Москва

За последние три месяца доля свободных помещений под кафе и рестораны на Тверской улице в центре Москвы, увеличилась практически в 2 раза (в 1,7) по сравнению со вторым кварталом 2020 года и достигла 15,5%.

Ещё в конце июня, на Тверской улице в Москве пустовало только 8,9% помещений.

Последний раз, магазины, кафе и рестораны массово закрывались на Тверской улице в Москве в середине 2016 года, когда там проходили масштабные ремонтные работы, но, доля свободных помещений тогда не превышала 12%.

Тверская улица в Москве, больше всего пострадала от закрытий бизнеса во время ограничительных и карантинных мер и перевода бизнеса в онлайн.

Кроме объектов HoReCa, в этих 15% освободившихся помещений на Тверской, оказались и помещения, которые ранее занимали различные предприятия торговли и бутики.

Ещё больше помещений для аренды, освободил коронавирус на Невском проспекте в центре Санкт-Петербурга.

До пандемии Путин поставил задачу новому правительству: прирост инвестиций в основной капитал должен составлять не менее 5% в год.
Что на деле? По свежим данным Росстата за первое полугодие спад на 4% к прошлому году.

Показательно, как разнится картинка от региона к региону. В Москве инвестиции растут на 8,2%, в Мособласти спад сразу на 18,2%. Почти 50% прямых иностранных инвестиций в Россию приходится на один город.

Разберем повнимательнее успех Москвы и команды Собянина. На самом деле, все просто: мэрия использует всё что есть в законодательстве, чтобы привлечь деньги в экономику: особые экономические зоны, технопарки, механизм комплексного развития территорий.

Давно меня этот вопрос занимает. Уж если недвижимость в России настолько зависит от сырьевых цен (подробнее о связи я пишу, например, тут и тут), то логично будет и цену привести к баррелю нефти. Наверное, аналитики давно так и считают, подумал я. И попытался найти что-нибудь в интернете. Но ничего путного, а тем более свежего, не нашлось, кроме нескольких старых статей.

Как обычно, если чего-то не хватает, значит, надо делать самому. Во всяком случае, будет интересно.

Сказано – сделано. Скачал себе цифры по нефти (сорт «Брент», наиболее приближенный к тому, чем торгует Россия) и цены на недвижимость (официальные длинные ряды Росстата) с начала этого века и наложил одно на другое.

Агенты Роспотребнадзора фотографируют людей без масок внутри магазинов и на основании фото- и видео-материалов оперативно выписывают штрафы магазинам. Казна города пополняется штрафами. ООО КИТ с уставным капиталом 10 тыс. рублей получает новые заказы от мэрии Москвы, а как накопит на счетах миллиард-другой, будет по тихому приватизировано правильными людьми.

В Москве все хорошо. Не ездите сюда. Потерпите лет 10-15))

Много разговоров идет о пузырях на финансовых рынках. По некоторым показателям сейчас они сопоставимы с пузырем доткомов. Но я хотел бы остановится на более близком россиянам рынке – рынке московской жилой недвижимости. Мне стало интересно посчитать в чем он выражается. Сразу скажу, что анализ сделан на глаз и с кучей допущений, однако примерную картину он способен показать.
 
Был взят ЦИАН, выбраны 1,2,3 комнатные квартиры в пределах МКАД. В уме держим допущение что в там опубликованы все квартиры, которые находятся в продаже и только по одному разу. Это немного не так, но дубли будут частично компенсироваться отсутствующими на ЦИАН объектами.

 
Деление на диапазоны цен:
До 10