ПИК СЗ

На фондовом рынке есть два типа инвесторов – долгосрочные инвесторы и спекулянты. Интересно, что первых меньшинство, но они владеют почти 99% акций, а спекулянтов в количественном отношении большинство, они владеют небольшой долей акций и, по сути, создают основные краткосрочные колебания стоимости акций.

Интересно также, что спекулянты на долгом сроке обычно зарабатывают намного меньшую доходность, часто даже отрицательную, иногда даже обнуляют свои вложения. Хотя часто любят подчеркивать, что могут заработать за один день десятки %, но обычно скромно умалчивают, что за весь период инвестиций только потеряли деньги. Почему так получается и почему никому не советую выбирать стратегию спекуляций?

Рассмотрим один из самых рискованных и бессмысленных видов спекуляций – шорт, т.е. продажа акций в долг.

Почему стоит никогда не продавать акции в шорт:

ПИК СЗ и Инград заключили соглашение о fee-девелопменте нескольких текущих проектов Инграда на строительство и реализацию более 1 млн м² недвижимости.

Первым общим проектом станет жилой квартал в Румянцево.

https://pik-group.ru/about/news-and-reports/news/44604

На снижение спроса на ипотечные кредиты в последнее время в наибольшей степени повлияло увеличение стоимости квадратного метра в стране. В том числе с учетом динамики доходов населения, которая не могла компенсировать столь быстрое удорожание жилья

Если несколько лет назад многие инвесторы ожидали, что компании сырьевых товаров уходят в прошлое, а за технологическими компаниями из сферы услуг будущее, то за последний год что-то резко изменилось.

Посмотрите на изменение цен на нефть, газ, сталь, уголь, никель, медь, удобрения, продукты питания, строительные материалы, недвижимость и заметите, что они резко подорожали в 2 и более раза за 1 год и продолжают расти в цене. В тоже время услуги не только не дорожают, но иногда даже дешевеют. Например, насколько больше в своем бюджете вы стали тратить на интернет, мобильную связь, подписку на ТВ, платные приложения в телефоне и т.д.? Если даже и стали, то явно не в 2 раза больше за последний год.

Это означает передел и в геоэкономическом уровне. Если западные страны представляют собой большей частью именно технологические компании с низкой прибылью и огромными ожиданиями, котировки которых за последний год перешли к стагнации. То Россия – это большей частью страна, которая извлекает всю выгоду из роста цен на все сырьевые товары и состоящая из сырьевых компаний с высокими дивидендами и прибылью. Фактически если текущие котировки всех этих сырьевых товаров останутся на текущих уровнях, то запланированный бюджет РФ в 21 трлн руб. с ожидаемой ценой нефти почти в 2 раза ниже текущей, а газа в 3-5 раза ниже, будет уж слишком скромным и может без проблем удвоится в размере.

Рост продаж ПИК в 3К21 ожидаемо замедлился из-за эффекта высокой базы и снижения спроса вследствие изменений в программе льготной ипотеки, в то время как бизнес fee-девелопмент показал значительный рост (+31% г/г). В стоимостном выражении ГК ПИК продолжает демонстрировать уверенно положительную динамику на фоне роста цен на жилье. В целом, представленные результаты соответствуют нашим ожиданиям, и мы подтверждаем позитивный взгляд на акции компании.

Основные операционные результаты за 9 месяцев 2021 г.:

● Общий объём поступлений денежных средств увеличился на 50% до 342 млрд рублей, с 228 млрд рублей за 9 месяцев 2020г.
— Поступления денежных средств от оказания строительных услуг, бизнеса fee-development и прочих видов деятельности увеличились на 66% и составили 100 млрд рублей и составили почти 30% от общего объёма.
— Поступления денежных средств на эскроу счета увеличились более, чем в 3 раза до 123 млрд рублей.

● Объём реализации недвижимости увеличился на 41% до 295 млрд рублей (1 694 тыс. м²) с 209 млрд рублей (1 504 тыс. м²) за 9 месяцев 2020г., включая:
— Проекты fee-development, по которым объём реализации недвижимости увеличился в 2,7 раза и составил 64 млрд рублей (292 тыс. м²).

● Продажи на рынке вторичной недвижимости на платформе Кварта составили 8 млрд рублей (44 тыс. м²).