РУбль

Приветствуем, коллеги!

Отметим важные события, которые имеют место на рынке недвижимости с самого начала года, а именно: банковские ставки по ипотеке растут из-за роста ключевой ставки, а количество сделок не только не уменьшается, но и даже увеличивается. По данным Центробанка, если в начале 2021-го года ипотеку выдавали в среднем под 7,36% годовых, то уже в конце прошлого года средневзвешенная ставка была 7,81% годовых, а в конце января текущего года ставка в среднем подобралась уже к 9%. На начало февраля почти все крупнейшие российские розничные банки отметились очередным ростом ипотечных процентов.

Средний ежемесячный платёж по новым ипотекам, выданным в 2021 году, по сравнению с предыдущим годом вырос: по кредитам на квартиры вторичного рынка на 31%, а для кредитов на новостройки на 57%. Но темпы ипотечного кредитования продолжают расти: только в январе текущего года выдачу российскими банками новых ипотечных кредитов на сумму свыше 320 млрд. рублей, что превышает прошлогодний показатель почти на 25%.

Приветствую, Коллеги!

Вчера писал обзорную статью для журнала Давыдов.индекс о перспективах нашего Рубля:

https://vk.com/wall-75313_7498

И вот, что из этого получилось:

В начале 2022 года Российская национальная валюта оказалась под мощным прессингом. С одной стороны давление на нее оказывает санкционная риторика Запада из-за «потенциального военного вмешательства РФ против Украины», с другой стороны – бурный рост потребительских цен внутри страны. Укрепление американского гринбека происходило даже на фоне роста давнего «союзника» рубля — нефтяных котировок. В первых числах января наш целковый гознак позволил доллару взять ключевой психологический уровень 75 и устремиться к следующему рубежу – 80 рублей. Взяв эту стратегическую отметку в конце января, бакс решил сделать передышку, и на данный момент времени откатывается в зону 75-й фигуры.

На прошлой неделе цены рублёвых облигаций заметно подросли. Снижение интенсивности новостного потока привело к плавному восстановлению цен. Вместе с ростом цен укреплялся рубль и росла цена на нефть.

Зеленая – актуальная кривая доходностей ОФЗ, желтая – кривая доходностей ОФЗ неделю назад.

В эту пятницу намечено очередное заседание Банка России. В текущих условиях судя по всему ЦБ будет выбирать между повышением ставки в диапазоне от 50 до 100 базисных пунктов. В целом рынок склонен ожидать более решительного шага от нашего регулятора (т.е. +1%, до 9.5%). Ключевые причины – новые пики по инфляции и высокие инфляционные ожидания. Свое влияние окажет и рост цен в развитых странах за которым следуют и ожидания ужесточения монетарных политик.

Инфляция в РФ продолжила расти и достигла новых высот, по состоянию на 28 января годовые темпы роста выросли до 8,82% с 8,64% неделей ранее, но это не помешало восстанавливаться ценам на российском долговом рынке. Инфляционные ожидания населения в январе 2022 года снизились, но оставались вблизи многолетних максимумов (по данным «инФОМ»). Ценовые ожидания предприятий на три месяца возросли, обновив максимумы 2021 года. В декабре-январе прогнозы инфляции профессиональных аналитиков на 2022 год не изменились.

#прогнозыриком

Акции Магнит #MGNT

Накануне Магнит опубликовал операционные и финансовые результаты за IV квартал 2021 г., согласно которой выручка, скорректированная на приобретение Дикси, выросла на 14,6%. а сопоставимые продажи выросли на 10% из-за роста среднего чека на 10,7%. Чистая прибыль росла медленнее EBITDA из-за роста на 34% финансовых расходов компании в свете покупки Дикси.

Мы видим долгосрочно привлекательными бумаги Магнита, поскольку в ближайшие годы финансовые результаты будут улучшаться по причине учета синергии от покупки Дикси. Кроме того, менеджмент компании в комментариях к операционным результатам не исключил проведение обратного выкупа уже в текущем году.

Мы видим вероятность роста 5-10% по бумагам Магнита на горизонте полугодия и возможность открытия длинных позиций по бумаге.

🔥Всё самое актуальное про дивиденды на российском рынке: www.ricom.ru/depo/dividends/

Данная информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, и финансовые инструменты либо операции, упомянутые в ней, могут не соответствовать Вашему инвестиционному профилю и инвестиционным целям (ожиданиям).