Самолёт

🏠#SMLT #LONG

☝️Пока котировки не вырвались за пределы клина, стоит отрабатывать уровни внутри фигуры. 📉После отбоя вниз от верха ожидаю продолжения падения а низ данной формации (1861), где можно будет откупить актив.

✔️Цель — 1948 (верх клина).

🧐Пробой одной из сторон следует использовать для присоединения в сторону пробоя. Так закрепление выше фигуры (выше 1948) уведет котировки на величину основания клина, до 2300✔️, где я фиксировал бы позицию.

НЕ ИИР

Еще больше идей и аналитики в моем телеграм-канале: t.me/+vIbLxE2QTb4zZDE6

На основе фундаментальных оценок сформируем портфель бумаг из различных секторов рынка, обладающий максимальным прогнозным потенциалом доходности.

Топ-10

Московская биржа рассчитывает 10 секторальных индексов акций:

• нефти и газа
• электроэнергетики
• телекоммуникаций
• металлов и добычи
• финансов
• потребительского сектора
• химии и нефтехимии
• ИТ
• строительных компаний
• транспорта

На основе обновленной Стратегии аналитиков БКС отберем по 1 бумаге из каждой отрасли с максимальным прогнозным потенциалом на 12 месяцев. Сформируем широко диверсифицированный отраслевой портфель из 10 инструментов, позволяющий снизить риски отдельно взятой бумаги и сектора.

Веса бумаг в условном портфеле принимаются равными, а средняя потенциальная доходность топ-10 сравнивается с перспективными оценками индекса акций МосБиржи относительно текущих цен.

Отраслевой портфель

 

Годовой таргет индекса МосБиржи без дивидендной компоненты — 3400 п., что от текущих предполагает потенциал роста порядка 20%.

( Читать дальше )

Целью стандарта является защита прав и законных интересов заемщиков, в том числе путем формирования у заемщика наиболее полного представления и понимания условий договора ипотечного кредита, рисков, возникающих в связи с его заключением, а также минимизации распространения высокорискованных схем ипотечного кредитования

В документе указано, что банки, в частности, должны на одинаковых правах и в равном объеме для всех заемщиков раскрывать информацию при заключении договора ипотечного кредита. Кроме того, информация должна быть на русском языке и дополнительно, по усмотрению кредитной организации, может быть на государственных языках республик субъектов Российской Федерации. Также предусматривается разъяснение специальных терминов.

Помимо этого ипотечным стандартом рекомендуется устанавливать сумму кредита таким образом, чтобы она не превышала 80% от справедливой стоимости предмета ипотеки, если нет основания ожидать частичного погашения долга в краткосрочном периоде.

tass.ru/ekonomika/21976819

( Читать дальше )

Само по себе очередное повышение средней ставки по рыночной ипотеке не сильно сказывается на рынке жилья, сказал «Известиям» руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг:

— Ставки уже давно находятся на запретительном уровне, поэтому любое их увеличение не оказывает значимого влияния на объем выдачи жилищных кредитов. Сейчас мы наблюдаем заметное снижение средней суммы займов, так как ипотеку на рыночных условиях в основном берут на улучшение жилищных условий.

— Но даже в текущей ситуации объемы ипотечного кредитования на рыночных условиях остаются выше прогнозных значений. Спад выдач оказался ниже ожидаемого в связи с ростом доходов населения и распространением программ от застройщиков.

Сейчас, по данным ДОМ.РФ, средневзвешенная ставка по рыночным кредитам на жилье в новостройках в топ-20 крупнейших банках страны за неделю увеличилась на 0,39 п.п. и к 20 сентября достигла 21,38%. На вторичном рынке недвижимости за этот период она выросла на 0,46 п.п. — до 21,3%.

( Читать дальше )

В последнее время мы вернулись в средневековье и стали охотиться на ведьм. Только теперь вместо ведьм – компании, а грех что они совершили – набрали кредитов. Расплатой будут высокие проценты и падения котировок. Однако не так просто отличить ведьму от просто красивой… компании. Сегодня посмотрим, как дела у Самолета, вокруг которого уже собралась толпа с факелами. За 1п24:

🟢 Выручка выросла на 68.5% до 170.8 млрд рублей
🟢 Скорр ебитда прибавила 61.8% до 53.5 млрд рублей
🔴 Чистая прибыль укаталась в половину до 4.7 млрд рублей в первую очередь из-за роста процентных расходов.

💸 Долг у Самолета на 630.7 млрд рублей, и почти весь он под переменную ставку. Однако не все так линейно. Проектное финансирование составляет 402.9 млрд. Та часть займа, которая уже покрыта средствами на счетах эскроу облагается по ставке до 5,8%, непокрытым достается по полной – до 21.1% и продолжает расти в след за ЦБ. В июне на счетах эскроу лежало 364.2 млрд рублей, т.е. больше половины всего долга группа имеет под достаточно комфортную ставку.

( Читать дальше )

Девелопер Самолет построит арендное жилье на Дальнем Востоке, заселение новостроек планируется в 2026-2027г — ТАСС

tass.ru/ekonomika

В столичных регионах наметилась тенденция плавного снижения цен на новостройки: Москва (-0,5%), Московская область (-2,3%), Санкт-Петербург (-2,6%). Аналитики связывают корректировку стоимости квадратного метра с существенными ограничениями в обновленных условиях по «Семейной ипотеке» и «IT-ипотеке

В пресс-службе отметили, что в целом по РФ в третьем квартале 2024 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 1,8%, до 186 тыс. рублей, при этом в крупнейших регионах тренд был разнонаправленный. Так, примерно в половине из них средняя стоимость квадратного метра в третьем квартале снизилась, сильнее всего — в Красноярском крае (-6,6%), Омской (-4,1%) и Нижегородской (-4,0%) областях. В тройке лидеров по росту стоимости оказались Республика Башкортостан (+10,4%), Челябинская (+8,6%) и Самарская (+8,4%) области.

tass.ru/nedvizhimost/21953357

Необходимые ресурсы в бюджете будут выделены на программы льготной ипотеки — Силуанов.

2. Содержание сообщения
«Итоги приобретения Биржевых облигаций серии БО-П04 по требованию их владельцев»
2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг: 24....

( Читать дальше )

В сентябре 2024 года аналитики зафиксировали начало тренда на снижение цен в новостройках российских мегаполисом, следует из аналитического исследования «Яндекс Недвижимости».

В среднем по всем 16 мегаполисам, имеющимся в России, цены снизились на 0,2%, остановившись на среднем уровне чуть ниже 166 тыс. руб. за 1 кв. м

Изменение цен неравномерное:

• в семи миллионниках цены упали на величину до 2,3% за месяц;
• в двух мегаполисах цены остановились и сохраняются на том же уроне, что и месяцем ранее;
• в оставшихся семи мегаполисах квадратный метр новостроек прибавил в цене до 1,3%.

В Краснодаре и Волгограде цены сохранились на августовском уровне (147 тыс. руб. за 1 кв. м и 133 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно).

Сильнее других за месяц подорожали новостройки Челябинска (на 1,3%, до средних 135 тыс. руб. за квадрат), Перми (на 1%, до 133 тыс. руб. за кв. м) и Омска (на 1%, до 138 тыс. руб.). В остальных миллионниках цены выросли менее чем на 1%.

Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров:

( Читать дальше )