ПИК СЗ

Из общего количества выявленных [по проекту «Земля для стройки»] земель для строительства многоквартирных домов можно использовать 10,7 тыс. участков площадью почти 57 тыс. га, для индивидуального жилищного строительства — 101,3 тыс. участков площадью почти 114 тыс. га. В оборот уже вовлекли 26,8 тыс. участков площадью почти 20 тыс. га. Это результат большой комплексной работы, которую команда Росреестра проводит вместе с регионами

В том числе, по данным Хуснуллина, за первое полугодие 2024 года выявлено 31,3 тыс. земельных участков общей площадью 15,7 тыс. га. В рамках проекта Росреестр заключил соглашения уже с 88 регионами, в июле такой документ подписали с Херсонской областью.

Наибольшее количество участков, подходящих для жилищного строительства, выявлено в Северо-Кавказском, Приволжском, Центральном и Уральском федеральных округах. Лидерами по площади выявленных земель стали Приволжский, Центральный, Сибирский и Южный федеральные округа. Среди регионов по наибольшему объему таких земель лучшие показатели у Краснодарского края, Московской и Свердловской областей. Больше всего земельных участков и территорий вовлечено в оборот в Московской, Нижегородской областях, Краснодарском крае и Ростовской области.

Москва построила и ввела в эксплуатацию за первые шесть месяцев текущего года около 4,3 млн кв. м недвижимости, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

Это более чем на 2,2 млн кв. м меньше объема недвижимости, введенного за аналогичный период прошлого года. За первые шесть месяцев 2023 года в столице было построено и введено в эксплуатацию 6,5 млн кв. м недвижимости различного назначения.

«С начала года Мосгосстройнадзор выдал разрешения на ввод в эксплуатацию 174 объектов общей площадью 4,28 млн кв. м. Традиционно по объемам строительства лидирует жилье — разрешения на ввод получили 57 домов жилой площадью почти 1,7 млн „квадратов“, — сказал Слободчиков, слова которого приводит пресс-служба ведомства.

Он уточнил, что за это время также было введено в эксплуатацию 13 детских садов, шесть школьных зданий, 11 спортивных сооружений, шесть поликлиник и больничных корпусов, а также девять объектов культуры.

tass.ru/nedvizhimost/21447923

За месяц оформлено максимальное с начала этого года число первичных сделок со счетами эскроу, которое стало рекордным июньским показателем за все годы действия механизма проектного финансирования. При этом впервые за месяц доля эскроу-счетов от всех регистраций ДДУ в столице составила 98%

Отмечается, что в июне 2024 года в Москве на первичном рынке жилой и нежилой недвижимости зарегистрировано 13,93 тыс. сделок с использованием счетов эскроу, что на 15,3% больше результата мая (12,09 тыс.). По отношению к июню 2023 года (10,28 тыс.) показатель вырос на 35,5%.

Всего в январе-июне 2024 года в Москве зарегистрировано 66,73 тыс. сделок с использованием счетов эскроу, это на 11,9% по отношению к первым шести месяцам 2023 года (59,64 тыс.).

tass.ru/nedvizhimost/21435401

Вице-премьер Марат Хуснуллин допустил, что предстоящей осенью условия программы «Семейная ипотека» могут быть пересмотрены. На наш взгляд, ужесточение условий этой программы может привести к тому, что суммарный объем сделок на рынке жилья в денежном выражении может упасть на 20-30%. 

Впрочем, крупные застройщики сохранят свои преимущества и у них будет возможность предлагать потенциальным покупателям собственные программы покупки квартир в рассрочку, что должно оказать некоторую поддержку динамике продаж.

В июне число ДДУ с кредитами на четверть (25,6%) превысило результат мая, при этом доля ипотек в общей структуре сделок месяца <...> впервые за все время ведения статистики составила почти 75%. <...> За первые шесть месяцев текущего года доля кредитов при регистрации ДДУ стала рекордной для января — июня и впервые превысила 60%, а значит за указанный период каждые 6 из 10 сделок с новостройками Москвы были оформлены с использованием кредитных средств

По данный столичного Росреестра, в июне 2024 года зарегистрировано 10,6 тыс. ДДУ в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением ипотечных кредитов. Рост к аналогичному периоду прошлого года, когда было зарегистрировано 6,4 тыс. ДДУ, составил 64,8%.

В январе — июне 2024 года зарегистрировано 42,4 тыс. ДДУ с привлечением ипотеки. В годовом отношении отмечается положительная динамика к январю — июню 2023 года на 16,8% (36,3 тыс. ДДУ).

tass.ru/ekonomika/21417193

Все прекрасно наслышаны об отмене льготной ипотеки, но неужели застройщики просто смирятся с такой потерей и будут готовы отпустить клиентов? — как бы не так.

Давайте вкратце посмотрим, что сейчас предлагают нам застройщики — Самолет, Пик, Эталон.

1. Самолет.
Тут у нас 2 интересных предложения:
1) Ипотека под 8% на первые 5 лет, после чего ставка будет 18,6%.


2) Ипотека под 5,9% на первые 2 года, после чего ставка будет всё те же 18,6%.

Вице-премьер Марат Хуснуллин допустил возможность пересмотра условий «Семейной ипотеки». Вближайшие три месяца власти будут наблюдать за ходом реализации перезапущенной с 1 июля программы, а предложения по пересмотру программы ждут не ранее осени. Об этом Хуснуллин сказал журналистам в Уфе по итогам рабочей поездки в столицу Башкирии.

«Сейчас мы смотрим как будет складываться динамика, потому что ставка высокая, мы очень большие деньги доплачиваем из бюджета, это сотни миллиардов рублей ежегодно», — отметил вице-премьер. «В течение трех месяцев мы посмотрим какая будет динамика. Если понадобятся какие-нибудь меры, будем выносить на уровень правительства», — сообщил Хуснуллин.

Он добавил, что программой воспользовались более 1,1 млн семей.

«Семейная ипотека» позволяет семьям с детьми до шести лет или семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью, получить льготный кредит на покупку квартиры в новостройке или индивидуального жилого дома со ставкой 6%. Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры, лимит — 12 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и в Ленинградской области, и 6 млн рублей — в других городах. С начала июля программа была продлена до 2030 года. 

Более 2,85 млн кв. м жилья для 57 тыс. семей при участии ДОМ.РФ введено в эксплуатацию в России в первом полугодии 2024 года, сообщил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин.

«В том числе благодаря программам института развития ДОМ.PФ, россияне ежегодно улучшают свои жилищные условия. Так, за шесть месяцев 2024 года при участии госкомпании построено почти 3 млн кв. м, которые обеспечат качественным жильем 57 тыс. семей», — приводится его цитата в сообщении на сайте правительства.

По информации вице-премьера, из них с использованием проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ построено 1,44 млн кв. м, ещё 961 тыс. кв. м возвели на участках, вовлеченных в оборот и переданных инвесторам через аукционы, а с применением механизма инфраструктурных облигаций — более 456 тыс. кв. м.

За шесть месяцев в топ-5 регионов по вводу жилья вошли: Санкт-Петербург (около 397 тыс. кв. м), Тюменская область (342 тыс. кв. м), Москва (свыше 303 тыс. кв. м), Республика Татарстан (более 243 тыс. кв. м) и Краснодарский край (около 180 тыс. кв. м).