Кредиты

Перепост статьи Сергея Спирина — http://fintraining.livejournal.com/541906.html

Очень живо и правдиво — только сейчас банки это уже дети в сравнении с «микрокредитованием». Там просто жесть! Кредиты под 1000% годовых!!!

Изначально я начал писать этот пост в ответ на вопрос в комментариях «За что же я так не люблю Тинькова?» к одному из предыдущих постов.
Однако когда пост был написан, несколько дней отлежался, и много раз был перечитан мною, я понял, что на самом деле, посвящать этот пост персонально Тинькову будет несправедливо. Тиньков – лишь один из многих, кто занимается грязным бизнесом потребительского кредитования. Не он один. Вовсе не он был первым. И вовсе не он главный игрок в этом бизнесе. Ну, разве что из всех банкиров, занимающихся потребительским кредитованием, он является, пожалуй, наиболее раскрученной и публичной пиар-фигурой. Которая, в отличие от остальных, пытается не просто без лишнего шума делать деньги, а при этом еще и громко пиарит себя и свою деятельность, представляя себя чуть ли не образцовым предпринимателем, а свою модель бизнеса – как передовую, технологичную и несущую пользу людям.

( Читать дальше )

08.11.2013, Москва — Опубликован отчет по кредитной динамике американского рынка за сентябрь — по материалам AForex.
Из отчета следует, что совокупный объем потребительского неревольверного долга в сентябре составил $15.8 млрд. Это автомобильные и студенческие кредиты. Розничные невозобновляемые кредиты составили всего $2 млрд.



( Читать дальше )

Goldman Sachs предупредил о растущих рисках для главного драйвера хрупкого экономического роста в России — потребления. Это прежде всего кризис неплатежей по необеспеченным потребительским кредитам и массовые сокращения работников.

Сейчас номинальный рост зарплат в России — около 10%. При инфляции в 6% он сможет обеспечивать будущий потребительский спрос примерно на текущем уровне, ожидают в Goldman Sachs. Но рентабельность российских компаний падает, поэтому, скорее всего, они займутся оптимизацией расходов на персонал.

Не поднимать зарплаты российский бизнес не может, комментирует главный экономист Barclays Capital по России и СНГ Владимир Пантюшин: «Безработица вблизи исторических минимумов, конкуренция за работников высокая. Чтобы переманить сотрудников со стороны или удержать нынешних, работодателям приходится поднимать зарплаты».

Потребление в России поддер¬живается и очень быстрым ростом потребкредитования (примерно на 40% в годовом исчислении). По мнению г-на Графе, из-за крайне высоких ставок по потребительским займам мультипликативного эффекта на экономику страны этот вид кредитования не оказывает. «Пользы для экономики от роста потребкредитования мы никакой не увидели, деньги не расходятся по экономике, а возвращаются в те же самые банки в виде процентных платежей», — сказал экономист.

( Читать дальше )

Страны Евросоюза (ЕС) хотят согласовать законодательство по единому механизму работы с проблемными банками еврозоны (Single resolution mechanism, SRM) до конца текущего года, чтобы Европарламент мог одобрить его в начале 2014 года, заявил глава Евросовета Херман ван Ромпей журналистам в пятницу ночью

В ЕС формируется банковский союз. Первый шаг на пути к его созданию — единая система банковского надзора, которая должна заработать осенью 2014 года. Второй — общий механизм работы с проблемными банками. В июле Еврокомиссия представила законопроект по этому механизму, она предлагает активировать его с 1 января 2015 года, с чем согласен Европейский центральный банк (ЕЦБ).



«Следующий важнейший шаг для банковского союза — это единый механизм работы с проблемными банками, поскольку как только надзор становится всеевропейским, мы не можем оставить вопрос падения (банков) на национальном уровне. Страны ЕС договорились достичь политического соглашения по предложению Еврокомиссии до конца года. Оно может быть принято до конца нынешнего цикла Европарламента», — сказал ван Ромпей по итогам первого дня саммита глав государств ЕС. Выборы в Европарламент должны пройти весной следующего года.


( Читать дальше )

На протяжении последних лет власти то и дело заявляли о необходимости развития ипотеки в России и снижении процентных ставок. В 2012 году в своих предвыборных статьях Владимир Путин ставил цель опустить ставку до 6% годовых, однако в 2012 году она оказалась в два раза больше — 12,2% годовых. Прогноз на 2013 год — и вовсе 13% годовых. Правда, в России всё же работают государственные программы льготной ипотеки.

Впрочем, за границей тоже не всё так радужно. После кризиса банки стали опасаться заемщиков-нерезидентов и поэтому ужесточили к ним требования. А некоторые и вовсе перестали таких кредитовать. За ипотекой в европейский банк сегодня могут отправляться лишь те заемщики, которые, по мнению кредитных учреждений, являются наиболее надежными: с высокими доходами, подтвержденными официальными документами, перспективными профессиями и серьезными активами (квартира в родной стране, дорогой автомобиль, ценные бумаги, доля в бизнесе и пр.).

Прощай, кризис

Когда в России ипотека еще только формировалась как таковая, депутатам удалось провести статью закона, которая защищала банки от большинства рисков, перекладывая их на заемщиков. В США люди, которые больше не могли платить по кредиту, приходили в банк, клали на стол ключи от квартиры и говорили «мы в расчете, больше я вам ничего не должен». И это несмотря на то, что жилье могло подешеветь в разы — и банк уже был не в состоянии продать его по той стоимости, за которую ее купил первый неплательщик, тем самым терпя большие денежные потери. Россия, наученная горьким опытом США, установила, что если стоимости заложенной квартиры не хватает, чтобы расплатиться с банком, заемщик погашает сумму долга остальным имуществом. Из-за этого во время кризиса, когда жилье резко подешевело (в Москве — на 35%), нередко получалось так, что человек оставался без квартиры и с огромным долгом перед банком.

Сейчас же рынок ипотечного кредитования уже полностью восстановился после кризиса 2008 года. В I квартале 2013 года было выдано 142 393 ипотечных кредита, что в 1,12 раза превышает уровень первых трех месяцев 2012 года в количественном и в 1,25 раза в денежном выражении. Отчасти улучшению способствовало то, что четыре банка из числа лидеров рынка смягчили условия. Кредитные организации предоставляли ипотеку без требования подтверждения дохода заемщиком отдельной справкой. Но послабление повышает риск роста просроченных платежей.

Радужные обещания

Несмотря на восстановление рынка, ставки продолжают оставаться высокими. Согласно прогнозам, в 2013 году ставки будут 13% годовых. В 2014 же году они несколько снизятся: на 0,25-0,75%.

До обещаний президента и премьера далеко. Напомним: будучи премьер-министром, Владимир Путин, выступая в Госдуме с отчетом о работе правительства, посчитал реальным снижение ипотечных ставок до 6,5% годовых. «Если мы сможем «додавить» инфляцию, то обеспечим снижение ставок по ипотечным кредитам где-то на (уровень) 6,5% в ближайшие годы. Убежден, что эта задача вполне реальна», — заявил он. Затем в своих предвыборных статьях Владимир Путин обещал сделать ставку еще ниже — 6% годовых. Уже в своих указах от 7 мая 2012 года президент пошел на отступную. Новая цифра, которую указал Путин, — это плюс 2,2% к уровню инфляции до 2018 года. То есть если за весь прошлый год инфляция составила 6,6%, то ставка по ипотеке должна быть не больше 8,8% вместо нынешних 12,2%. Однако и это оказалось невозможным. Тут уже вмешался Дмитрий Медведев. Премьер заявил, что необходимо стремиться к тому, чтобы ипотечная ставка в 2013 году не превысила 10%.

Однако экспертное сообщество указывает, что это будет сделать крайне сложно. «Государство хочет добиться, чтобы ставки по ипотеке были равны инфляции плюс 2—3%. Сейчас ставки в районе 12%. Снизить сложно. В принципе, можно надавить на госбанки. Но на коммерческие банки нет рычагов влияния. Чтобы выйти из стагнации, государство вынуждено показать смягчение монетарной политики, а тогда инфляция растет», — прокомментировал заместитель гендиректора ИК «Церих кэпитал менеджмент» Андрей Верников.

Так что не скоро еще в России можно будет увидеть обещанные Путиным 6% по ипотеке.

Читать полностью: top.rbc.ru/economics/18/10/2013/882899.shtml

ЗА МЕСЯЦ    6 ПРЕДЛОЖЕНИЙ   ОТКРЫТЬ КРЕДИТНУЮ  КАРТУ. ЧТО С НИМИ СЛУЧИЛОСЬ? 
ОСОБЕННО УМИЛЯЕТ РЕКЛАМА ДЛЯ ПЕСИОНЕРОВ ВЗЯТЬ КРЕДИТ —   ЧТО  НЕУЖЕЛИ ПЕНСИОНЕР ЛУЧШЕ БУДЕТ ЖИТЬ ЕСЛИ ВОЗЬМЕТ КРЕДИТ?







( Читать дальше )

Доля валютной ипотеки в портфелях банков по итогам первого полугодия 2013 года составила 1,4%


 
Несмотря на то что доля ипотеки в розничных портфелях банков растет, валютная ипотека все меньше интересует население. По итогам первого полугодия 2013 года ее доля составила 1,4%, следует из данных Центробанка. Эксперты считают, что причина — в опасениях девальвации, которым подвержено сейчас население, наученное горьким опытом 2008–2009 годов.
Валютная ипотека перестала интересовать население. Так, согласно опубликованным данным в обзоре Центробанка, посвященном рынку ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) за первое полугодие 2013 года, доля рублевых кредитов в общем объеме ИЖК составила 98,6%. Таким образом, кредитные учреждения выдали рублевых кредитов на сумму 535,1 млрд рублей. На ипотеку в валюте пришлось кредитов на сумму 7,4 млрд рублей. Ее доля составила всего 1,4% в общем портфеле ИЖК.


( Читать дальше )

Многие говорят и пишут о надвигающемся новом кризисе:
америка упадет, россия упадет еще сильнее. Может и не завтра но через полгода-год это вполне может случится, я так понимаю пузырь никто не отменял.

Далее у меня возникают вопросы:

Доллар вырастет? золото вырастет? евро вырастет?  или еврозона распадется?
Цены на квартиры в москве упадут?
По аналогии с 2008 годом доллар и евро должны вырасти.

Ситуация: Если сейчас есть возможность взять в ипотеку квартиру, под 10% на 10 лет. первоначальный взнос тоже всего 10%.

Можно ли на этом заработать или хотя бы не в минусе оказаться?

Мысли такие — взять ипотеку рублевую. в качестве первоначального взноса отдать 30% от сбережений.  остальные конвертировать в бакс и евро. и ждать кризиса. 
Цены на квартиры тоже могу упасть в 2 раза. но потом они восстановятся? а баксы (в рублях) уже будут уплачены за ипотеку.
Остаемся в плюсе?

Банки которые кредиты выдают как то страхуются от таких вещей? не повысят же они процент уже после заключения договора?
(я еще ни разу не брал кредит, поэтому не уверен)

Что думаете по этому поводу уважаемые смартовцы?