Ипотека

Рекордной популярности он достиг даже в США

Понятие «теневой банкинг» уже давно официально используется при исследованиях финансового рынка и в отчетах регуляторов и исследовательских компаний. Участниками такого рынка являются абсолютно легальные и нередко весьма крупные финансовые компании, формально не подпадающие под определение банков и инвестфондов, но предоставляющие услуги, аналогичные банковским: кредитование, инвестиции, посреднические услуги. Среди таких компаний — хеджевые фонды; специальные паевые фонды, инвестирующие в рынки ликвидности и государственные ценные бумаги; структурные инвестфонды, которые занимают на рынке средства, выпуская краткосрочные облигации под низкий процент, с тем чтобы вложить эти средства в долгосрочные облигации с более высоким купонным доходом. Еще в 2012 году Совет по финансовой стабильности G20 опубликовал целый ряд программных документов, призванных упорядочить работу рынка так называемого теневого банкинга. Если в 2002 году объем его операций во всем мире составлял $26 трлн, то в 2007 году достиг $62 трлн, а к началу 2012 года — $67 трлн.

           В прошлом году, банки при просрочке кредитов звонили клиенту и начинали свой обыденный волынный разговор, но ключевой и конечной фразой была угроза начисления штрафных санкций и пеней. И вот что забавно в нынешнем 2015 году, ключевая и конечная фраза совсем другая, пугают не начислением штрафов и пеней а именно занесением в историю НБКИ и что самое главное «жирным голосом» — Вы не сможете больше брать кредиты ни в одном из Российских банков.
            С чего это вдруг такое изменение приоритетов. Скорее можно было бы перефразировать истерику на том конце провода, которая заключается в словах, «ну заплатите же нам, а то мы не сможем Вам выдать кредит завтра, чтобы Вы смогли кормить нас завтра».Так у кого на лицо проблемы у меня или у Вас — дорогие мои, любимые банки. Зачем же столько надо было выдавать, риски надо считать дорогие мои. Но не суть, не будем пускаться в банальные дебри про уровень просрочки и прочую инфу.

Речь о том, как меняются московские аредаторы. Какие варианты недвиги будут востребованны или не очень.

В статье РБК, приведена статистика:

top.rbc.ru/society/04/02/2015/54d0c05e9a7947df123f23e1

Видно, что покидают нас в основном иностранцы из развитых стран. Вероятно экспаты, специалисты и прочий денежный (главное!) люд. 

Количество простых рабочих рук, всяких маляров-штукатуров, гастеров-подметал и т.д особо не сокращается.

Что это означает? 

Проблемы у владельцев дорогой недвиги и спокойствие у владельцев дешевой.

С арендой дорогой недвиги (новостройка-монолит, бизнес класс, престижный район, мегасуперЕвроремонт) — всегда были проблемы, и вряд ли кого это особо интересовало как инвестиция. Пущай и дальше остаются мирно пустовать.))))) 

Под ударом (вероятность простоя) владельцы некогда вкусных вариантов (1кк, кирпич, станции метро близкие к центру) — посмотрим, на сколько снижается кол-во офисных хомячков в Москве и как дальше будут «расти» их зарплаты.)))))