Добрый день! Сегодня хочу поразмышлять о том, что выгоднее: быстрее погасить кредит (ипотеку) или инвестировать свободные средства?
Для того, чтобы правильно ответить на этот вопрос, нужно проанализировать его с двух сторон:
Поэтому я попробую наглядно на примере показать сначала «тупой» математический расчет и далее логически проанализировать целесообразность погашения кредита или инвестирования.
Итак, начнем с расчета цифр. Как всегда, в таких случаях нам поможет пример, причем он будет не выдуманный, а из реальной жизни. У гражданина есть ипотека на сумму 2 млн. р. под 8% годовых на 8 лет. Также у него есть свободные средства на сумму 300 тыс. р. Как лучше поступить: направить средства на погашение ипотеки или инвестировать их?
Для расчета выгоды нам потребуются два калькулятора: кредитный и депозитный. В интернете есть куча таких калькуляторов, я посчитал на сайте Финкульт от Банка России.
Законопроект о расширении перечня документов для упрощенной идентификации банковских клиентов за счет водительских прав внесен в Госдуму в феврале 2021 года. Для проверки подлинности водительского удостоверения предлагается дать организациям, которые имеют право проводить упрощенную идентификацию, безвозмездный доступ к информационным системам МВД, где содержатся данные об этих документах. Об этом говорится в заключении Национального совета финансового рынка (НСФР) на соответствующую законодательную инициативу (есть у «Известий»).
МВФ назвал условия для выделения помощи Украине
Виртуальная миссия Международного валютного фонда в Украине по вопросам первого пересмотра программы в формате stand-by завершилась без результата. Об этом сообщил глава представительства МВФ в Украине Йоста Люнгман 13 февраля.
Миссия работала в период с 21 по 23 декабря и с 11 января по 12 февраля и обсудила с представителями власти Украины прогресс во внедрении мероприятий и реформ, являющихся частью поддержанной соглашением stand-by программы действий власти.
Займы были заморожены в связи с медленными темпами реформ. В Фонде указали на проблемные вопросы.
Об этом говорится в заявлении постоянного представителя МВФ в Украине Йосты Люнгмана.
Для позитивного результата необходимо также принятие уже внесенных в Верховную Раду новых поправок в закон о Нацбанке и банках и отказ от ограничения цен, введенных этой зимой на энергорынке, а также большая ясность в отношении бюджетных планов на 2022 год и аудита COVID-фонда.
Многие люди недовольны тем, что банки обирают заемщиков. Выставляют им высокие проценты по кредитам. В идеале, по мнению таких людей, кредит должен выдаваться без процентов!
Посмотрим на это с другой стороны. Представьте, что у вас есть деньги и к вам начинают ходить люди и просить в долг. Они услышали, что вы яростный сторонник нулевых процентов по кредиту. К вам выстраивается очередь за деньгами. Один просит занять под постройку дома, другой под бизнес, он будет уток разводить, третий предлагает кредитовать его изобретение «вечный двигатель».
Дадите ли вы им денег? Вы когда-нибудь кому-нибудь давали в долг? Знаете, чем обычно заканчивается это начинание?
С большой вероятностью вам деньги не вернут. Строитель дома не потянет постройку, лишится работы, утки не окупятся, «вечный двигатель» не заработает по каким-то вселенским законам… И даже, если заемщик может вернуть деньги, вам могут понадобиться усилия, чтобы эти деньги выбить обратно. А нервные клетки под проценты еще не выдают.