ПИК СЗ

Элитная загородная недвижимость подешевела на 45% в Подмосковье на год, говорится в исследовании «Инком-Недвижимости».

«Элитная недвижимость — это всего 3% в совокупной экспозиции; за год доля объектов осталась прежней, а медианная цена снизилась на 45% — со 131,6 млн до 72,1 млн рублей», — подсчитали аналитики.

По их данным, львиную долю предложения загородной «первички» занимает экономкласс — 78%, год назад она была такой же. Средняя стоимость лота за этот период повысилась на 20% — с 1,7 млн рублей до 2,1 млн рублей.

www.interfax.ru/moscow/904255

Вопрос распространения льготной ипотеки на вторичный рынок жилья находится на стадии обсуждения. Об этом сообщил заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин на пресс-конференции.

«В части льготной ипотеки на вторичном рынке — эта тема действительно находится в обсуждении в целом. Наше мнение, что имеет смысл обсуждать распространение на вторичный рынок программы постоянного действия, как семейная ипотека, которая, предполагается, будет действовать достаточно длительное время и является более адресной», — сказал Заботкин.

www.mk.ru/economics/2023/05/29/v-rf-mogut-rasprostranit-lgotnuyu-ipoteku-na-vtorichnyy-rynok.html

В документе также сказано и о надбавке к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов для новостроек в первый год ввода после эксплуатации. Ранее на сайте появилась информация об увеличении этого показателя с 1 мая 2023 года. Надбавки включают в себя завышение стоимости квартир на первичном рынке в случае, если покупатель берет ипотеку. Предполагалось, что такие меры помогут банкам накопить буферы капитала для покрытия рисков, связанных с разницей цен на первичном и вторичном рынках жилья.

В новой редакции уточняется, что «банки смогут выбрать — считать год с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию или с даты оформления залога готового жилья по такому кредиту».

Интересная наблюдается картина -в конце апреля гэп от отметки 670- прошли покупки и подтянулись к  618,90
Смотрю дальше — начало мая -снижение на небольших объёмах, остановились на 635 — это мах начала февраля, который не прошли 

график 2ч

график День