САмолет

«В феврале 2025 года зарегистрирован 11 461 договор долевого участия в строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 23,9% выше показателя января текущего года (9 253 ДДУ). В годовом выражении рост составил 31,4% к февралю прошлого года (8 721 ДДУ)», — говорится в сообщении столичного управления Росреестра.

Всех приветствую и с добрым утром! 👍

#SMLT зацепил лимитную заявку, работаем по идее по плану.

Стоп-лосс: За 1490 рублей/акция (0,8% у меня вышел)

📈Целевой таргет 1600 рублей/акция. Буду делать промежуточный фикс на 1540 (2,7%)

Придерживаемся стратегии и продолжаем работу.

Всем продуктивного трудового дня! 🤝 t.me/+6Q2QfEI1JRIyYTcy — мой канал, где новости, аналитика и торговые идеи появляются быстрее, чем где-либо, что позволяет принимать решения своевременно. Присоединяйтесь!

$SMLT
Цена идёт в канале на повышение.

🔽🔼 Нижняя стенка канала 1409, 5, Она же является поддержкой, Верхняя стенка канала 1674.

🕯Канал регрессивный, средний уровень зеркальным 1539,5, если пробьёт, то пойдёт к верхней стенке канала.

↗️Тренд краткосрочный восходящий, о долгосрочном росте Пока говорить рано, но перспектива у актива есть.

НЕ ИИР

Канал в тг с потрясными разборами; t.me/+7-fxPBUW0jVlZjEy

ЗАВОД КЭС

Первый мой дефолт случился 17 июня 2024 года, я тогда случайно наткнулся на облигации Завод КЭС 001P-05 RU000A107U40. В этом году я только начал интересоваться, корпоративными облигациями знания были нулевыми.

Эта папира всё-то весит на бирже

Почитал разные ветки обсуждения про КЭС, люди были настроены позитивно. Тогда эта компания допустила только технический дефолт и имела возможность реабилитироваться. Все делали позитивные прогнозы — типа ничего страшного заплатят купоны и облигации подскочат в цене и полетим!

Под занавес 2024 года давний партнёр Рябинского — Александр Копылков спешно начал покидать совместный бизнес. Видимо, чтобы не иметь ничего общего с этим токсичным шлейфом и скандальными историями.
Рябинский же пока распродал не все активы и, судя по тому, что убыточные и с нулевой выручкой осколки стройдивизиона никто не прихлопнул, намерен их поудачнее слить, как было с МИЦ. 
Вот только тот анамнез, что есть у девелопера, может сыграть с ним злую шутку. ГК Самолёт уже прикупил активчик, за которым до сих пор подчищает следы.

Что же происходит в остатках империи скандально известного девелопера и что именно пытается зачистить из сети Интернет Рябинский, продолжая вести дела с бывшим топ-менеджером Газпрома Козеруком, разбирался корреспондент УтроNews.

Есть своя специфика. Пока нельзя сказать, что это очень успешный кейс, но мы пробуем. Они требуют меньше зарплату. Огромный плюс состоит в том, что если они приехали и подписали договор, то не могут сменить работодателя,— рассказал Акиндинов.

Больше 3-х недель стоим в консолидации с верхней границей в 1500 рублей/акция. 

🔼Интересный апсайд под ожидание более мягкой риторики ЦБ в пятницу, учитывая формат движения актива, вижу в силу:

🟢Актив не пустили ниже ключевых уровней, в районе поддержи 1370 рублей/акция. 

🟢Формируется локально двойное дно и жду выход актива выше от целевой точки пробоя. 

Краткосрочный таргет роста: В район 1600 рублей/акция (около 6,5% от потенциальной точки входа)

Ждём точку пробоя и открываем позицию🤝 

t.me/+6Q2QfEI1JRIyYTcy — мой канал, где новости, аналитика и торговые идеи появляются быстрее, чем где-либо, что позволяет принимать решения своевременно. Присоединяйтесь!

В частности, это:  

#MGNT с точкой пробоя сопротивления в 5000 рублей/акция.

#SMLT с пробойной точкой в 1502,5 рублей/акция.

#NVTK с пробойной точкой в 1320 рублей акция. Через вторичный пробой/поджатие.

🇷🇺Расчет на более мягкую риторику ЦБ в пятницу, которая двинет рынок и на подвижки в переговорах, если мы исключаем технику.  

Берите на заметку активы, понимание рынка у вас есть, я уверен, остальное-вопрос времени🤝

t.me/+V2h-CSwLJ29kMTVk — присоединяйтесь, чтобы вместе расти и достигать успеха!

Прибыль банка в четыре раза больше, чем у застройщика.

Интересный подсчет прибыли банков и застройщиков с проекта провел (https://www.business-gazeta.ru/news/666035) депутат Госдумы Илья Вольфсон. Он сравнил два условных ЖК площадью 50 тыс. кв. м, которые начали строить в 2022 году и в 2024 году в Казани:

• В ЖК от 2022 года застройщик заработал 1,3 млрд руб., а банк — 1,2 млрд руб.

• В ЖК от 2024 года застройщик смог получить 500 млн руб. прибыли, а банк более 2 млрд руб.

По его словам, рентабельность застройщика в этом случае упала до 5% от выручки, что неправильно. Строители ищут варианты, как снизить ежемесячные платежи, а банки вводят комиссии для госпрограмм, чтобы сохранить свою маржинальность.Домострой.

В последние дни нашим доверителям от крупных застройщиков «ПИК» и «Самолет» полетели предложения урегулировать вопрос выплаты денежной компенсации путем заключения мировых соглашений.

Самое интересное, что «щедрые» предложения получили практически все:

— и те дольщики, по которым судебные решения уже вынесены

— и те, кто еще в начале пути

— и даже те, кто уже получил выплату 1-2-3 года назад.

Такое впечатление, что застройщики второпях сделали рассылку чуть ли не по всей своей базе.У нас есть этому только одно объяснение: вероятно продление моратория после 30.06.2025г. не планируется.

https://dzen.ru/a/Z9h4-px1fXyNZYRd