные всем банки.

В настоящее время капитализация криптовалютного рынка падает, многие утратили доверие к Биткоину и к крупным инвестициям в криптовалюту. Однако все это не сломило Барбару Коркоран. Она убеждена, что будущее — за покупкой жилья с помощью Биткоина. «Покупка и продажа жилья за криптовалюты имеет большой смысл, да и вообще цифровая валюта идеально подходит для сделок с недвижимостью», — считает бизнесвумен.

Отметим, что телевизионная ведущая в свое время сделала карьеру в должности агента по недвижимости в Нью-Йорке, поэтому не исключено, что к ее словам следует прислушаться, и она твердо знает, что говорит.

Коркоран предположила также, что благодаря своей технологии криптовалюта сможет ликвидировать посредничество, и это, в свою очередь, позволит покупателям платить меньше без ущерба для продавца жилья. А устаревшую банковскую систему должен будет заменить как раз Биткоин. Произойдет это, по словам Барбары, лет через 10 и в том случае, если банки будут упорно придерживаться своей модели работы, не желая подстроить ее под нынешние реалии.

В продолжение поста Дмитрия (https://smart-lab.ru/blog/474605.php). С другой стороны взгляд.

Мой опыт.
Я приехал в Москву в 97-м. Ну, как приехал, вернулся с учебы. Но, фактически, это стало самостоятельной жизнью (с родителями жить не стал).
С 97-го по 2007 я слонялся по съемным хатам.
С 2007 по сей день живу в своей квартире, которая была куплена в ипотеку, и уже выплачена.

Так что опыт есть, и таки вот что я скажу.

1) Как бы ни планировал человек свою аренду, жизнь будет сложнее, и не в его пользу. За 10 лет я переезжал 6 раз. И всегда хотел жить в квартире постоянно. Но планы — планами, а реальность — реальностью. 6 переездов, куча потеряных вещей, куча денег на докупку чего-то нужного.
2) Въехав в свою квартиру и потратив энное количество денег на обустройство, сейчас я понимаю — с тех пор расходов у меня больше нет. Почти совсем. И не будет. Потому что всё куплено, один раз, и, возможно, навсегда. Я покупаю очень хорошие вещи (мебель в том числе) в дом, потому что знаю — это себе и навсегда (ну, на мою жизнь).

( Читать дальше )

Итак, рассмотрим подробный финансовый расчёт и описание обоих подходов. Для примера возьмём семью с претензией на среднюю, полностью готовую к проживанию, двушку в городах-милионниках нашей страны. Пусть её текущая стоимость будет 5 000 000 руб. 

 Ипотека:
Хорошие реальные ставки сейчас с учётом страховок и комиссий начинаются от 10,5% годовых. При готовом отделанном жилье (часто это только вторичка) и вообще без первонач. взноса (а нам для чистоты сравнения нужен именно такой вар-нт при сравнении с арендой) процент будет точно выше, но мы оставим этот. Чтобы для средней росс. семейной пары даже с 1 ребенком это было посильно, то платёж никак не должен превышать 50% текущих совокупных доходов. Но чтобы ипотека не растянулась на всю жизнь, напряжёмся если надо и всё равно ограничимся 20-ю годами. Ипотечный калькулятор для нашей суммы кредита даёт сумму ежемесячных платежей в без малого 50 000р:

http://www.banki.ru/services/calculators/hypothec/?send=1&calc_type=1&price=5000000¤cy=643&first_payment=0&first_payment_type=money&sum=5+000+000&percent=10%2C5&period=240&type=2&finemonthly=&finemonthly_type=sum&fineonce=&fineonce_type=percent&start_month=6&start_year=2018#result 

( Читать дальше )

Всегда считал, что свое жилье — важнейший момент в жизни, без которого заниматься высокорискованным бизнесом (трейдингом) опасно для жизни. 

Уважаемые трейдеры, а как у вас дела с фундаментом?