банки

Пока лавочку со льготными ипотеками окончательно не прикрыли, многие стремятся приобрести свое жилье. В прошлом году мы тоже озаботились покупкой своей первой недвижимости.

Вводные:

Живем на съемной квартире с дешевой арендной платой. Оформляли ИТ-ипотеку, поэтому квартиру искали только среди новостроек. У нас стоял выбор — купить квартиру на стадии котлована и продолжать жить на съеме, либо взять почти готовую и как можно скорее переезжать. 

Рассматривали две квартиры равной площади в одном ЖК, но в разных секциях. Отделка — предчистовая. Та что на котловане (Квартира 1) сдавалась через год, а другая (Квартира 2) — через пару месяцев. Казалось, что нужно быстрее заезжать в квартиру, которая сдается раньше и не тратить деньги на съем, но так ли это? Озадачились расчетами🤔  

Считаем: 

Полный расчет в таблице. 

Разница в цене между квартирами была 1,4 млн. р. Это + 300 тыс. р. к размеру первого взноса и + 4 тыс. р. к ежемесячному платежу за ипотеку. Иллюзий, что заедем сразу не питали, поэтому сразу закладывали ценник отделки и 4 месяца на ее осуществление.

В эпоху Возрождения, банковские инновации в Венеции сыграли ключевую роль в формировании современной финансовой системы. Венеция, как центр торговли и культуры, стала местом, где развивались и реализовывались новаторские идеи не только в сфере культуры, живописи, строительства, но и в сфере банковского дела.

Вот 5 основных моментов, которые вошли в банковскую систему в период Возрождения, и до сих пор применяются на практике.

1. Банк Риалто: Первый структурированный банк

В 1157 году в Венеции был основан Банк Риалто, считающийся одним из первых коммерческих банков в мировой истории. Он предоставлял услуги обмена валюты, предоставления займов и хранения ценных бумаг. Банк Риалто сформировал базис банковского дела.

2. Система двойной проводки

Венецианские банки разработали систему двойной проводки, где каждая транзакция фиксировалась дважды – в кредите и дебете. Это обеспечивало прозрачность и точность ведения бухгалтерии, что стало фундаментом для современных бухгалтерских практик.

В 2023 году количество незаконно опубликованных в сети личных данных россиян превысило численность населения страны. По данным исследования InfoWatch, в открытом доступе оказалось 170,3 миллиона записей клиентов банков и финансовых компаний, говорится в исследовании InfoWatch, передает РБК. Это привело к трехкратному увеличению объема утекших данных по сравнению с 2022 годом и почти в 57 раз по сравнению с 2021 годом.

В течение 2023 года зарегистрировано 64 случая утечек, что на 12,3% больше, чем в 2022 году, и практически вдвое больше, чем в 2021 году. Половину из них (46,9%) совершили банки, а страховые компании продемонстрировали резкий рост подобных инцидентов, переходя от 3,5% до 25% за год.

Кроме того, пострадали данные клиентов микрофинансовых организаций (МФО), платежных сервисов, криптовалютных и традиционных бирж, а также инвестиционных компаний. Некоторые из пострадавших могли оказаться в базах данных несколько раз.

Результаты мониторинга в феврале 2024 года максимальных процентных ставок по вкладам в российских рублях десяти кредитных организаций, привлекающих наибольший объём депозитов физических лиц:

I декада февраля — 14,83%.

Сведения о динамике результатов мониторинга представлены на официальном сайте Банка России.

Сведения о средних максимальных процентных ставках по вкладам по срокам привлечения приводятся справочно.

cbr.ru/press/pr/?file=638436199516762332BANK_SECTOR.htm

Мы подтверждаем наш целевой ориентир по TCS Group на уровне 4240 руб. и считаем, что консервативным инвесторам можно сохранять эти бумаги в портфеле.

Кредитно-дефолтные свопы используются для гибкого управления размером и параметрами принимаемого кредитного риска, а именно риска неисполнения контрольным лицом, в отношении которого заключается подобный своп, своих финансовых обязательств. По долговым обязательствам CDS позволяет продавцу получать премию за кредитный риск контрольного лица без отвлечения финансирования и гибко управлять ликвидностью, в том числе нормативами Н26 и H3. Покупатели кредитно-дефолтных свопов получают возможность гибкого управления принятым кредитным риском, заключая сделки CDS в объемах, валютах и на сроки, которые могут быть недоступны на традиционном рынке облигаций или синдицированных кредитов.

Президент Европейского центрального банка Кристин Лагард предостерегла от поспешного снижения процентных ставок, поскольку растущие зарплаты становятся все более значительным фактором инфляции.

Хотя в 2024 году дефляция будет постепенно продолжаться, Лагард заявила законодателям Европейского Союза в четверг в Брюсселе, что риски сохраняются, и политикам нужно больше гарантий того, что рост цен вернется к целевому показателю в 2%.

“Последнее, что я хотела бы видеть, это то, что мы примем поспешное решение о том, что инфляция снова вырастет и нам придется принимать дополнительные меры”, — сказала она. “У нас пока нет достаточных доказательств, чтобы иметь уровень уверенности в том, что мы собираемся достичь нашей среднесрочной цели в 2% и что она будет устойчивой”.