МОсква

В очередной раз, с деловым визитом, посетил столицу нашей необъятной Родины, город-герой Москву. В последний раз был здесь в 2023, но зато целых два раза за год.

«В целом объем спроса на столичном рынке новостроек вернулся к значениям 2019-2020 годов (в среднем 5 тысяч зарегистрированных ДДУ в месяц), когда программа льготной ипотеки еще не действовала», — говорится в сообщении компании.

«Наиболее стабильный спрос мы ожидаем в сегментах, где большинство сделок проходит без привлечения заемных средств, то есть в бизнес-, премиум- и элит-классах, тогда как в комфорт-классе возможно дальнейшее снижение уровня продаж», — отмечается в сообщении.

«Более 3,1 тысячи сделок на первичном рынке с применением ипотеки зарегистрировано Управлением в первый месяц текущего года. Одним из факторов, определяющих снижение показателя к результату января прошлого года (-38,8%), стало сокращение числа сделок с коммерческой недвижимостью. При этом рост жилого сегмента и общего числа ДДУ дает основания полагать, что москвичи чаще  покупают квадратные метры за счет собственных сбережений», — прокомментировал Игорь Майданов.

В январе 2025 года состоятельные россияне потратили на элитные квартиры и апартаменты в Москве 25–30 млрд рублей, что почти вдвое больше, чем год назад. По данным Ricci, число сделок увеличилось на 51,5%, до 250.

Средняя стоимость квадратного метра выросла на 26%, достигнув 1,9 млн рублей. Рост спроса связан с ограниченными возможностями вывода капитала за границу и независимостью премиального сегмента от высоких ставок по ипотеке.

Несмотря на ажиотажный спрос, некоторые застройщики откладывают запуск новых проектов из-за сложностей с финансированием, роста цен на стройматериалы и дефицита рабочих. Однако в целом рынок продолжает пополняться: предложение увеличилось на 14% по количеству лотов и на 20% по общей площади.

Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен в элитном сегменте, который будет зависеть от ключевой ставки ЦБ и доступности проектного финансирования.


Источник: www.kommersant.ru/doc/7513695?from=doc_lk

США решили провести переговоры с Россией и Украиной по урегулированию конфликта в два этапа. По данным NBC, сначала Вашингтон обсудит ситуацию с представителями Москвы, а затем с Киевом, прежде чем организовать совместную встречу.

18 февраля в Саудовской Аравии состоится встреча российской и американской делегаций, в которую войдут госсекретарь Марко Рубио, спецпосланник Стив Уиткофф и советник президента Майк Уолтц. Украинская сторона пока не приглашена, несмотря на требования Киева сначала обсудить ситуацию с ним.

Президент США Дональд Трамп подтвердил, что Владимир Зеленский будет вовлечен в переговорный процесс, но не уточнил детали. Также Трамп анонсировал скорую встречу с Владимиром Путиным в Саудовской Аравии.



Источник: www.rbc.ru/politics/17/02/2025/67b295bb9a794792fd0ba431?from=from_main_2

Я взял средние зарплаты с сайта Росстата и рассчитал медианный доход по 65 городам РФ. С сайта Домклик взял среднюю стоимость квадратного метра, и рассчитал среднестатистическую стоимость 40-метровой однушки. Придумал среднестатистическое домохозяйство в вакууме: работают двое, зарабатывая медианный доход по своему региону, от дохода откладывают 20% на покупку жилья каждый месяц, имея при этом волшебный опцион, привязанный к динамике квадратного метра в их регионе — так что деньги не сгорают в огне инфляции и чем сильнее дорожает недвижимость, тем лучше растут их сбережения.

Что же получилось?

▪️ Сочи — город с самой недоступной недвижимостью. Если молодая семья начинает копить на квартиру в 25 лет — уже к 85 годам они смогут переехать в собственную однушку! Это 60 лет накоплений.

▪️ Также в лидерах Симферополь (42 года), Горно-Алтайск (41 год), Севастополь (40 лет), Махачкала (32 года) и Казань (32 года).

▪️Москвичам и Петербуржцам тоже не позавидуешь — среднестатистическим домохозяйствам копить на свою однушку надо 28 лет и 26 лет соответственно.

В Москве и Московской области суммарное количество частных инвесторов, имеющих брокерские счета на Московской бирже, по итогам января 2025 года составило 5,01 миллиона (+51 397 за январь). Из них в январе на рынке акций и рынке облигаций Московской биржи совершали сделки 669,7 тысячи частных инвесторов.

Количество индивидуальных инвестиционных счетов (ИИС), открытых на Московской бирже частными инвесторами Московского региона, превысило 950 тысяч.

Общее число россиян, имеющих брокерские счета на Московской бирже, по итогам прошлого месяца превысило 35,5 млн, ими открыто 65,4 млн счетов.

«Свыше 9,2 тысячи договоров зарегистрировано за первый месяц текущего года. Это на 5% выше среднего показателя января в 2023-2025 годах (8,8 тысячи ДДУ), а также второй после января 2022 года (10,2 тысячи ДДУ) результат за все годы статистических наблюдений. При этом сделки с квартирами показали уверенный прирост на 13%, а вот сегмент коммерческой недвижимости, который был одним из драйверов спроса на первичке во второй половине прошлого года, наоборот, снизился, но незначительно – менее чем на 500 договоров», – приводятся в сообщении слова главы управления Игоря Майданова.