САмолет

Начинает формировать импульсную волну. При этом, несколько месяцев шло накопление, судя по объемам. Цели приличные, но локально по структуре не хватает волны 5, чтобы добить [1].

Телега: https://t.me/+F6Ka767DDgFhZGQy

Дом․рф фиксирует обвал продаж на первичном рынке в январе относительно декабря по всей стране в среднем на 50%.

ТОП-3 аутсайдера:

• Крым — -61%
• Свердловская обл. — -60%
• Краснодарский край — -59%

В Москве продажи снизились на 52%. В Питере на 43%. Республика Саха наоборот увеличила продажи на 63%. Предполагаем, что резкий обвал связан с праздничными днями.Домострой.

     Интересно, что там в Саха происходит, вроде самый сложный для строительства регион, а продажи растут. Причём там нет ни одного топового российского застройщика, может сейчас обратят внимание в связи вот с таким феноменом.

Предлагаю добавить чуть «хеджа» на случай снижения. Какие активы хуже рынка?📉 

🏦#VTBR. Явный аутсайдер, у которого нет триггеров к росту и отсутствует относительная сила к рынку.Под шорт рассмотреть можно пробой локального сопротивления в 79 рублей/акция с минимальным таргетом в 75 рублей/акция.

⛽️#SIBN Крупное шортовое накопление в активе. При закреплении ниже 606 рублей/акция( достаточно часового ТФ) открывается даунсайд в район 584 рублей(около 3,5%). 

🏠#SMLT От закрепления ниже 1238 рублей/акция открывается хороший среднесрочный даунсайд в район 1200 и 1100 рублей/акция соответственно.

🔔Есть и другие интересные активы, которые могут хорошо сходить ниже, на наиболее интересными на данный момент нахожу именно эти.

Какие активы у вас на листе в случае снижения рынка?🤝

1. Окончание падающего тренда. На графике наблюдается формирование зоны стабилизации после продолжительного снижения, указывающее на возможный перелом нисходящей динамики.
2. Импульс к росту. Серия «бычьих» свечей демонстрирует возрастающий интерес со стороны покупателей и потенциальное усиление восходящего движения.
3. Контр-трендовая волатильность. Колебания цены вопреки основному тренду создают благоприятные условия для начала нового ралли и выступают своеобразным «разогревом» перед возможным подъёмом. При этом растем на объемах. коррекция на сниженных.
4. Успокоение (свеча доджи). Появление доджи нередко символизирует момент неопределённости. В совокупности с предыдущими факторами это может указывать на кратковременную паузу перед дальнейшим движением вверх.
5. Пробой свечи на 1320 – ЖДЕМ! Ключевой рубеж, преодоление которого станет сигналом к открытию «лонговой» позиции и может подтолкнуть котировки к новому витку роста.

«У нас в приоритете кадровая повестка. По результатам 2024 года кадры стали основной проблемой для строительной отрасли, для развития», -  заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.

«Для нас подготовка кадров для строительной отрасли – это ключевая задача», — сказал замминистра.

«Первая задача – сделать так, чтобы эти студенты пришли и остались в профессии, а не перетекали в иные отрасли», — сказал Музыченко.

В 2025 году на фоне падения продаж новостроек в крупных российских городах наблюдается сокращение количества выводимых на рынок объектов. За два месяца число выставленных лотов снизилось на 7%. Крупные девелоперы, пытаясь удержать цены и оптимизировать расходы, сокращают объем нового предложения. Это связано с ростом стоимости кредитов, а также с необходимостью снизить затраты из-за неопределенности в экономике.

За последний месяц на первичном рынке жилья в крупных городах России было зафиксировано сокращение предложения: на 5,8% в Москве и на 7% по данным «Этажей». Несмотря на рост числа выданных разрешений на строительство в 2024 году, девелоперы сдерживают вывод новых объектов, чтобы избежать затоваривания рынка. Это решение также связано с ростом стоимости заёмных средств, что повышает риски для застройщиков.

Примечательно, что несмотря на падение продаж, цены на жилье в Москве и Санкт-Петербурге продолжили расти. В Москве средняя цена выросла на 11% за год, достигая 380,2 тыс. руб. за кв. м. Причиной этого роста является ограниченное предложение и высокие цены на строительные материалы. Эксперты уверены, что крупные застройщики будут продолжать управлять объемами предложения для сохранения комфортных цен.

Наконец-то нормальная оферта, а не 💩фу-фу-фу. Но мы все равно покидаем этот борт. Хоть это не 🤬Black-list, но мы к стройке очень осторожны

🤬Black-list – список компаний, где  нерыночные ставки после оферт приводили к убыткам. Яркими примерами 💩фу-фу-фу оферты стали:

🦾Петроинжиниринг

💊Вита-Лайн

🏭ВИС

Оферта по выпуску ГК САМОЛЕТ-БО-П11 (ISIN: RU000A104JQ3)

Срок подачи: 5-11 февраля (у ряда брокеров сегодня последний день подачи)

Ставка после оферты: 26% ❗️

Кредитный рейтинг: А (АКРА), в декабре снижен рейтинг на 1 ступень

А сейчас ставка после оферты вполне нормальная (купон 26% или 28,2% доходность при полугодовых выплатах)

Зачем же выходить?

1. Риски строительной отрасли. Спад продаж после отмены льготной ипотеки не получится ничем заместить, а долговая нагрузка значительна. Сейчас важно достроить объекты и получить деньги с эскроу, но пока у Самолета задержки

1. Задолженность человека перед застройщиком не передается в бюро кредитных историй. Это может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и даже его дефолту при выдаче кредитов
2. Непрозрачность правил продажи объекта.
3. Ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков «из-за более низкой наполняемости» счетов эскроу.