Самолет

❗️Совет директоров Самолет ✈️ рекомендовал не выплачивать дивиденды за прошлый год.

Все из-за сохраняющегося уровень неопределенности на рынке жилой недвижимости 🤷‍♂️
Но в 3-м квартале уже будут готовы рассмотреть дивы💪

🚀Есть важный нюанс, компания ранее объявила о планах обратного выкупа акций, и та сумма выкупа, совпадает с ранее озвученной суммой потенциальных дивидендов за прошлый год.

Поэтому вполне логичный и понятный стратегический шаг 😉

А пока актив выкупают от восходящей линии закрепляясь выше EMA, что безусловно показывает силу покупателя

*не является ИИР

Источник: Телеграмм канал Дивидендный обозреватель t.me/+L-8JEsUeSbs5NzFi

Совет директоров Самолета рекомендовал годовому собранию акционеров не распределять чистую прибыль за 2022 год на дивиденды.

Антон Елистратов (CEO Самолета) отмечает, что решение носит временный характер, и необходимо для большей финансовой гибкости, чтобы продемонстрировать высокие темпы роста бизнеса в течение года.

На мой взгляд, решение логично, учитывая непростое начало года, связанное с изменением льготных программ по ипотеке и ограничением ЦБ по минимальному взносу. Это не могло не повлиять на спрос. Из-за новых вводных по ипотеке в конце 2022 года был повышенный спрос, из-за чего январские данные в этом году оказались ниже прошлогодних.

Но рост ставок — это новая реальность, рынок уже начинает понимать это, и спрос восстанавливается.

Цель компании — выполнить обозначенные планы по развитию. Самолет строит много, а планирует еще больше! За последние 2 года земельный банк вырос на 130% до 45,9 млн квадратных метров. Это крупнейший земельный банк в секторе с отрывом.

( Читать дальше )

Самолет переносит обещанные дивиденды на второе полугодие. Пресс-релиз о том, что совет директоров рекомендовал дивиденды не платить. Пока последние дивиденды остались в 2022 году:




В решении перенести дивиденды Самолетом, пожалуй, вызывает вопросы несколько моментов: 

1) Для чего поднимали деньги на головную компанию? Исходя из этого, я ждал 41 руб. на акцию (писал об этом здесь). С точки зрения доходности — это чуть больше 1% — немного, зато понятно.



( Читать дальше )

Совет Директоров принял решение не выплачивать дивиденды за 2022 год в условиях текущей неопределенности на рынке жилой недвижимости.

В июня одна за другой,
компании сообщают, что дивы за 2022г. на заплатят.
Полюс, ГМК, Русал.
Русснефть.
Теперь Самолёт.

Нефтегаз (Лукойл, Роснефть, Татнефть, Нлватэк)и Сбер красиво смотрятся на этом фоне: они платят дивы.

С уважением,
Олег.

Группа «Самолет» не будет выплачивать дивиденды по результатам 2022 года в связи с сохраняющейся неопределенностью на рынке жилой недвижимости. Решение было рекомендовано Советом директоров компании и будет представлено на годовом общем собрании акционеров, которое состоится 30 июня 2023 года.

Генеральный директор отметил, что такая мера является временной и связана с консервативной финансовой политикой компании, направленной на обеспечение финансовой гибкости в рамках стратегического развития.

Источник: https://samolet.ru/investors/press/samolet-soobshaet-o-reshenii-soveta-direktorov/

2. Содержание сообщения
Настоящее сообщение публикуется в порядке изменения (корректировки) информации, содержащейся в ранее опубликованном сообщении.

Ссылка на ранее опубликованное сообщение, информация в котором изменяется (корректируется): "Решения совета директоров (наблюдательного совета)" (опубликовано 29....

( Читать дальше )

Самолет может опубликовать отчетность в июне за первый квартал и апрель, и аналитики ожидают хороших результатов, учитывая, что компания значительно увеличила свой портфель проектов в прошлом году и запустила в продажу новые проекты, в том числе за пределами ее основного рынка — Московского региона. На фоне потенциально сильных результатов акции девелопера могут подрасти. Напомним, что другой девелопер — Эталон,  который также запустил много проектов в регионах, недавно раскрыл результаты за первый квартал и апрель, которые показали сильный рост в апреле (г/г и м/м) и были восприняты рынком позитивно (котировки ГДР Эталона в этот день поднялись на %). При этом отметим, что аналитики SberCIB прогнозируют в этом году темпы роста продаж Самолета на уровне 50% (сама компания оценивает рост в 78%), у Эталона — около 33%.

У Самолета привлекательная оценка. Соотношение рыночной капитализации компании к стоимости портфеля ее проектов, скорректированного на чистый долг (P/NAV), составляет 0,34 — это на 40% ниже исторического показателя компании за период с момента IPO в 2020 году (0,56).

( Читать дальше )

Заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Никиту Стасишин:

По предварительным данным регионов, с 1 января по 31 мая 2023 года было введено 41,5 млн кв. м жилья, из которых 17,3 млн кв. м многоквартирного жилья (МКД). Этот показатель выше данных аналогичного периода 2022 года на 6,3%

С учетом того, что план по итогам пяти месяцев года в целом достигнут, прошу все регионы в этом направлении не только сохранить, но и нарастить темпы

Отмечается, что с января по июнь 2023 года в РФ введено 17,2 млн кв. м многоквартирного жилья, что больше заявленного плана на 4,9%. При этом 49 регионов достигли плановых значений по вводу МКД, существенное превышение плана отмечается в Новосибирской, Московской, Воронежской, Иркутской областях, Республике Татарстан, городах Москве и Санкт-Петербурге, Краснодарском и Алтайском краях, Ямало-Ненецком АО и Ханты-Мансийском АО — Югре.

tass.ru/nedvizhimost/17952039

Аналитики SberCIB прогнозируют рост акций девелопера Самолет на 10% в течение месяца. Цель на горизонте года — 3773 руб за шт.
Аналитики отмечают, что сейчас на рынке удачный момент для приобретения акций строительной компании по причине:
1. хороших результатов компании за первые 4 месяца
2. привлекательной оценки — P/NAV (рыночная капитализация/стоимость портфеля проектов)= 0.34 — что на 40% ниже с момента IPO
3. объявленного байбека на 10 млрд

На данный момент акции торгуются на уровне 3066 руб.

Источник: www.interfax.ru/business/

📣 На минувшей неделе в Сочи состоялся форум недвижимости «Движение», на который приехали крупнейшие отечественные застройщики и риэлторы. Мы подготовили вашему вниманию основные тезисы и предлагаем с ними ознакомиться:

🏗 Риэлторы считают, что цены на новостройки в 2023 году будут находится на прошлогоднем уровне, а в следующем году, возможно, мы увидим небольшое снижение. Застройщики считают, что в 2023-2024 гг. цены снижаться не будут и либо сохранятся на прошлогоднем уровне, либо даже вырастут на уровень инфляции.

Девелоперы и риэлторы всегда находятся по разные стороны баррикад. Скорее всего, истина где-то посередине: ценник сохранится на прошлогоднем уровне.

🏗 Можно выделить два разносторонних фактора, которым под силу вызвать сильное изменение цен на горизонте ближайшего года:

а) при новой волне девальвации рубля население увеличит покупки недвижимости, чтобы сохранить свои сбережения;
б) при новой волне мобилизации цены могут упасть на 20-30%, особенно на вторичном рынке.

( Читать дальше )