Ипотека

Первый западный ETF не смог подстраховаться от российских рисков

На российском рынке может произойти первая ликвидация западного ETF. Об этом инвесторов предупредила компания FinEx. Ликвидирован может быть фонд на российские корпоративные еврооблигации, механизм хеджирования которого не сработал на фоне резкого падения цен на активы и роста курса доллара. При этом перспективы судебных разбирательств для инвесторов не имеют шансов, считают участники рынка.

https://www.kommersant.ru/doc/5381771

Российскому рынку не хватило волатильности для операций с плечом

Первый день биржевых торгов с возможностью открывать короткие позиции («шорты») по акциям и торговать с плечом с валютой не принес оживления на рынок. Объем торгов оказался даже ниже, чем в предшествующие дни. Участники рынка связывают низкую активность с малым кредитным плечом, высокими ставками по маржинальному кредитованию и настороженностью инвесторов. Приток

По данным ВТБ, дневные выдачи выросли в 2 раза. Мы посчитали май и уже видим, что в этом году в объеме за май продадим на 15% больше, чем в мае годом ранее

Первичный рынок ипотеки с 2018 года рос в среднем на 30%. Однако с повышением ключевой ставки 5 млрд выдач в 2021 году рухнули до 1,5 млрд в 2022. Факторы падения это высокие ставки и неуверенность людей в завтрашнем дне. Апрель по отношению к марту в штуках снизился в 3,5 раза.

При этом ипотека остается одним из драйверов экономики. Поэтому государством был принят пакет мер, способный изменить критичную ситуацию. Мы опросили топ-10 компаний, про то, что было важным для них. На первом месте оказались новые условия программы господдержки

— вице-президент банка ВТБ Евгений Дячкин

Интерфакс-Недвижимость / ВТБ рассчитывает на увеличение ипотеки на 15% к прошлому году (interfax.ru)

По итогам года мы не ждём катастрофы в сегменте ипотеки и жилой недвижимости. Пока в бюджете есть деньги, правительство будет поддерживать этот сектор экономики всеми силами. Но по мере исчерпания бюджетных ресурсов тучи над перегретым во многих регионах жилищным рынком будут сгущаться.

С 28 мая Сбербанк снижает процентные ставки по потребительским кредитам, с 30 мая — по ипотеке для всех категорий клиентов. 

Минимальная ставка по потребительскому кредиту составляет 15,9% годовых — она доступна для клиентов, получающих зарплату в Сбербанке.

По ипотеке снижение составит до 3,3 процентных пункта в зависимости от конкретной программы жилищного кредитования. Общее снижение ставки по ипотеке в мае составило более 5 процентных пунктов.

Ставка по базовым ипотечным программам на приобретение готового и строящегося жилья составит от 10,9% годовых.

Сбербанк снизит размер первоначального взноса по ряду программ — теперь он составит от 15% стоимости недвижимости.

В субботу 28 мая банк снизил ставки по вкладам в рублях: максимальная доходность теперь составляет 9,5% вместо 12%

Сбербанк снижает ставки по кредитам и вкладам — ПРАЙМ, 28.05.2022 (1prime.ru)
Сбербанк вновь снижает ставки по потребкредитам и ипотеке — СберБанк (sberbank.com)

👉 ЦБ надеется, что банки РФ во время структурной перестройки, как и в пандемию, будут стараться поддерживать своих заемщиков.

👉 Доля реструктуризаций кредитов населения за март и апрель составила 0,6%, она может измениться в будущем в зависимости от безработицы.

👉 Банки РФ реструктурировали уже 6% корпоративного портфеля, но почти половина реструктуризаций приходится на кредиты с плавающими ставками.