Недвижимость

В апреле S&P/Case-Shiller 20, который отражает цены в 20 крупнейших городах США вырос на 0.7%, с поправкой на сезонность цены показали отрицательную динамику снизившись на 0.1%. Номинальные цены (см.график) на 32.8% ниже докризисных максимальных уровней, цены с поправкой на инфляцию почти на 40% ниже своих максимумов.

Годовое падение цен ускорилось до 4%, что является худшим показателем за последние 17 месяцев (см.график).

В годовом выражении рост цен наблюдается только в Вашингтоне (+4%).

Интересует динамика цен на жилую и коммерческую недвижимость в крупных городах Китая. Подскажите плис, Ребят! Где можно посмотреть графики или просто цифры. Возможно, у них есть что то типа — SP/Case-Shiller?

Это легко доказать — индекс запросов на эту тему в гугле падает очень круто = с 2004 года на 35% почти



Что думаете? 

Давно не писал. Есть мысля купить квартиру (г уфа) может 2 однокомнатных бюджет гдет до 5 млн р сроком лет на 5, и сдавать в аренду попутно. Доходность от сдачи в аренду щас не более 6-7% годовых. можно канечно ремонт норм сделать и мебели еще купить но тогда и денег еще более нада. Кто что скажет ваще кто знает чего в плане недвижимости будет расти? пока щас теоритически выгоднее в банке деньги держать под %10. реально ли пустую сдать без мебели?.
Кароче пишите с удовльствием выслушаю.

Ну или вообще какие еще источники пассивного дохода можно сделать бюджет тот же 5 млн.р

Единственное что думаю что в течении лет 5 наверное всеравно тренд по недвиге будет вверх или я не прав?

На днях, во время вечерней пробежки вдруг пришла мысль – вот если бы  я тогда, в 2005г  прикупил не два пятака 1934 и 35гг, а несколько подобных монет, в инвестиционных так сказать целях, как бы это было замечательно. Ведь тогда я отдал за них по $ 5 за штуку, а сейчас их цена зашкаливает за $ 200. Рост в 40 раз менее чем за 6 лет – не дурно. И нахлынули воспоминания и сетования на свою нерасторопность и упущенную выгоду….
Поостыв, решил  всё это как то систематизировать и изложить на бумаге. Для чего? Больше для себя, чтобы оценить, какую я мог поиметь выгоду, будь  более решительным в своих поступках. И для анализа с позиции текущего дня, во  что можно инвестировать сегодня, дабы это принесло  завтра ощутимый доход. Ведь наверняка, как это было раньше, и сейчас имеются инструменты, которые могут   «выстрелить» через 3 -5 – 10лет и принести нам существенный навар.
Сразу некоторые уточнения по ниже приведённым расчётам:
-Краткосрочные операции меня никогда не интересовали, возможно, это и не есть  хорошо, но таков уж я.


( Читать дальше )

Дорогие мои москвичи, есть вариант забить на пробки, смог, взяточников и прочие побочные эффекты связанные с проживанием в златоглавой. Возможно забить даже не побоюсь этого сказать… на ф.р.
У среднестатистического москвича, имеющего двушечку, трёшечку в спальном районе есть возможность обменять её на… собственный островок где нить на Панаме.Отменная рыбалка и чистый воздух обеспечены. К сожалению нам жителям ХМАО, ЯНАО, как впрочем и многих других регионов отчизны, этого не дано. Ну разве токо обмен на совсем маленький островок где нить в Карском или Баренцевом море.
Удачных сделок.

• Количество заемщиков, у которых дом стоит меньше суммы ипотечного долга выросло в 4 кв2010 с 23% до 27%.
• Это потенциальное дефолтное жилье.
• Но все будет не так драматично, если цены на дома в США начнут расти.
• Стоимость домов в 4 квартале упала на 2,6%к/к — макс падение с начала 2009 года.
• Стоимость домов к 4 кв 2009 года упала на 5,9%.
• Сейчас продажи домов в США начали расти. Продажи домов, изъятых за неуплату, составляют от 25 до 50%, и это оказывает давление на рынок.
• (Данные сайта zillow.com — там можно присмотреть себе домик в США кстати:)

• Обычное дело, что цены запаздывают, как и за ростом продаж, так и за их снижением. И логично предположить, что если продажи домов начали расти, скоро вверх пойдут и цены на дома.
• Но сейчас есть один неприятный момент — это рост ставок по ипотечным кредитам.

( Читать дальше )

В своё время говорил мне Греф  (да и не только мне) — дно достигнуто пора вкадываться в недвижимость. Не послушал блин. Хотя пару гаражей в ноябре 2009 все же прикупил. Жаль, что не в Москве. Сейчас свою недальновидность решил компенсировать приобретением бумаг девелоперов, а конкретнее ЛСР которые прикупил в январе по 1027рэ за штучку. С горизонтом год-два, думаю навар быть должен.

Есть кто на сайте из лётчиков или им сочувствующих? Что то вдруг Иркут резко ожил, тоже немало его имею в портфеле.Так что буду рад инсайдерской и не токо инфе.

Всем привет. Читаю давно чат. Посоветуйте пожалуйста кто как считает стоит сейчас покупать недвижимость,  к осени они вырастут? Спасибо заранее.