Мобильный пост

У кого — нибудь терминалы работают вообще?

‼️⚠️Покупаем ЗПИФ ПАРУС-СБЛ

1) Фонда РФ продолжает расти без коррекции и не даёт нам нарастить позиции? Заходим в фонды коммерческой недвижимости.💪😁

2) ПАРУС-СБЛ — это склад в пос. Марушкинское в 11 км от аэропорта Внуково. Якорный арендатор — СберЛогистика. Рентная доходность — 10,4% (до НДФЛ). Дивиденды приходят каждый месяц.

3) Краткая логика. Мы уже выяснили, что (ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ ОТ ПРОДОЛЖЕНИЯ ИЛИ ОКОНЧАНИЯ СВО!!!) существует высокая доля вероятности сохранения уровня ключевой ставки на том же уровне, а потом и вовсе будет происходить ее снижение. Какие активы будут расхватывать, как горячие пирожки? Абсолютно верно, в первую очередь дивидендные акции РФ и фонды коммерческой недвижимости. СВО заканчивается — инфляция будет снижаться умеренными темпами, бюджетный импульс будет снижен, но полностью не исчезнет. СВО продолжается — инфляция будет расти более агрессивными темпами, главными аутсайдерами в этом случае будут держатели рублевых депозитов, ОФЗ и флоатеров.

4) Многие уже поняли, что здесь идет строительство мощного фундамента, ведущего к финансовой независимости — валютные облигации, золото, акции и фонды коммерческой недвижимости.💪😊

( Читать дальше )

Напомню, что с начала 2024 года наш рынок уверенно двигался вверх и 20 мая достиг своих пиковых значений в 3521 пункт (+13,6%).

Негатив на рынке появился после отказа Газпрома от дивидендов. Потом начались события в Курской области, прилетели очередные санкции, а ключевая ставка неоднократно повышалась (до 18, 19, 21%).

Минимум года был зафиксированным 17 декабря на уровне 2370 пунктов (-23,5% с начала года и -32,7% от максимумов года).

28 декабря индекс практически пробил отметку в 2800 пунктов (2798), прибавив с 17 декабря целых 18%. Возможно именно сегодня этот рубеж будет преодолен. Настоящее новогоднее ралли!

Конечно же основным драйвером для роста нашего рынка стало решение Банка России (на заседании 20 декабря) сохранить ключевую ставку на уровне 21%, при этом подавляющее число аналитиков прогнозировали ее повышение до 23%.

Похоже инвесторы надеются на завершение цикла ужесточения денежно-кредитной политики в стране.

Впрочем, дальнейшая ситуации на рынке будет во многом зависеть от статистики по инфляции, которая пока что не демонстрирует уверенного замедления, а это может заставить ЦБ вернуться к повышению ставки в следующем году.

( Читать дальше )

Важно стоять по тренду. Играть против тренда это надо иметь веское основание. То что кажется дорого или дёшево — это не основание, это чушь собачья. Нет у рынка ни верха, ни дна, есть только направление. Когда я понял эту простую вещь, то перестал сливать и даже в плюс выхожу последние 4 года.
Кто ж будет от акций избавляться перед инаугурацией Трампа, который обещал вывести конфликт на мирное урегулирование? Вот эту жвачку и будет пережёвывать рынок до 20 января. Куда при этом завезут шортистов одному богу известно. А если действительно что то выгорит, страшно подумать, где окажется индекс.
ПС. Брал Сбер по 220, пока сижу в Лонгах.
ПС2 неожиданно занял 44 место из почти 53000 участников в чемпионате Сбера

Как продать идею, что реализовать совместно?
У вас есть идея. Вы считаете ее перспективной. Но, у вас недостаточно сил. Вы понимаете, что не помешали бы инвестиции, для того, чтобы такую идею воплотить в явь. Что делать? Куда идти в такой ситуации? На каких условиях?

Ваш опыт, слухи, реальные инвесторы.

Ранжирование вкладов здесь эквивалентно годовой эффективности для корректного сравнения вашей выгоды вне зависимости от срока вклада.

Вне зачёта проходят «Народные вклады» Промсвязьбанка с 30% годовых.

1️⃣ Акцепт, «Рождественский» — 23% на 181 день, выплата в начале (эфф. ст. 25.96%), от 50 тыс. руб, на новые деньги с 01.12.2024, иначе меньше на 0.5%. Без пополнений и снятий.
Страничка

2️⃣ ББР Банк, «Яркая звезда» — 24.45% на 91 день, выплата в конце, от 1 млн руб (при сумме от 100к ставка меньше на 0.25%) при открытии онлайн. Без пополнений и снятий.
Он же: 24.7% на 181 день от 1 млн.
Страничка

3️⃣ Дальневосточный, «Новые возможности» — 23.9% (снижение с 29.12!) на 275 дней от 50 тыс. руб, без пополнений и снятий, выплаты ежемесячно (эфф. ст. 25.91%).
Для новых клиентов (обнуление 90 дней).
Страничка

4️⃣ Тендер-Банк: «Реальность on-line» — 23.8% (ступенчатая ставка) на 181 или 23.5% на 270 дней от 500 тыс. руб, выплаты ежемесячно (эфф. ст. 25% и 25.4%), без пополнений и снятий. Только для клиентов, имеющих действующую карту банка на 01.12.24.

( Читать дальше )

Бизнес инвестирует в расширение производство, строительство новых заводов, и т.п когда у него есть доступ к дешёвому кредитованию.
Если кредитование дорогое то бизнес держит свои деньги на счете в банке получая %. Новые проекты обычно в такое время не создаются.

И я вот подумал как можно такую модель применить обычному инвестору.
Так появилась стратегия моего инвестирования.

1. Доходность облигаций, офз при высокой ставке равна или превышает средней доходности индекса московской биржи 18%.
По этому доля в облигациях составила 70%
2. Акции при высокой ставке на дне. Плюс многие платят дивиденды выше 15%. Доля акций 30%.
3. При сигнале на разворот ставки постепенно увеличивается доля акций до 40%. Эти 10% могут быть кампании которые сильно просели в цене, например Магнит, МТС. Главное что бы платили дивиденды.
4. Доля длинной ОФЗ в портфеле из общего количества облигаций составляет 40%. При снижении ее доходности к погашению меньше 15%, покупку перестаю.

Главная цель данного портфеля это доходность минимум 15%. Дальше объясню для чего.

( Читать дальше )

Российские банки охладели к финансированию IT-компаний, пишут «Известия» со ссылкой на трех участников российского IT-рынка. В секторе либо совсем не могут получить кредиты на новые проекты, либо вынуждены брать их по повышенным ставкам — кредитные организации объясняют это отсутствием свободных средств, рассказал один из собеседников.

По словам источника издания, проблема появилась около месяца назад.

🔺 Если раньше отказы были скорее исключением, то сейчас это становится системной проблемой. Даже крупные игроки рынка сталкиваются с тем, что банки либо отказывают в финансировании, либо предлагают настолько высокие ставки, что кредит становится экономически нецелесообразным», — подтвердил наличие проблемы директор по развитию web-технологий Artezio (входит в группу ЛАНИТ) Сергей Матусевич.

Особенно осторожно банки стали относится к инновационными проектам с длительным циклом разработки и неочевидными сроками окупаемости, отметил он. В частности, это ИИ-стартапы, разработчики сложных решений для промышленности, российских аналогов зарубежного программного обеспечения (ПО).

( Читать дальше )

Важные финансовые новости, которые вы могли пропустить вчера, 28 декабря 2024 года:

👉 Платежные войны: Как банки попытались сделать альтернативу НСПК и что из этого вышло

👉 ЦБ готов «значительно» повысить ставку в феврале в случае всплеска кредитования

👉 Банки осенью нарастили продажу плохих долгов в 1,5 раза, до 117,8 млрд рублей

👉 В ноябре темп прироста портфеля ИЖК стал минимальным с 2017 года

👉 IT-компании жалуются на отказы в кредитах на новые проекты

👉 Банки смогут привлекать суборды на срок до 7 лет по ставке в пределах КС+5 п.п.

👉 Сбербанк и Т-банк присоединились к пилоту цифрового рубля

👉 ЦБ выпустил рекомендации, как продавать финансовые продукты онлайн

👉 АСВ выплатит вкладчикам банка «Гарант-Инвест» 4,4 млрд рублей

А также новости из мира инвестиций, которые вы можете прочитать в нашем специальном канале Frank Media Invest:

👉 Чему 2024 год научил частных инвесторов в России

👉 ЦБ: качество корпоративного управления в РФ снизилось в 2023 году из-за санкций

( Читать дальше )