Самолёт

«ГК «Самолет» Отчет РСБУ

Источник:https://www.e-disclosure.ru/portal/fileload.ashx?fileid=1861594


( Читать дальше )

Прогнозы у каждого свои. Кризис застройщиков отменяется.

Пишу свои прогнозы, как вижу.

  

 

Дано:

 

1. Льготную СЕМЕЙНУЮ ипотеку не отменили, и даже будут убирать лимиты. Будут просто выдавать всем, видимо.

2. Доходы контрактников на ВСО — существенно влияют на общую картину.

3. На счетах населения скопилось более 53 ТРИЛЛИОНОВ рублей. И столько же примерно на счетах юр.лиц. Это не считая того что триллионы копятся со скоростью 20% в год, а это тоже лишние деньги. Для сравнения, на эскроу счетах с учетом всех льготных ипотек, скопилось только 5 ТРИЛЛИОНОВ рублей.
Всего 5 триллионов — это ипотеки, а 53 триллиона — это просто деньги на депозитах, которые завтра уже могут выпасть в рынок и гнать цены и дальше в космос. И стоп-крана сейчас нет — ЦБ почти запретил коммерческие ипотеки на вторичку, подняв ставку до неприличных 21%.

4. Простая ипотека больше 25%  — это однозначный негатив, но рефинансирование никто не отменял и оно рано или поздно будет актуально.

( Читать дальше )

✍️
Центробанк анонсировал новые ограничения по ипотеке «от застройщика» — он вводит повышенные нормы резервирования по ипотечным кредитам, предполагающим увеличение платежей заемщика в будущем, а также ограничивает льготный период, после которого размер платежей по кредиту вырастает в два раза. Так, общий срок льготного периода по таким кредитам не должен превышать три года.

В течение этих трех лет, если хотя бы один платеж по кредиту превышает средний платеж за предыдущий год на 20%, то банк будет обязан увеличить резерв на 50 п.п. А также резерв необходимо будет увеличить до 50% от суммы задолженности после истечения этих трех лет за последующие увеличения платежей по этому кредиту.

В этом документе говорится, что индикатор на основе доходности десятилетних ОФЗ стал хуже работать на фоне ситуации, когда уровень ключевой ставки превышает доходность этих бумаг, так как ««ловятся» не все плохие практики».


@frank_media


t.me/frank_media/16251


Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Если сообщение прочитали и поняли, что не стоило, напишите в комментариях слово «минус».

( Читать дальше )

Владимир Путин предложил распространить семейную ипотеку под 6% на вторичное жилье в населенных пунктах, «где практически не строится новое».



t.me/kommersant/76332

Банк России следит за финансовым состоянием девелоперов. Ситуация у разных девелоперов разная, отметила глава ЦБ. По ее словам, были застройщики, которые органически развивались, не увеличивая свою долговую нагрузку. «А были те, кто достаточно агрессивно развивался, видя повышенный спрос, но прежде всего за счет наращивания долга, — они оказались в сложной ситуации», — отметила Эльвира Набиуллина.

«Я думаю, что, скорее, будут элементы продажи активов, перераспределение на рынке застройщиков», — ответила председатель Банка России, отвечая на вопрос о возможных дефолтах застройщиков.
Выступая на пресс-конференции, она отметила: «Девелоперские компании демонстрируют разнообразие в финансовых показателях. Некоторые успешно справляются с развитием без существенного увеличения долговой нагрузки; иные же, активно расширяясь через повышенное привлечение средств за счёт кредитования, столкнулись с серьезными проблемами».

Глава <a class=«RTaEOP3l» href=«finance.rambler.ru/organization/bank-rossii/» data-finance_media-desktop=«click_link_contentpage_organization»>ЦБ

 высказала предположение, что возможна реализация активов со стороны некоторых участников рынка в качестве стратегии перераспределения сил среди строительных компаний.

( Читать дальше )

2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 20.12.2024 г.
2.2.Дата проведения заседания Совета директоров эмитента: 20....

( Читать дальше )

Путин предложил распространить семейную ипотеку под 6% и на вторичный рынок, где почти нет нового жилья

ссылка

Так же Путин предложил продлить программу семейной ипотеки под 6% «без всяких изъятий». Об этом он заявил на заседании Госсовета.

«Людей очень беспокоит льготная семейная ипотека под 6%. Мы договаривались с правительством, я прошу ее оставить, без всяких изъятий», — сказал Путин. «Семейная ипотека под 6% должна остаться», — подчеркнул он.

ссылка

2. Содержание сообщения
Настоящее сообщение публикуется в порядке изменения (корректировки) информации, содержащейся в ранее опубликованном сообщении.

Ссылка на ранее опубликованное сообщение, информация в котором изменяется (корректируется): "Начисленные доходы по эмиссионным ценным бумагам эмитента" (опубликовано 20....

( Читать дальше )

ЦБ РФ БУДЕТ ОБСУЖДАТЬ С РЫНКОМ ПОВЫШЕННОЕ РЕЗЕРВИРОВАНИЕ ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ, КОТОРЫЕ НЕ ВХОДЯТ В ИПОТЕЧНЫЙ СТАНДАРТ — НАБИУЛЛИНА

( Читать дальше )