Самолет

📈Строительный сектор сегодня опять в фаворе: акции застройщиков прибавляют 1-3%. Возможно тянет всех за собой Инград.

Девелопер «Инград» в 2023 году увеличил ввод недвижимости на 76,4% до 628 кв м. Продажи недвижимости в физическом выражении в 2023 году по сравнению с предыдущим годом выросли на 12% — до 243 тысяч квадратных метров, сообщила пресс-служба компании.

smart-lab.ru/blog/news/988012.php

Курсы валют ЦБ на 15 февраля: 
💵 USD — ↗️ 91,4316
💶 EUR — ↘️ 97,8133
💴 CNY — ↗️ 12,5833 

▫️ Индекс Мосбиржи по итогам основной торговой сессии среды прибавил 0,11%, составив 3 258,14 пункта. 

▫️ Министерство финансов информирует о результатах проведения 14.02.2024 г. аукционов по размещению
ОФЗ-ПД № 26219RMFS (дата погашения 16.09.2026) — размещенный объем: 7,06 млрд руб., при спросе 16,914 млрд руб., выручка: 6,659 млрд руб., средневзвешенная цена: 91,1687% от номинала, средневзвешенная доходность: 12,15% годовых;
ОФЗ-ПД № 26243RMFS (дата погашения 19.05.2038) – размещенный объем: 69,01 млрд руб., при спросе 85,687 млрд руб., выручка: 59,734 млрд руб., средневзвешенная цена: 84,6522% от номинала, средневзвешенная доходность: 12,44% годовых. 

▫️ Инфляционные ожидания населения в феврале составили 11,9% годовых (12,7% в январе), говорится в исследовании, проведенном по заказу Банка России. www.cbr.ru/Collection/Collection/File/48862/inFOM_24-02.pdf 

( Читать дальше )

Девелоперская группа «Самолет», которая известна по застройке в Москве и Санкт-Петербурге, планирует в срок до 2026 года провести региональную экспансию и выйти на рынки 30-35 городов России, уже выиграны первые аукционы в Сибири.

Об этом сообщил ТАСС в кулуарах форума «Сибирская строительная неделя» в Новосибирске директор по стратегическому развитию бизнес-юнита «Страна» ГК «Самолет» Артем Дудин.

Девелопер Самолет планирует до 2026 г. провести региональную экспансию и выйти на рынки 30–35 городов России, сообщил 📰ТАСС директор по стратегическому развитию бизнес-юнита «Страна» группы компаний Артем Дудин.

«У компании выстроена стратегия с точки зрения региональной экспансии, туда входит большое число городов. На текущий момент мы рассматриваем много городов, в том числе в Сибири и на Дальнем Востоке. С точки зрения региональной экспансии мы смотрим до 30–35 городов — это миллионники и региональные центры с меньшей долей населения, от 250 тыс. человек. На текущий момент мы [работаем] в 15 городах с учетом Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области», — сообщил Дудин.

t.me/+3hY-WK_xYG43ZWQ8 — Заходи в канал. Будь сильным и разумным инвестором.

По его словам, компания уже выиграла первые аукционы в Сибири — в Новосибирской и Кемеровской областях. Идет оформление документов.

Девелопер в первую очередь ориентируется на проекты комплексного развития территории, многоквартирные дома, застройку больший территорий с возведением школ, детсадов и прочих социальных объектов.

( Читать дальше )

Девелоперская группа «Самолет» планирует расшириться за пределы Москвы и Санкт-Петербурга, выходя на рынки 30-35 городов России до 2026 года. Первые аукционы уже выиграны в Сибири, идет оформление документов на участки в Новосибирской и Кемеровской областях.

Компания сосредоточится на проектах комплексного развития территорий и строительстве многоквартирных домов, включая инфраструктуру, такую как школы и детские сады.

«Самолет» является крупнейшим девелопером в России и планирует продолжать свое активное развитие. Компания отмечает увеличение чистой прибыли на 23% и выручки на 53% по итогам 2023 года.

Источник: https://tass.ru/ekonomika/19978157

📉 ГК Самолет находится в числе анти-лидеров отрасли, сильно уступая ПИК и другим по динамике в последнюю неделю. Но все ли так плохо?

t.me/+3hY-WK_xYG43ZWQ8 — Заходи в канал. Будь сильным и разумным инвестором.

🤔 Вряд ли. Дкп ЦБ в перспективе полугода предполагает начало снижения ключевой ставки, а значит риски жесткого ипотечного регулирования будут нивелироваться повышенным объемом продаж.

Также инвесторы будут ждать новости по дивидендам/байбекам Самолета в 2024 году. Инвесторам продавать акции бессмысленно. Все впереди. А спекулянтам стоит обратить внимание на что-либо еще, горячих историй достаточно.

Анализ ГК Самолет (#SMLT)

t.me/+3hY-WK_xYG43ZWQ8 — Заходи в канал. Будь сильным и разумным инвестором.

На графике видим 3 хая (обозначил желтой линией). Всё это попытки уйти выше, но пока безуспешно. Их максимумы постепенно снижаются. Также видим попытку выйти из нижней границы коридора (оранжевая окружность). Бумага находится в нисходящей тенденции, но фундаментально выглядит очень сильна. Возможно это повод закупаться по скидкам.

Всем прибыли!

Актив двигается в рамках нисходящей структуры, локальные максимумы понижаются, локальные минимумы также понижаются. Провел трендовые по ним, сейчас цена находится на середине данного канала, вижу что в последнее время интерес по проторгованному объему возрос, поэтому ожидаю, что через откат до нижней границы можем получить хорошую позитивную реакцию до верхней границы.

t.me/+3hY-WK_xYG43ZWQ8 — Заходи в канал. Будь сильным и разумным инвестором.

Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в феврале составила 164,5 тыс. руб. за кв. м. За месяц показатель увеличился на 1,5%, превысив аналогичную динамику за предыдущие 30 дней — 1%, посчитали в «ЦИАН.Аналитике». Согласно данным «Этажей», первичное жилье в России в целом сейчас стоит в среднем 129,9 тыс. руб. за кв. м, рост к январю 1,83%. В «Авито Недвижимости» добавляют, что средняя стоимость лота составляет 6,89 млн руб. За месяц значение выросло на 0,5%, за год — на 12,2%.

Самый выраженный рост средней стоимости жилья за месяц в «ЦИАН.Аналитике» зафиксировали в Нижнем Новгороде — на 4,7%, до 200,3 тыс. руб. за кв. м. В «Авито Недвижимости» отметили увеличение показателя в Омске на 3,9%, до 119,8 тыс. руб. за кв. м. В Саратове, согласно данным «Этажей», новостройки подорожали на 2,8%, до 75,3 тыс. руб. за кв. м. В Москве, по оценкам «ЦИАН.Аналитики», значение, наоборот, снизилось на 0,2%, до 342,7 тыс. руб. за кв. м. В Санкт-Петербурге — сокращение на 2,2%, до 247,7 тыс. руб. за кв. м.

( Читать дальше )

Прогноз дивидендов по акциям Самолёта

В октябре 2020 г. совет директоров Группы Самолёт утвердил новую дивидендную политику, которая учитывает долговую нагрузку компании, при этом обеспечивает минимальный уровень фиксированных дивидендных выплат.

При соотношении «Чистый долг / скорректированная EBITDA» < 1,0x на выплату дивидендов будет направлено не менее 50% чистой прибыли предыдущего финансового периода по МСФО. При показателе 1,0х ≤ «Чистый долг / скорректированная EBITDA» ≤ 2,0х — не менее 33%. При этом при любой долговой нагрузке сумма дивидендов составит не менее 5 млрд руб.

Совет директоров компании рекомендовал не выплачивать дивиденды за 2022 г. Поэтому в 2023 г. объявил выкуп акций в размере 10 млрд руб. Затем, решил завершить программу по обратному выкупу акций 31 декабря 2023 г. и начать новую с 1 января 2024 г. — на сумму до 10 млрд руб.

Что касается дивидендов за 2023 г., исходя из дивполитики, Самолёт может направить не менее 33% от чистой прибыли — это 183,75 руб. на акцию. Потенциальная дивидендная доходность составляет 4,9%. Подробнее с обзором можно ознакомиться здесь.

( Читать дальше )