Пик

В конкурентной борьбе каждая составляющая успеха является важной. В девелоперском бизнес важным элементом является маркетинг, ведь это продажа недвижимости и дальнейших услуг клиентам. Результатом маркетинга является быстрота продажи квартир, цена, за которую эти квартиры проданы, и будущие дополнительные услуги тех, кто будет жить в квартире. Давайте наглядно посмотрим, как маркетинг бизнеса позволил акциям ПИК и Самолет сильно обогнать других конкурентов.

Если посмотрите на приложенные графики официальных данных ЕИС Жилищного Строительства, то заметите, что ПИК и Самолет уже продали почти все квартиры, которые будут построены до конца года. ПИК продал уже 73% квартир, которые будут построены в 2022 году, Самолет 55%, а ЛСР только 46% и у ЛСР много непроданных квартир 2021 года.

( Читать дальше )

Акции ПИК были волатильны после SPO 4,3% акций 29 сентября-1октбяря. Мы считаем, что давление на акции компании после сделки неоправданно, учитывая по-прежнему сильные фундаментальные показатели рынка недвижимости и тот факт, что ПИК является одним из главных бенефициаров рынка недвижимости.

Компанию отличают значительные перспективы роста бизнеса, эффективность, комфортный уровень долга и новые проекты, потенциально меняющие правила игры на рынке недвижимости. Операционные результаты за 3К21 (14 октября) и потенциальное включение акций в индекс MSCI Russia – таковы главные краткосрочные катализаторы роста ПИК.

Кипнис Евгений
«Альфа-Банк»

Если полтора года назад кто-то думал, что эпоха нефти и газа уходит, то сейчас резко всё изменилось. Фактически из-за экологической повестки в развитых странах и тотального недофинансирования нефтегазовой отрасли цены на нефть выросли до прежних высоких значений, а на газ стали ставить новые рекорды. Многие эксперты предрекают, что высокие цены могут расти дальше, и наступает эра высоких цен на энергоносители.

Что делать? Покупать акции Газпрома и нефтяных компаний? Это нужно было делать год назад, когда цены на газ и нефть упали, что я в принципе и делал. Сейчас их акции стоят опять дорого. Причем в случае Газпрома еще можно понять, что компания является полным бенефициаром высоких цен на газ, и можно видеть еще дальнейший потенциал роста. А нефтяным компаниям после цены в 45 долларов мало что достается – почти всё забирает государство после этой цены.

Кто же является более скрытым бенефициаром высоких цен на энергоносители, цена акций которых еще не отразила повышение цен на нефть и газ?

( Читать дальше )

Акции Группы ПИК продолжают падать во вторник. Безусловно, продолжающееся снижение в бумагах компании связано с SPO, в рамках которого компания разместила 28,5 млн акций и привлекала более 36 млрд руб.

Тем не менее, это скорее стихийная распродажа, не носящая фундаментального обоснования. При этом в долгосрочной перспективе проведение SPO будет способствовать росту привлекательности акций не только за счет увеличения free-float и ликвидности, но и благодаря расширению бизнеса – в том числе, менеджмент компании намерен направить часть средств на развитие подразделения Units, занимающегося производством модулей для быстровозводимых зданий.

Пырьева Наталия
ФГ «Финам»

Однако мы не рекомендуем принимать решение о покупке акций компании, пока сохраняется повышенная волатильность в котировках.

четко остановился на границе

Многие ожидали, что после отмены части льготной ипотеки и ажиотажного роста цен скоро должно наступить падение цен. Кто-то даже рисует возможные сценарии, что у застройщиков скопятся излишки готовых квартир и они начнут демпинговать.

Какое же реальное положение дел спустя 3 месяца после 1 июля? Этот вопрос актуален как для оценки перспектив акций девелоперов, так и для понимания будущего рынка недвижимости, не говоря уже о перспективах Сбера и ВТБ, как лидеров рынка ипотеки.

( Читать дальше )

Анализ фондового рынка акций 4.10.2021. Закончился сентябрь и можно подвести итоги месяца. Российский рынок закрыл месяц в плюсе, несмотря на «упавшую» Америку. Индекс РТС по итогам сентября прибавил 5% на фоне снижения SP500 на 4%. Аналогичное движение было в 2008 году – последствия все помнят. Но стоит ли так бояться? Если подумать и провести аналогию сырья и ставки ФРС, а также QE. Если свернут станок – как это поможет нехватке газа и угля в ЕС и Китае? Думаю никак. К тому же вся эта вакханалия, имеет помимо политических причин – отказа от угля, зеленая энергетика итд – более глубокие фундаментальные факторы. Напомню, что впереди отопительный холодный сезон. Поэтому пока, мое мнение, можно ловить тренд. 1000 долларов за 1000 куб.м газа это 92.6 доллара за 1 МВт/ч или 6.8 рубля за 1 Квт/ч – стоимость сырья без учета производства и реализации. 80 долларов за баррель нефти соответствует 514 долларов за 1000 куб.м. Текущие 215 долларов за тонну угля эквивалентны 380 долларам за 1000 куб.м газа. Но нужно помнить еще про логистику и инфраструктуру. Прошлая неделя на рынках была волатильной на фоне разнонаправленной динамики сырьевых товаров и заявления главы ФРС. Также была квартальная ребалансировка фьючерсов и аукционов. Индекс мосбиржи обновил максимумы 28 сентября -4112. И закрыл неделю в 4086 пункта. А вот S&P пока не блещет результатами и возможно сможет протестировать поддержку на уровне 4250 пунктов. Очень мощно закрылись в пятницу акции нефтяного сектора в США — По итогам недели широкий рынок SP500 снизился на 2.5%, а вот Эксон прибавил 6%, Шеврон более 3% Нефть пытается уйти за 80 долларов, несмотря на мощные движения связанные все с теми же экспирациями. На это намекает цена на газ, остатет черное золото. Доллар рубль стабилен – 72-73,5 его текущий диапазон. Рубль в сентябре был самой крепкой валютой, остальные валюты развивающихся стран упали на 5-7%. Золото и серебро предпринимали попытки уйти ниже своих поддержек, но, в конце недели вернулись на исходную. Продолжается падение Палладия, под вопросом будущие большие дивиденды от ГМК Норникель, тем более медь и никель тоже упали в этом месяце. Татнефть, Аэрофлот, Сургутнефтегаз, Интер-РАО, ПИК, ДВМП.

первые, а возможно, и последние на ЛЧИ
решил 01.10.2021 сделать сделки, купил: GMKN, MAGN (ММК), GAZP, ПИК
возможно еще прикуплю что-нибудь если будут просадки
пока взял эти так как исторически показывают нормальный рост и верю в их дальнейший рост, но сейчас по ним есть просадочка (кроме Газпрома), потому на просадке и зашел
скорее всего, держать буду до НГ
мне кажется в начале квартала самое то заходить, в общем, проверим
тем более, что амеры пошли в рост




( Читать дальше )

ПИК успешно провел SPO, на котором разместил 4,3% акций. Цена размещения была установлена на уровне 1275 рублей за акцию, компания разместила 28,459 млн акций. Цена размещения на 10,8% меньше текущей рыночной цены акций эмитента на бирже. В итоге, книга заявок была закрыта с переподпиской, и компании удалось привлечь 36,3 млрд рублей.

Утверждается, что полученные денежные средства будут направлены на следующие цели: 11.6 млрд на выкуп собственных GDR у банка ВТБ, а остальное – на развитие бизнеса и рефинансирование долга. В отчетности ПИК сказано, что в 2017 и 2018 годах с ВТБ было заключено 2 беспоставочных финансовых контракта, по которым ВТБ получил 49 и 60 миллионов GDR ПИК, а застройщик получил финансирование.

Учитывая, что акции ПИК в 2017-2018 годах торговались по 270-330 рублей за акцию, продать в рынок 4,3%, чтобы выкупить у банка акции по первоначальной стоимости, заложенные по в 3,5 раза меньшей цене, чем текущая биржевая – это хорошая сделка. По её итогам казначейский пакет акций ПИК увеличится и, если будет погашен, создаст прибыль миноритарным акционерам. При этом надо учитывать, что в цикличных отраслях, к которым относят и девелопмент, SPO и расшивка подобных контрактов может свидетельствовать о том, что мажоритарный акционер эмитента ожидает окончания цикла и падение рынка. Покупать акции ПИК, упавшие боле чем на 12% после SPO, может быть плохой идеей, так как, возможно, это — максимальная цена акций эмитента на текущем цикле рынка.

Тузов Артем
ИК «УНИВЕР Капитал»

RUAL – очевидный кандидат на включение; PIKK и MMK претенденты на включение – исключений не ожидается: Индексный провайдер MSCI объявит результаты ноябрьского полугодового пересмотра индексов после закрытия рынка 11 ноября. Все изменения вступят в силу 1 декабря. Пересмотр состоится в один из торговых дней в период между 18 и 29 октября включительно. RUAL – очевидный кандидат на включение в состав MSCI Russia Standard в ходе ноябрьского пересмотра. PIKK и MMK также являются претендентами на включение после проведенных сентябрьских SPO. Однако их включение будет зависеть от того, учтет ли провайдер увеличение free-float при принятии решения в ноябре или же отложит свое решение до годового пересмотра free-float в мае 2022 г. Отметим также, что никаких исключений из состава индекса мы не ожидаем в ходе ноябрьского пересмотра.

RUAL – очевидный кандидат на включение в ходе ноябрьского пересмотра. RUAL практически гарантировано место в индексе MSCI Russia в ходе полугодового пересмотра в ноябре после сильного ралли этих бумаг с середины августа на фоне рекордно высоких цен на алюминий. По нашим расчетам, приток средств пассивных фондов составит $273 млн в эту бумагу, что соответствует среднему объему торгов этой бумагой за 9 дней.

( Читать дальше )