Финансы

Наверняка, вам приходила мысль: купить квартиру в ипотеку, сдать ее в аренду, чтобы платеж гасил проценты по ипотеке, а через 30 лет получить квартиру бесплатно!

Как такое вообще возможно? Можно ведь так 100-1000 квартир взять забесплатно! В чем фокус, как такое получается с точки зрения финансовой математики?

Ответ кроется в детали: первоначальный взнос.

Именно он за 30 лет и превращается в ту самую бесплатную квартиру. Откройте в интернете какой-нибудь калькулятор вкладов, введите в него, например, сумму 2 миллиона, 8% годовых, на 30 лет. Полученная сумма повергнет вас в удивление. На вашем вкладе будет с капитализацией процентов ~ 16 миллионов рублей. Сколько будет стоить квартира к тому времени, как она состарится на 30 лет, другой вопрос. Да еще нужно дожить до этих времен.

Нет бесплатной ипотеки. )

Когда начинаешь вести личный бюджет на регулярной основе, время от времени проявляются некоторые расходы, которые нельзя однозначно отнести к той или иной категории. Под такой вид трат, я выделил отдельную категорию: «Другое».

Здесь так называемая «сборная солянка» — от пожертвований в храме до финансовых потерь, вызванных моими косяками или невнимательностью. Как раз последний пункт меня сильно заинтриговал, мне захотелось выяснить: «Сколько денег я потерял из-за своей глупости в 2022 году?».

Я уверен, что каждый из нас периодически сталкивается с ситуациями, типа: «обсчитали на кассе, но поздно заметил или из вежливости чтобы не казаться скупердяем — промолчал», «перевел деньги не туда куда нужно», «кто-то забыл вернуть деньги, а напомнить как-то неловко (по разным причинам)» и далее по списку.

Так вот, я проанализировал свои расходы за прошлый год, и вот, что получилось:

Финансовые потери за 2022 год: 1 040,6₽

Новый дайджест новостей за прошедшую неделю уже перед вами.

1. «Финам»: на российском рынке доминируют частные инвесторы

2. ЦБ увеличит имущественный ценз для квалифицированных инвесторов до 25 млн рублей

3. Владелец финтеха CarMoney сообщил о планах получить листинг на Мосбирже

4. Внедрение технологий на основе ИИ позволило банкам повысить уровень безопасности операций

5. В Минэкономразвития заявили об ожидании 10 IPO в России в 2023 году

6. «Коммерсантъ» узнал о планах властей повысить прозрачность дивполитики

7. Займы под залог авто идут на обгон

8. Жадность сильнее страха: почему российский рынок не реагирует на «спецоперацию»

9. Мосбиржа представила торговый терминал для рабо