группа ЛСР

<< ранний доступ к материалам на fapvdo.ru >>>

Посмотришь на Новосибирск, или любой другой город, с высоты птичьего полёта и замечаешь, каким красивым он стал. Неудивительно. Здания растут как на дрожжах, и жилые, и коммерческие. Всё это здорово конечно, но у каждой медали есть и другая сторона, на которой написано, что строительных и девелоперских компаний развелось, как собак нерезаных и выживать они должны в жесточайшей конкуренции. Ведь построить мало, надо ещё и продать построенное. И идут компании, в погоне за покупателем, на большие риски, только риски эти, они переложили со своих плеч, на плечи инвесторов. Отсюда бесконечное наращивание долгов и дебиторской задолженности. ПАО «Группа ЛСР» тому не исключение.

Общие сведения

( Читать дальше )

На самом деле не так просто говорить про идеи в рамках отдельного года, ведь акции я покупаю на протяжении последних 5,5 лет, также, как и продаю. Но в 2021 году были некоторые сделки, их и рассмотрим. Все доходности рассчитаны по методу XIRR, в экселе данная функция называется ЧИСТВНДОХ.

🟢 Белуга. Акцию я купил в июне 2021 года по цене 2870 руб, годовая доходность составила 22%. Тем не менее, мы видели сильный разгон перед SPO, после которого котировки немного остыли, чем удалось воспользоваться. Мне понравилась стратегия развития компании, которую представил менеджмент с горизонтом до 2024 года. Эта инвестиция еще на 2-3 года, там и подведем итоги. Продолжаю следить за отчетами и получать, пусть и небольшие, но дивиденды.

🟢 Глобалтранс. Первые акции были куплены в январе 2021 года, тогда компания была мало кому интересна и на нее давали очень хорошие цены (ниже 500 руб), чем удалось воспользоваться. В апреле, когда цены вновь упали ниже 500 руб. я делал разбор идеи

( Читать дальше )

👉 Квадратный метр в старой Москве подорожал на 26% — по данным «Метриум», и на 30%, если верить Циан

👉 Ввод жилья в Москве тоже оказался рекордным за всю историю города — более 7 млн кв. м по итогам года

👉 Но ожидать повторения рекордов не стоит. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина уже год говорит о необходимости отменить льготную ипотеку, чтобы притормозить рост цен на жилье. В конце декабря она спрогнозировала, что в 2022-м рост наконец-то остановится за счет дорожающей ипотеки. После серии повышений ключевой ставки банки начали увеличивать ставки по ипотеке. 10 января ВТБ объявил, что повышает ставку на 1 процентный пункт, до 10,3%

👉 Политика Центробанка оказывает сильное влияние на рынок

👉 «Судя по заявлениям ЦБ, ожидать возвращения к ключевой ставке в коридоре 5-6% раньше середины 2023 года не стоит», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка

👉 «Последние два года идет непрекращающийся «сенокос» у застройщиков. Такое эльдорадо, боюсь, мы увидим еще раз не скоро», — комментирует ситуацию в сегменте новостроек руководитель департамента продаж РАД Наталья Круглова.

( Читать дальше )

 
     Инвесторы-тугодумы только сейчас поняли, что Член Правления Молчанов А.Ю. купил 5,21% акций ЛСР. Такое бывает, когда праздники уже на пороге, ящики алкоголя куплены, а ты читаешь разные сайты и форумы в поисках важных новостей. Но суть в том, что самый важные новости появляются первыми на Смартлабе. Так было и в этот раз.
     22.12.21 Смартлаб оказался единственным, кто сообщил о изменении доли владения у инсайдера:
     Член СД Молчанов А.Ю. купил акции ЛСР:

• Доля до сущ факта: 50,33%
• Доля после сущ факта: 55,54%

     И странно то, что акции отреагировали на это никак. Т.е. инсайдер увеличил свой пакет владения на 10% и это никого не взволновало. 
     Слава богу, есть новостник Смартлаба, где всё это есть. 
     Похоже, инвесторы начали трезветь и смотреть что произошло и тут они дошли до этом важном факте. Акции ЛСР взорвались двухдневным ростом, показывая рост уже 20% как с куста:

     Возможно, нам пообещают либо хорошие дивиденды, либо кто-то собирается купить много жилья.

Лср растет на 10%. Похоже, что сегодня будет день застройщиков, растут также Эталон и ПИК.

телеграм: t.me/autotradering

📈ЛСР +14% Рост с открытия рынка и на хорошем объёме, без явных новостей. Сегодня компания сообщила, что подконтрольная эмитенту организация приобрела 115 000 шт. акций (0,11%), не думаю что рост именно на этом🤷‍♂️
Рабочие версии пока две: инсайд или разгон🤔  

📈ЛСР +0.8% Поддержку оказывает увеличение доли мажоритарного акционера Молчанова Андрея Юрьевича. Член СД Молчанов А.Ю. 22.12.2021, купил акции ЛСР👉 Доля до сущ. факта: 50,33% Доля после сущ. факта: 55,54%

Сделки инсайдеров ЛСР:

22.12.21 — Член СД Молчанов А.Ю. купил акции ЛСР
Доля до сущ факта: 50,33%
Доля после сущ факта: 55,54%

на графике видно, что в  понедельник 20 12, в р-не 17:30 достигнув цели 573Р, акции ЛСР стали интересны для покупок.
Сегодня, тенденция приобретения продолжилась
Станет ли 573 минимальной ценой года ?)






( Читать дальше )

При бычьей дивергенции — внимание на минимумы цены и индикатора RSI. В случае ЛСР минимумы цены акции обновляются, а минимумы RSI – нет. Ожидаем разворота тренда на восходящий.