Москва

 

видео t.me/dividendo/1231

Попалось видео с очень скромной жилплощадью на окраине Москвы, за 15000 рублей в месяц. Проще говоря, парень снимает очень маленькую кладовую.

Честно, не знаю, правда ли это арендное жилье, или видео просто снято для прикола и хайпа, но разного рода крайне скромное жилье действительно встречается. Порой, даже экстремально скромное.

Помню, как с большим интересом читал на форуме тему, в которой мужчина описывал как оборудовал двухэтажный жилой контейнер в гаражном обществе, а потом жил там, чтобы не платить высокую арендную плату за жилье (подробнее тут).

В итоге, подкопил денег, и решил свой квартирный вопрос.

В общем, на мой взгляд, человек может довольно долго жить даже в очень стесненных условиях, если у него есть ЦЕЛЬ.

Именно цель заставляет двигаться вперед несмотря на трудности, терпеть тяготы и лишения.

Также и в инвестировании (хотя я и не призываю быть экстремалом в этом вопросе), мы всё равно, так или иначе чем-то жертвуем, ради высокой и далёкой цели. Например, той же пресловутой финансовой независимости.

( Читать дальше )

ЭКОНОМИКА МОСКВЫ: 6 НОВЫХ ЦЕНТРОВ ДЕЛОВОЙ АКТИВНОСТИ

На днях был дан запуск строительству делового центра “Южный порт – Текстильщики” (https://t.me/mos_sobyanin/12733), который является одним из шести новых центров деловой и общественной активности, формирующихся внутри МКАД.

Проект позволит сократить избыточную маятниковую миграцию, создать дополнительные рабочие места и привлекательные места для отдыха за пределами исторического центра Москвы.

Конкретно этот деловой центр появится на месте бывшей промзоны Южный порт, где запланировано 18.8 млн кв метров недвижимости. Заявлено, что это будет крупнейший проект реорганизации промзон в мире. Половина всех площадей — это офисы, высокотехнологичная промышленность, технопарки. По сути, тысячи рабочих мест за пределами Садового кольца.

Пока для запуска нового делового центра идёт масштабное развитие инфраструктуры. Здесь уже прошла БКЛ, МЦК, Московский скоростной диаметр, построены новые станции метро и станции на железной дороге.

( Читать дальше )

Пpoдoлжaю тpaдициoнный вocкpecный oбзop пpeдлoжeния нeдвижимocти пo дaнным Циaнa и Aвитo. Ha ceгoдня, тpexлeтний гpaфик пpeдлoжeния квapтиp в Mocквe и oблacти выглядит тaк:



Ha Циaнe пpeдлoжeниe пoлзeт в бoкoвикe нa cнaчaлa лeтa. Ha Aвитo пoнeмнoгу cнижaeтcя. Oчeвиднo, пpeдлoжeниe cpeзaeтcя cпpocoм co cтopoны ceмeй внeзaпнo paзбoгaтeвшиx CBO-шникoв и paздoбpeвшиx poccийcкиx миллиapдepoв.

Pacтущaя apмия и гoнкa вoopужeний — этo бoльшoй и пpибыльный бизнec, гeнepиpующий уcтoйчивый cпpoc нa cтoличнoe жильe. Ecли вы этoгo нe пoнимaeтe, тo бoльшe читaйтe и мeньшe cмoтpитe тeлeвизop. Здecь я paccкaзывaю, кaк этo cдeлaть.

Пpeдлoжeниe чepныx paнтьe нaмeкaeт нa втopoй «oтcкoк дoxлoгo квaдpoбepa» (ecть тaкaя поза в тexaнaлe):



( Читать дальше )

( Читать дальше )

Складываем две новости:
— Средняя начисленная зарплата москвича в 2025 году составит 180,4 тыс. руб, а к 2027-му — 214,3 тыс. руб., ожидают столичные власти.
На российско-китайских верхах определили комфортный курс юаня/дол/руб для стратегических расчётов и он не превысит 15 в 2025
Таким образом москвичи могут рассчитывать в среднем на 2 тыс долл в мес, что явно не дотягивает до менеджерских зарплат 206-2011 годов…

Согласно прогнозу социально-экономического развития столицы на 2025–2027 годы, средняя номинальная начисленная зарплата на одного работника в 2025 году составит 180,4 тыс. руб., в 2026-м — 198,5 тыс. руб., в 2027-м — 214,3 тыс. руб. В текущем году этот показатель оценили в 161,1 тыс. руб.

www.rbc.ru/economics/10/10/2024/6707bbfe9a794733f41b55d2?from=newsfeed

Мэрия Москвы планирует изменить расчет норматива необходимого количества машино-мест в новых жилых комплексах и объектах коммерческой недвижимости столицы. Это сыграет на руку застройщикам, так как новые правила позволят им строить на 20% меньше парковочных мест. В то же время для автовладельцев ожидаемо усилится дефицит такой инфраструктуры.

Подробнее — в материале «Ъ».

Цены на жилье в новостройках массового сегмента Москвы (стандарт и комфорт-класс) начали снижаться вслед за спросом. По итогам третьего квартала 2024 года число сделок сократилось сразу на 38,6% до 5,8 тыс — РБК со ссылкой на данные Метриум. Таким образом уровень спроса откатился до показателя второго квартала 2020 года.

Средняя цена 1 кв. м на рынке массовых новостроек Старой Москвы в третьем квартале 2024 года составила 328,56 тыс. руб (-4% кв/кв, но +4% г/г).

Снижение цен за квартал аналитики объясняют окончанием программы льготной ипотеки и скидками от застройщиков.

«В третьем квартале лидерами по числу сделок стали проекты, в которых представлено множество инструментов стимулирования спроса, включая скидки и беспроцентные рассрочки. Также спрос в июле — сентябре поддерживала семейная ипотека. В связи с рисками ужесточения условий по этой программе клиенты не откладывали покупку, а банки в свою очередь стали более требовательными к заемщикам. Вероятно, в четвертом квартале 2024 года спрос на массовое жилье сократится еще сильнее вследствие исчерпания лимитов по семейной ипотеке», — пояснил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

( Читать дальше )

В 96% случаев заказа такси через мобильное приложение пользователи используют «Яндекс Go» (принадлежит «Яндексу»), следует из апрельской презентации Дептранса Москвы. Два собеседника РБК на рынке перевозок приводят оценку доли «Яндекс Go» на конец августа еще выше — до 98 и 99% соответственно.

На столичном рынке представлены около 15 тыс. перевозчиков и 28 служб заказа такси.

 «Перевозчики могут одновременно подключаться к разным агрегаторам и получать заказы от любого из них — так рынок остается конкурентным и системно развивается. На данный момент, лидирующую позицию среди агрегаторов занимает «Яндекс Такси». При этом доля других служб заказа также постоянно растет», — сказал представитель Дептранса.

www.rbc.ru/technology_and_media/10/10/2024/670681329a7947cf6806f69b?from=newsfeed

МКПАО «МД Медикал Груп» (ГК «МД Медикал», «Группа» или «Компания», «Мать и дитя»; МОЕХ: MDMG), один из лидеров на рынке частных медицинских услуг в России, объявляет об открытии нового медицинского центра в московском деловом квартале «Москва-Сити».

 В новом многопрофильном центре «Лапино Сити» общей площадью 1 460 кв. метров представлены самые широкие возможности амбулаторной медицинской помощи для взрослых по диагностике, лечению и профилактике заболеваний на базе Лечебно-диагностического центра, включающего центр лучевой диагностики и эндоскопическую службу, а также Центра женского здоровья с доступом пациентов Центров к услугам дневного стационара. Ежедневно прием ведут врачи более 25 специальностей.

Мощности нового медицинского центра рассчитаны на 100 тыс. посещений и 1 200 циклов ЭКО в год. «Лапино Сити» расположен на арендованных площадях, общий размер инвестиций в открытие и оснащение центра составил 372 млн руб. Финансирование инвестиций осуществлено за счет собственных денежных средств Компании.

( Читать дальше )