Инвестиции в недвижимость

Когда мне было 25 лет, я думал, что на фонде я буду всю жизнь. Сейчас мне 30 и мне почему-то хочется инвестировать в недвигу. Хотя мозгами я понимаю, что фонда прибыльнее и сейчас по сравнению с инвестициями в недвигу с фонды я получаю в 4 раза больше. 

От недвиги создается какое-то ощущение безопасности что-ли. Вот прикидываю я себе, а что будет, если взлетит инфляция и рубли улетят в космос? Вот предположим, что будут у меня акции. Будет явно шторм, причем с исходом не совсем понятным. А будет у меня вместо портфеля акций портфель недвиги, то будущее как-то яснее становится. Недвига всегда будет дорогой, она нужна обычному люду, вопрос только со сдачей в аренду. 

Интересно, а что будет с арендой, если будет гиперинфляция? Долгосрочный договор аренды точно не вариант, посуточный, гибкий нужен.

В общем не знаю, а что бы ты выбрал? Акции или недвига?

1. Как известно сложилась группировка неумных, завистливых и корыстнозаинтересованных(т.н. оппозиционные партии: мечут бисер перед свиньями ради скудеющих голосов) персонажей, добивающихся введения прогрессивной шкалы НДФЛ.

2. Почему паразиты хотят ввести прогрессивный НДФЛ это мы уже знаем — потому что они паразиты! Теперь о том, что они — безрукий и безмозглый народец, который не способен сначала «дособирать» те налоги, которые можно и нужно собрать. А может паразиты не хотят это делать потому, что не хотят тревожить свою электоральную базу?

3. Первое, что напрашивается — общегодовая сумма аренды за жилье занижена в 3,5 раза! Это данные соцопросов. Таким образом, бюджеты недополучают около 0,5 трлн. рублей в год. Да если бы выковырять с гаденышей эти деньги — на 30% повышения НДФЛ можно было бы избежать.

4. Выковыривать — долго и муторно, для этого надо создавать структуру, контролировать. Это адова работа, а кадров и так не хватает.

5. Есть ли выход? Да, конечно! Надо отменить полностью налог на жилую недвижимость и брать со всех собственников жилья налог на годовую потребительскую полезность жилья, тот же НДФЛ! То есть не зависимо — сдаешь ты это жилье или не сдаешь.